Świdnica, dolnośląskie

Prezydent Miasta Świdnicy
ul. Armii Krajowej nr 49, 58-100 Świdnica, tel. 74 856-28-00, fax 74 852-32-00 ogłasza kolejny przetarg ustny nieograniczony P-43/V/25 na sprzedaż wolnego lokalu użytkowego nr 02 przy ulicy Grodzkiej nr 7-11 w Świdnicy wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu oraz z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu.
I przetarg odbył się w dniu 14 listopada 2024 r.

II przetarg odbył się w dniu 06 lutego 2025 r.



ul. Grodzka 7-11 lok. 02



Lokal użytkowy nr 02 składający się z: sali zasadniczej, szatni, dwóch korytarzy, dwóch wc, kuchni, zaplecza, biura, dwóch magazynów, pomieszczenia sanitarnego oraz zaplecza gospodarczego (składającego się z: 7 pomieszczeń gospodarczych + korytarz w piwnicy – usytuowane w piwnicy) o powierzchni 206,70 m², usytuowany na parterze w budynku wielorodzinnym przy ulicy Grodzkiej nr 7-11, przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu działki nr 1925, obr. 4, AM. 10, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi Księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu działki nr 1926, obr. 4, AM 10, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi Księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal użytkowy nr 02 usytuowany jest na dwóch kondygnacjach, część o powierzchni 41,00 m2 stanowiąca zaplecze gospodarcze znajduje się w piwnicy, pozostała część o powierzchni 165,70 m2 znajduje się na parterze budynku i stanowi funkcjonalną jedną całość z jednym wejściem. Wejście do części lokalu znajdującego się w piwnicy znajduje się w magazynie w części parterowej lokalu. Lokal posiada również odrębne boczne wejście dostawcze do magazynu.

Lokal wyposażony jest w: instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie centralne zdalaczynne. Nieruchomość zbywana jest bez obciążeń.

Z dniem 1 stycznia 2019 roku działka nr 1925 o powierzchni 626 m² z mocy prawa została przekształcona z użytkowania wieczystego w prawo własności w trybie ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2024 r., poz. 386, z późn. zm.).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XLVI/546/10 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 16 czerwca 2010 r. „Śródmieście – południe”, zbywany grunt położony jest w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem F1.1/UM – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.

Prezydent Miasta Świdnicy – zgodnie z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego ustala dla przedmiotowej nieruchomości cenę w wysokości:



Cena lokalu użytkowego o powierzchni 206,70 m2 stanowi 98,65 % ceny nieruchomości i wynosi - 1 183 800,00 zł

Cena udziału w działce nr 1925 o powierzchni 626 m2 (7,64 % całości) stanowi 1,15 % ceny nieruchomości i wynosi - 13 800,00 zł

Cena udziału w działce nr 1926 o powierzchni 112 m2 (7,64 % całości) stanowi 0,20 % ceny nieruchomości i wynosi - 2 400,00 zł

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Cena nieruchomości wynosi - 1 200 000,00 zł

Wadium 120 000,00 zł





Z tytułu nabycia udziału w użytkowaniu wieczystym gruntu działki nr 1926, nabywca lokalu wnosi opłatę w wysokości 20 % ceny gruntu + 23% podatek VAT oraz zobowiązany jest do corocznych opłat za użytkowanie wieczyste w wysokości 1 % ceny gruntu + 23% podatek VAT, płatnych do 31 marca każdego roku.

Indywidualne konto bankowe, na które należy dokonywać wpłaty opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste od 2025 roku zostanie podane w odrębnym zawiadomieniu, które zostanie wysłane do Nabywcy po zawarciu aktu notarialnego.

Zastrzega się, że ustalona wysokość opłaty rocznej może ulec aktualizacji w czasie trwania użytkowania wieczystego.



Prezydent Miasta Świdnicy zastrzega sobie prawo odkupu lokalu w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży w przypadku zbycia w tym okresie lokalu na rzecz osób trzecich.



Na umieszczenie nośników reklamowych – reklam, szyldów, plakatów należy uzyskać zgodę wynikającą z przepisów prawa. Wszelkie dane i wytyczne należy uzyskać w Wydziale Gospodarki Przestrzennej i Architektury Urzędu Miejskiego w Świdnicy



Informację przygotowano na podstawie uchwały nr L/519/98 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 27 lutego 1998 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych jako odrębnych nieruchomości, w budynkach stanowiących własność Miasta Świdnicy oraz zarządzenia nr 0050-145/2024 Prezydenta Miasta Świdnicy z dnia 24 czerwca 2024 roku w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości – lokalu mieszkalnego przeznaczonego do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego, stanowiącego własność Gminy Miasto Świdnica.



Przetarg Nr P-43/V/25 odbędzie się w dniu 13-05-2025 r. w Sali Ślubów Urzędu Stanu Cywilnego w Świdnicy przy ulicy Armii Krajowej 47 o godzinie 11:00.



Uczestnicy licytacji proszeni są o punktualne przybycie.



Obowiązuje postąpienie w wysokości 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.



Wadium w ww. wysokości winno być wniesione w pieniądzu do dnia 07.05.2025 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Banku PEKAO S.A I O/Świdnica 96 1240 1978 1111 0010 0166 5724. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego.