Spławy, lubelskie

Burmistrz Bychawy

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w miejscowości Spławy, gmina Wysokie, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 470/1 o pow. 1,75 ha, działka nr 470/2 o pow. 0,81 ha oraz działka nr 456/1 o pow. 0,92 ha o łącznej powierzchni 3,48 ha.



Dane dotyczące nieruchomości oraz warunki przetargu:



1. Przetargowi podlega nieruchomość niezabudowana położona w miejscowości Spławy, gmina Wysokie, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 470/1 o pow. 1,75 ha, działka nr 470/2 o pow. 0,81 ha oraz działka nr 456/1 o pow. 0,92 ha o łącznej powierzchni 3,48 ha.



2. Dla w/w nieruchomości Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.

3. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, w skład której wchodzą działka nr ew. 470/1 o pow. 1,75 ha, działka nr 470/2 o pow. 0,81 ha oraz działka nr 456/1 o pow. 0,92 ha o łącznej powierzchni 3,48 ha, położona jest w miejscowości Spławy, gmina Wysokie w obszarze gruntów ornych w odległości około 300 m od drogi powiatowej Nr 2297L. Teren działki nr 470/1 stanowi grunt orny oraz w nieznacznym stopniu obszar zadrzewień śródpolnych (brzoza i olcha – samosiew). Teren działki płaski bez spadków. Klasa bonitacji gruntu przedmiotowej działki to kasa RIIIb, RIVa, LZR/RIIIb. Teren działki 470/2 stanowi grunt orny oraz w nieznacznym stopniu obszar zadrzewień śródpolnych (brzoza i olcha – samosiew). Teren działki płaski bez spadków. Klasa bonitacji gruntu działki to kasa RIIIb, RIVa. Teren działki 456/1 stanowi grunt orny. Teren działki płaski bez spadków. Klasa bonitacji gruntu tej działki to klasa RIIIb. Brak infrastruktury technicznej na nieruchomości, która mogłaby wpływać na ewentualne utrudnienia w agrotechnice.

Nieruchomość zlokalizowana jest pośród pól bez bezpośredniego dojazdu do drogi publicznej W celu zapewnienia przedmiotowej nieruchomości dostępu do drogi gminnej Nr 107221L zostanie ustanowiona służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu o szerokości 5m przez działkę nr ew. 301 położoną w miejscowości Stara Wieś Pierwsza, gmina Bychawa na rzecz każdoczesnego właściciela w/w nieruchomości. Ustalenie służebności nastąpi na czas nieokreślony i za jednorazowym wynagrodzeniem. Kwota wynagrodzenia zostanie ustalona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego przed podpisaniem aktu notarialnego. Powyższy warunek nie dotyczy sytuacji, w której nabywcą działki 301 położonej w miejscowości Stara Wieś Pierwsza, gmina Bychawa będzie nabywca działek nr ew. 470/1, 470/2 i 456/1 położonych w miejscowości Spławy, gmina Wysokie.

4. Zgodnie z obecnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Wysokie uchwalonym uchwałą Nr X/54/03 Rady Gminy Wysokie z dnia 04 września 2003 r. z późn. zm. działki oznaczone numerem ewidencyjnym 470/1, 470/2 i 456/1 położone w miejscowości Spławy, gmina Wysokie znajdują się w terenach użytki rolne- pola – rolnicza przestrzeń produkcyjna – symbol planu RP.

5. Dla obrębu ewidencyjnego Spławy, gmina Wysokie sporządzono uproszczony plan urządzenia lasu, który obowiązuje w okresie od dnia 1 stycznia 2022 r. do dnia 31 grudnia 2031 r. Plan ten został zatwierdzony zarządzeniem Starosty Lubelskiego nr 5/2022 z dnia 10 stycznia 2022 r. Działki o numerach ewidencyjnych 470/1, 470/2 i 456/1 położone w miejscowości Spławy, gmina Wysokie nie zostały ujęte w w/w opracowaniu. Dla w/w działek nie wydawano decyzji w trybie art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach. Zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy o lasach uproszczony plan urządzenia lasu sporządzany jest na zlecenie starosty dla lasów niestanowiących własności Skarbu Państwa, należących do osób fizycznych i wspólnot gruntowych. Dla pozostałych lasów plan urządzenia lasu lub uproszczony plan urządzenia lasu sporządzany jest na zlecenie właścicieli.

6. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz regulaminem przetargu. Przystąpienie do przetargu oznacza, że uczestnikowi przetargu znany jest stan prawny i faktyczny nieruchomości oraz że przyjmuje warunki przetargu bez zastrzeżeń.

Nabywca nieruchomości dokonuje jej zakupu według stanu, w jakim się ona znajduje, bez geodezyjnego wznowienia granic. Ewentualne wznowienie i okazanie granic odbywa się na koszt i staraniem nabywcy.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 244 600,00 zł /słownie złotych: dwieście czterdzieści cztery tysiące sześćset/.

Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Przetarg odbędzie się dnia 29 kwietnia 2025 r. o godz. 1200 w budynku Urzędu Miejskiego w Bychawie ul. Partyzantów 1 – pokój Nr 19 (I piętro).

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 2 450,00 zł /słownie złotych: dwa tysiące czterysta pięćdziesiąt/. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.

7. Brak przeszkód prawnych w rozporządzaniu nieruchomością i nie zgłoszono wniosków o pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości w ustawowym terminie.

8. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie gotówką wadium w wysokości
12 230,00 zł /słownie złotych: dwanaście tysięcy dwieście trzydzieści/ na konto Urzędu Miejskiego w Bychawie nr 97 8685 0001 0017 3892 2000 0060 prowadzone przez Rejonowy Bank Spółdzielczy w Bychawie w terminie do dnia 23 kwietnia 2025 r. z adnotacją „Przetarg na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej w miejscowości Spławy, gmina Wysokie”. Za zachowanie terminu wniesienia wadium uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Bychawa. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy w wyznaczonym terminie.

9. Z uwagi na fakt, że jest to nieruchomość rolna mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz. u. z 2024 r. poz. 423).