Lubań, dolnośląskie

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 44/1 położonej w Lubaniu przy ul. Tadeusza Kościuszki 6 wraz z prawem własności posadowionego na tym gruncie budynku garażowego o powierzchni użytkowej 15,96 mkw.(powierzchnia określona na podstawie inwentaryzacji wykonanej na zlecenie Sprzedającego). Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią garaże w zabudowie szeregowej. Powierzchnia działki wynosi 29 mkw.

Garaż wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, dach kryty papą, brama stalowa o wysokości 2 m. Wysokość garażu około 2,2 m,. Plac przed garażem wybrukowany kostką.

Dojazd do nieruchomości prowadzi przez drogę dojazdową stanowiącą działkę ewidencyjną numer 44/10.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Nieruchomość znajduje się na obszarze położonym w śródmieściu miasta Lubań oznaczony symbolem 1UP 5 przeznaczonym na tereny usług publicznych.

Dodatkowo Nieruchomość położona jest w strefie obserwacji archeologicznych, dla której wprowadza się wymóg prowadzenia badań archeologicznych przy inwestycyjnych pracach ziemnych.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej lokalu niemieszkalnego nr SCHE/15591/13/2019 z dnia 30.08.2019 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=80,8 kWh/(m²·rok).