Baszyn, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołowie Mateusz Dziędzioła podaje do publicznej wiadomości, że dnia 21.02.2025r.o godzinie 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wołowie, to jest w Wołowie przy ul. Rynek 26, w sali nr 14, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej rolnej niezabudowanej położonej w obrębie ewidencyjnym Baszyn – gmina Wińsko, powiat wołowski, województwo dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność dłużnika

Nieruchomość oznaczona jest geodezyjnie jako działki nr 136/1, 136/2, 22/16 a jej łączna powierzchnia wynosi 10,7400 ha. Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie ma aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr LIII/387/2022 Rady Gminy Wińsko z dnia 22 czerwca 2022 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wińsko, wyceniana nieruchomość oznaczona jest jako obszary funkcjonale rolnicze. Dodatkowo działka nr 22/16 znajduje się na obszarze, na którym dopuszcza się rozmieszczenie urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 500 kW wraz ze strefami ochronnymi związanymi z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu – z wyłączeniem farm wiatrowych. Działki nr 136/1 i 136/2 zlokalizowane są w zachodniej części obrębu Baszyn, w sąsiedztwie terenów zabudowanych wsi, gruntów rolnych oraz zalesionych. Odległość od drogi wojewódzkiej nr 338 wynosi około 150 m (w linii prostej). Działka nr 22/16 położona jest w północno-wschodniej części obrębu Baszyn, w sąsiedztwie terenów rolnych. Odległość od drogi wojewódzkiej nr 338 wynosi około 400 m (w linii prostej). Działka nr 22/16 o powierzchni 7,99 ha ma kształt zbliżony do prostokąta. Na dzień oględzin stanowiła pole uprawne (rodzaj zasiewów – rośliny zbożowe). Teren w przeważającej części płaski. Użytki gruntowe na powierzchni działki: RIIIb - 1.71 ha; RIVa - 2.68 ha; RIVb - 2.47 ha; RV - 0.55 ha; PsV - 0.25 ha; Lzr-PsV - 0.21 ha; dr - 0.12 ha. Kompleksy przydatności rolniczej: 2B – kompleks pszenny dobry, gleby brunatne właściwe (ok. 2,27 ha); 3B – kompleks pszenny wadliwy, gleby brunatne właściwe (ok. 1,81 ha); 5A – kompleks żytni dobry, gleby bielicowe lub gleby płowe (ok. 2,31 ha); 6B – kompleks żytni słaby, gleby brunatne właściwe (ok. (0,01 ha); 8B – kompleks zbożowo- pastewny mocny, gleby brunatne właściwe (ok. 0,84 ha); 2zDz / 2zB / 2zA – użytki zielone średnie, czarne ziemie zdegradowane / gleby bielicowe lub gleby płowe / gleby brunatne właściwe (ok. 0,75 ha). Działka nr 136/1 o powierzchni 1,73 ha ma kształt zbliżony do trapezu. Na dzień oględzin stanowiła pole uprawne (rodzaj zasiewów – rośliny zbożowe). Teren płaski. Część powierzchni działki wykorzystywana jest jako droga nieutwardzona. Użytki gruntowe na powierzchni działki: RIVa - 0.42 ha; RV - 0.89 ha; PsIV - 0.31 ha; PsV - 0.11 ha. Kompleksy przydatności rolniczej: 4B – kompleks żytni bardzo dobry, gleby brunatne właściwe (ok. 0,40 ha); 5B – kompleks żytni dobry, gleby brunatne właściwe (ok. 0,21 ha); 6B – kompleks żytni słaby, gleby brunatne właściwe (ok. 0,58 ha); 2zB – użytki zielone średnie, gleby brunatne właściwe (ok. 0,44 ha); 3zE – użytki zielone słabe i bardzo słabe, gleby torfowo-mułowe (ok. 0,10 ha). Działka nr 136/2 o powierzchni 1,02 ha ma kształt zbliżony do trapezu. Na dzień oględzin, na większości obszaru stanowiła pole uprawne (rodzaj zasiewów – rośliny zbożowe). Teren płaski. Użytki gruntowe na powierzchni działki: RIIIb - 0.41 ha; RIVb - 0.57 ha; PsIV - 0.04 ha. Kompleksy przydatności rolniczej: 2A – kompleks pszenny dobry, gleby bielicowe lub gleby płowe (ok. 0,40 ha); 5B – kompleks żytni dobry, gleby brunatne właściwe (ok. 0,50 ha); 2zB – użytki zielone średnie, gleby brunatne właściwe (ok. 0,12 ha); 3zE – użytki zielone słabe i bardzo słabe, gleby torfowo-mułowe (mniej niż 0,01 ha).

Nabywcą nieruchomości nie musi być rolnik indywidualny a zgoda Dyrektora Generalnego KOWR nie jest wymagana.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 351 900,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 263 925,00zł. Cena nie zawiera podatku VAT (sprzedaż bez VAT – nie zostanie wystawiona FV).

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, to jest kwotę 35 190,00zł. Rękojmię należy wpłacić na konto komornika w PKO Bank Polski S.A. o numerze: 93 1020 5226 0000 6402 0740 1054 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację, tytułem: „XXXX/XXXXXXXX/X– rękojmia”. W przypadku przelewu na konto za termin złożenia rękojmi uważa się moment wpływu środków na konto bankowe Komornika.

Nieruchomość można oglądać w ciągu 2 tygodni bezpośrednio poprzedzających licytację, bez potrzeby wcześniejszego uzgodnienia terminu z Komornikiem – dostęp do nieruchomości swobodny. Operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w siedzibie kancelarii Komornika (dane teleadresowe w lewym górnym roku obwieszczenia).