Kunice, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Karol Kułakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-10-2019 o godz. 11:15 pod adresem: Sąd Rejonowy w Legnicy I Wydział Cywilny, Kościuszki 1-3, 59-220 , pokój 3, w sali nr 3, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej : ul. Zimna 1A, 59-216 Kunice, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa oznaczona numerami ewidencyjnymi 451/2, 451/6, 451/9 o łącznej powierzchni 2949 m2 zabudowana budynkiem usługowym (sala bankietowa z zapleczem biurowo - mieszkalnym, restauracja, siłownia) o łącznej powierzchni użytkowej 774,96 m2 położona w Kunicach, przy ul. Zimnej 1A dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części wsi Kunice, przy drodze gminnej oznaczonej numerem ewidencyjnym 454. Dojazd do nieruchomości drogą gminną, asfaltową. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: instalacje – wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, ogrzewanie c.o. - gazowe z własnej kotłowni, budynek jest klimatyzowany. Stolarka okienna PCV i drewniana, drzwiowa – drewniana. W bliskim otoczeniu zabudowa mieszkaniowo usługowa oraz zagrodowa. W dalszym sąsiedztwie także zabudowa jednorodzinna. W sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych powodujących zanieczyszczenie środowiska lub mogących wpłynąć na obniżenie wartości nieruchomości. W pobliżu nieruchomości znajduje się także Jezioro Kunickie. Teren ogrodzony i zagospodarowany zielenią. Działki nr 451/2, 451/6, 451/9 tworzą zorganizowaną całość. Budynek usługowy jest budynkiem dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym wzniesionym w technologii tradycyjnej. Na poziomie przyziemia znajduje się sala bankietowa wraz z zapleczem gastronomicznym. Na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe oraz część mieszkalna. Na I piętrze znajdują się pomieszczenia restauracji, które są w trakcie robót wykończeniowych/adaptacji. Budynek rozbudowano o oranżerię od strony północnej zgodnie z warunkami zabudowy jednak bez dokumentacji projektowej i pozwolenia na budowę. W oranżerii mieszczą się pomieszczenia siłowni. Budynek w dniu oględzin nie jest oddany do użytku. Stan techniczny budynku jest dobry, wykończenie i wyposażenie o średnim standardzie. Obiekt jest w trackie realizacji, roboty budowlane zostały przerwane. Do zakończenia budowy pozostały roboty wykończeniowe pomieszczenia restauracji. Stopień zaawansowana robót wynosi 95%. Stan techniczny budynku dobry. Standard wykończenia i wyposażenia lokalu średni. Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości: cele mieszkaniowe, cele usługowe. Sprzedaż licytacyjna nieruchomości podlegać będzie opodatkowaniu 23% stawką podatku VAT. Zgodnie z art. 106b i n. ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2017 r. poz. 1221 ze zm.) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów.

Suma oszacowania wynosi 1 199 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 899 550,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 119 940,00 zł. najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce, bądź na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Legnicy 78102030170000210201164094.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostanich tygodni przed licytacją codziennie w godzinach od 9:00 do 14:00 wolno przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postepowania egzekucyjnego. Nieruchomość można oglądać w następujących terminach :



DATA OGLĘDZIN GODZINY OGLĘDZIN
25.09.2019 10:00 - 10:00
PO WCZEŚNIEJSZYM UZGODNIENIU Z KOMORNIKIEM (NAJPÓŹNIEJ NA 3 DNI PRZED WYZNACZONYM TERMINEM OGLĘDZIN) .
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.