Dobrzyń, dolnośląskie

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ  LICYTACJI  UDZIAŁU 1/2 CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI
nr KW  XXXX/XXXXXXXX/X należącego do


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  29-01-2025r. o godz.13:00 w  budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego 31 w sali nr 58, odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wysokości 1/2 niewydzielonej części nieruchomości składającej  się z jednej działki, położonej na terenie luźnej zabudowy o dominującej funkcji budownictwa mieszkaniowego  jednorodzinnego i zagrodowego oraz gruntów niezabudowanych oczekujących na proces urbanizacji– strefa centralna miejscowości Dobrzyń, na granicy z województwem dolnośląskim.
W bezpośrednim otoczeniu działki znajduje się zabudowa zagrodowa,  Klub Dziecięcy oraz Oddział Przedszkolny, Delikatesy Marco. W dalszej odległości znajduje się Fryzjer dla Psów i Kotów, Agencja Reklamy i Drukarnia, Ochotnicza Straż Pożarna w Błotach,  Rzeka Moszczanka, Bunkier dla Obsługi Poligonu, Rezerwat Przyrody Barucice, Rezerwat Przyrody Grodzisko Ryczyńskie oraz małe punkty usługowe. W aktualnym stanie użytkowania działka stanowi teren zabudowany wolnostojącym, niepodpiwniczonym, parterowym budynkiem mieszkalnym z częściowo użytkowym poddaszem, w zwartej zabudowie z pomieszczeniami gospodarczymi, o powierzchni użytkowej Pu=120,39 m2. Budynek mieszkalny, murowany, wybudowany w 1934 roku, o poniżej przeciętnym standardzie wykonawstwa i przeciętnym stanie technicznym, kwalifikujący się do remontu. W obrębie parteru zlokalizowany jest ganek, łazienka, WC, przedpokój, kuchnia oraz 3 pokoje, na piętrze zlokalizowane są 2 pokoje oraz łazienka i korytarz. Budynek mieszkalny, z dachem dwuspadowym, krytym dachówką cementową. Działka posiada kształt regularny, w postaci prostokąta. Teren częściowo ogrodzony. Większość działki jest niezagospodarowana i nieutwardzona. Występuje podstawowa dostępność do infrastruktury technicznej. Nieruchomość położona przy gminnej drodze utwardzonej. Wzdłuż północno-wschodniej granicy działki przebiega na całej długości linia elektroenergetyczna średniego napięcia, wzdłuż południowej, przy granicy z ulicą – linia niskiego napięcia.
Zakresu wyceny nie stanowi ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności mieszkania , wpisane w Dziale III KW na rzecz ponieważ zgodnie z oświadczeniem dłużnika oraz współwłaściciela nieruchomości wskazane osoby nie żyją od kilku lat tym samym wpis jest  nieaktualny. 
należącej  do dłużnika: br>położonej: 49-313 Lubsza, Dobrzyń, 
dla której  Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego W Brzegu
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.


Licytacja drugiego udziału w wysokości 1/2 części tej samej nieruchomości odbędzie się również w dniu 29.01.2025r o godzinie 13:45  w sali nr 60.


Suma oszacowania udziału 1/2 części nieruchomości wynosi 130 000,00zł, zaś cena wywołania w/w udziału jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  97 500,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 000,00zł.


Rękojmię należy wpłacać  na konto  komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Nysie ul.Piastowska 33, 51 10501490 1000 0092 6092 8941 
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w    kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.