Ropczyce, podkarpackie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-02-2025r. na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się


P I E R W S Z A L I C Y T A C J A


o godz. 10:00 nieruchomość obj KW XXXX/XXXXXXXX/X oznaczona jako dz. nr 2310 o pow. 675 m2 oraz nieruchomości obj. KW XXXX/XXXXXXXX/X dz. nr 2341/8 o pow. 283 m2, XXXX/XXXXXXXX/X oznaczona jako dz. nr 2340/4 o pow. 429 m2.


Nieruchomości objęte KW XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X położone są w północno-zachodniej części Miasta Ropczyce w terenie w zasadzie płaskim zabudowanym budynkami mieszkalnymi i usługowymi. Nieruchomości wyceniane zlokalizowane są w bezpośrednim sąsiedztwie.
Działki numer 2310, 2340/4 oraz 2341/8 są wspólnie ogrodzone i tworzą jedną funkcjonalną całość gospodarczą (dom z ogrodem). Teren posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów takich jak: woda, kanalizacja, energie elektryczna oraz gaz. Aktualnie dostęp do nieruchomości zapewniony jest od strony zachodniej z ulicy Piłsudskiego, ewentualnie od strony północnej z ulicy Władysława Broniewskiego poprzez furtkę wejściową. Od tej strony jednak nie istnieje możliwość wjazdu na posesje ze względu na istniejącą zabudowę działki nr 2310 oraz niefortunną lokalizację słupa elektrycznego w granicy działki.


Działka nr 2310 posiada kształt nieregularny zbliżony do prostokąta. Zlokalizowana jest w terenie płaskim. Działka jest ogrodzona od strony północnej, południowej oraz wschodniej ogrodzeniem z kształtowników stalowych, mocowanych do słupków osadzonych w betonowym cokole. W północnym ogrodzeniu mieści się furtka wejściowa umożliwiająca wejście na teren posesji od ulicy Władysława Broniewskiego. Zbyt wąski obszar graniczący z tą drogą jak i posadowiony słup elektryczny w granicy działki uniemożliwia od tej strony wjazd pojazdami na teren posesji. Działka uzbrojona jest: w wodę, kanalizację, energie elektryczną oraz gaz. Wzdłuż wschodniego oraz południowego ogrodzenia nasadzono szereg krzewów ozdobnych. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok:42x16m.Północno-wschodnia część tej działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o konstrukcji tradycyjnej murowanej w zabudowie bliźniaczej. Miejsce zbliźniaczenia budynków nie jest zlokalizowane bezpośrednio w granicy działki. Według danych mapy ewidencyjnej skrawek wycenianego budynku wykracza poza granicę ewidencyjną działki i zlokalizowany jest już na terenie działki Nr 2309. Ze względu na zbliźniaczenie dwóch obiektów ze sobą zakłada się, że nie ma to wpływu na szacowaną wartość rynkową nieruchomości. Budynek podpiwniczony z dwoma kondygnacjami mieszkalnymi oraz ostatnią kondygnacją niemieszkalną poddasza. Budynek jest w całości użytkowany. Posadzki w zależności od pomieszczenia wykończone glazurą np. w łazience, czy kuchni bądź parkietem w pokojach Ściany w zależności od pomieszczenia wyłożone glazurą w łazienkach oraz przy zlewozmywaku i kuchence w kuchni bądź wykończone tradycyjnym tynkiem i malowane. Część ścian np. w pokoju na pietrze oraz na klatce schodowej wykończona lakierowaną boazerią. W łazience wykonano ściankę z luksferów. W salonie na parterze część ścian wykończona płytkami kamiennymi z fugami. W salonie zamontowano kominek z wkładem żeliwnym. Pomieszczenia piwniczne również wykończone glazurą na posadzkach jak i częściowo na ścianach. Stolarka okienna z PCV. Dach o konstrukcji drewnianej dwuspadowy pokryty blachą ocynkowana płaską. Z zewnątrz budynek ocieplony. Obiekt ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym zamontowanym w piwnicy. Orientacyjne parametry techniczne budynku mieszkalnego: wymiary zewnętrzne sprowadzone do kształtu prostokąta ok:16,70x9,00m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 150,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa budynku: 183,60m2; kubatura: 1366m3; ilość kondygnacji mieszkalnych nadziemnych: 2; powierzchnia obliczeniowa:150m2.
Z informacji zamieszczonej w kartotece budynków Starostwa Powiatowego w Ropczycach wynika, iż budynek był wybudowany w 1975 roku. Po dokonanych oględzinach stwierdzono, że obiekt mieszkalny charakteryzuje się normatywnym zużyciem technicznym odpowiadającym jego wiekowi przy przeciętnym poziomie sprawowania nad nim gospodarki konserwacyjno-remontowej.




Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 22-02-2025r:


Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj.
dz. nr 2310 obj. XXXX/XXXXXXXX/X 435.150,00 zł

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj.
69.120,00 zł dz. nr 2310 obj. XXXX/XXXXXXXX/X


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.