Pęgów, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Michał Modliński

Kancelaria Komornicza nr III w Trzebnicy, ul. Obrońców Pokoju 39/2, 55-100 Trzebnica

tel. 713105517 / fax. 717227982

Sygnatura: KM 223/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-11-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, sala 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: c, położonej przy GŁÓWNA 15,PĘGÓW, 55-120 OBORNIKI ŚLĄSKIE, dla której SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,09 ha, dla której
Sąd Rejonowy w Trzebnicy prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiąca
nieruchomość zabudowaną, będącą własnością dłużniczki c znajdująca się
w granicach działki zabudowanej nr 427/1 o powierzchni 0,09 ha, AM-1, obręb: Pęgów, gm.
Oborniki Śląskie, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie. Nieruchomość położona
jest: 55-120 Pęgów, ulica Główna 15. Nieruchomość (działka nr 427/1) posiada dostęp do
drogi publicznej, wojewódzkiej (nr 342), łączącej Wrocław z Obornikami Śląskimi, stanowi
użytek B (tereny mieszkaniowe), do której przylega swoim wschodnim, krótszym bokiem;
urządzony jest zjazd z drogi. Działka jest ogrodzona, częściowo zagospodarowana,
porośnięta niepielęgnowaną zielenią, pojedynczych samosiejek drzew i krzewów, bez
komunikacji wewnętrznej, jest nieużytkowana, z odpadami oraz żelbetowym słupem
napowietrznej linii średniego napięcia. W planie miejscowym nieruchomość przeznaczona
pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą (przeznaczenie podstawowe), z
usługami z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, obsługi ludności i przedsiębiorstw,
zdrowia, urządzenia komunikacji i infrastruktury technicznej oraz związanych z nimi
urządzeń. Działka zabudowana jest wolno stojącym, dwukondygnacyjnym budynkiem
mieszkalnym, wybudowanym najprawdopodobniej w latach 1975-1980 r., przestrzennie
stanowi zwartą prostopadłościenną bryłę, zwieńczoną płaskim dachem. Budynek posiada
powierzchnię zabudowy 137 m² i powierzchnię użytkową mieszkalną ok. 120 m², co wynika
z faktu, iż część kondygnacji parteru (położona w poziomie terenu, o niestandardowej
wysokości pomieszczeń) pełni funkcję gospodarczą (niemieszkalną), stanowią je
pomieszczenia w dwa pom. gospodarcze, kotłownia, garaż, korytarz o łącznej powierzchni
ok. 40 m²; łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 160 m². Strukturę budynku
stanowi na parterze: pokój, holl, garaż, korytarz, 2 pom. gospodarcze, WC, kotłownia ze
składem opału, zaś na piętrze: 3 pokoje, kuchnia połączona z jadalnią, łazienka, WC,
korytarz z klatką schodową. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej, murowanej,
z rozwiązaniami typowymi stosowanymi w okresie jego budowy, wyposażony w instalację
elektryczną, wodną i kanalizacyjną z odprowadzeniem ścieków do szamba. Stan
techniczno-użytkowy jest słaby, ocenia się szacunkowo, iż średnioważony stopień zużycia
technicznego wynosi około 65 %. Wynika on przede wszystkim z nieszczelności dachu, a
przez to intensywne zawilgocenie i korozję biologiczną ścian i stropodachu, w tym
elementów konstrukcyjnych, licznych ubytków tynku, deformacji podłóg, uszkodzeń okien i
drzwi, a także częściowej niesprawność instalacji, ale i z braku wykończenia budynku oraz
wad budowlanych w wykonanych pracach. Budynek kwalifikuje się do remontu kapitalnego.
Wedle uzyskanych informacji, budynek jest niezamieszkały od około roku.

Suma oszacowania wynosi 410 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 307 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 41 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Michał Modliński