Bytom, śląskie

Prezydent Bytomia
ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego
wraz z działką gruntu nr 376/18 oraz udziałem w działkach stanowiących drogę dojazdową,
położonego w Bytomiu przy pl. Akademickim 9/11.


Zgodnie z zapisem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia (ReRoŚ) przedmiotowa nieruchomość znajduje się w kwartale nr 89 MU. Tereny w tym kwartale przeznacza się na funkcje mieszkaniowo – usługowe (o podstawowej funkcji mieszkaniowej).

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków:
budynek pl. Akademicki 7,9 posadowiony na działkach gruntu nr 140/21, 272/21, 268/18, 270/11 o łącznej powierzchni 666 m2, dla których prowadzona jest księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X. W dziale III księgi wieczystej widnieje wpis dotyczący służebności drogi koniecznej przejazdu i przechodu przez bramę przy pl. Akademickim 7,9. Właściciel: gmina Bytom we współwłasności.
niezabudowana działka gruntu nr 376/18 o powierzchni 263 m2, zapisana w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X. Działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów (obciążeń). Właściciel: gmina Bytom.
udział w wysokości 3/54 w działkach drogowych nr 361/11, 364/10, 336/13, 373/21, 374/21 o łącznej powierzchni 967 m2, zapisane w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X. W dziale 1-SP księgi wieczystej wpisane jest uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innych ksiąg wieczystych – prawo drogi koniecznej. W dziale III księgi wpisy dotyczą służebności koniecznej po działkach gruntu nr 277/13, 269/11, 94/19, 294/13. Właściciel: gmina Bytom we współwłasności.
Ww. księgi wieczyste prowadzone są przez Sąd Rejonowy w Bytomiu.

Opis nieruchomości:
Lokal użytkowy zlokalizowany jest w poziomie piwnic budynków nr 7 i 9 przy pl. Akademickim, przy czym bezpośrednie wejście do lokalu znajduje się w budynku nr 9 od strony podwórza. Budynki o pięciu kondygnacjach naziemnych (plus strych), wielorodzinne z lokalami użytkowymi w parterze, wzniesione w technologii tradycyjnej (murowane z cegły). Dach spadzisty, pokrycie dachówka (wymieniona); elewacja ocieplona i odnowiona; rok budowy 1922. W skład lokalu wchodzi 17 pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 478,78 m2. Brak okien. Istnieje możliwość odtworzenia otworów okiennych i drzwiowych w lokalu poprzez wykonanie pod nadzorem projektanta 2 sztuk drzwi oraz 6 sztuk okien. Stan techniczny lokalu: drzwi wejściowe do lokalu nie wymienione, bardzo zużyte; brak tynków; doprowadzona instalacja elektryczna natynkowa. Udział lokalu we współwłasności nieruchomości wspólnej wynosi 148/1000.
Działka gruntu nr 376/18 stanowi teren bezpośrednio przylegający do budynku pl. Akademicki 9 od strony podwórza. Obrys granic działki tworzy kształt regularny, wieloboczny, zwarty. Teren zróżnicowany wysokościowo. Nieruchomość nie jest ogrodzona; grunt z dostępem do sieci uzbrojenia: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz.
Nieruchomość gruntowa stanowiąca drogę dojazdową posiadają dostęp do drogi publicznej, tj. ul. Stefana Żeromskiego, poprzez ustanowioną służebność drogi koniecznej przez działkę gruntu nr 365/10. W skład nieruchomości wchodzą działki nr 364/10, 361/11, 374/21, 373/21 oraz 336/13, które granicząc ze sobą tworzą kształt nieregularny i stanowią w terenie drogę dojazdową do nieruchomości sąsiednich - garaży i budynków wielorodzinnych z lokalami użytkowymi. Nieruchomość posiada dostęp do części sieci uzbrojenia.

Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej: dojazd do lokalu zlokalizowanego w przyziemiu budynku będzie odbywać się przez działki drogowe, których udziały zostaną sprzedane nabywcy lokalu. Budynek ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków.

Przedmiotowy lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2014 r., poz. 1200). Gmina Bytom informuje, że obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy lokalu będącego przedmiotem sprzedaży, gdyż położony jest on w budynku podlegającym ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, poprzez zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia „ReRoŚ” (Uchwała nr XXIX/458/2004 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25.08.2004 r.). Zgodnie z zapisem powyższego planu „ReRoŚ” przedmiotowy budynek znajduje się w strefie ochrony lokalnej OL2.

W budynku przy pl. Akademickim 7,9 została zawiązana wspólnota mieszkaniowa. Część nieruchomości i urządzeń, które nie stanowią wyłącznej własności właściciela lokalu, staje się przedmiotem współwłasności.

Wspólnota Mieszkaniowa przy pl. Akademickim 7,9 zaciągnęła kredyt, który spłacany jest ze środków tej wspólnoty gromadzonych na funduszu remontowym. Nabywca nieruchomości lokalowej będzie zobowiązany do wnoszenia wpłat na ten fundusz (między innymi celem spłaty kredytu) w wysokości określonej przez Wspólnotę Mieszkaniową.

Osoby zainteresowane ww. lokalem powinny skontaktować się z Punktem Obsługi Mieszkańca nr 4 w Bytomiu przy ul. Alojzjanów 4, tel. (32) 387 87 44 wew. 105, w celu zapoznania się z jego stanem technicznym.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 310 000 zł, w tym:

cena działki gruntu nr 376/18 - 23 352 zł
cena udziału w działkach drogowych - 5 608 zł

Minimalne postąpienie wynosi 3 100 zł.

Do wylicytowanej ceny działki gruntu nr 376/18 oraz ceny udziału w działkach drogowych zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 %.

Wadium w wysokości 31 000 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN BANK S.A. Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 7 sierpnia 2019 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie oraz przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
dowód tożsamości, a w przypadku podmiotów gospodarczych – aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (ważny 3 m-ce),
oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,
pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pełnomocnictwo, o ile ich uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.

Przetarg odbędzie się w dniu 12 sierpnia 2019 r. o godz. 12.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a.

Wylicytowana cena nieruchomości i podatek VAT płatne są przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty zawarcia umowy notarialnej oraz koszty opłaty sądowej ponosi nabywca.
Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym.

Informacje dot. przetargu można uzyskać:
w Wydziale Obrotu Nieruchomościami: pok. 327, tel. (32) 283 63 27 i pok. 313a, tel. (32) 78 68 348
Ogłoszenie opublikowane zostało na stronie internetowej: www.bytom.pl /miasto /nieruchomości
i w Biuletynie Informacji Publicznej.