Kotowice, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Michał Modliński

Kancelaria Komornicza nr III w Trzebnicy, ul. Obrońców Pokoju 39/2, 55-100 Trzebnica

tel. 713105517 / fax. 717227982

Sygnatura: KM 2501/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-06-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:  , położonej przy Rubinowa 37/-,KOTOWICE, 55-120 Oborniki Śląskie, dla której SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 6,45 ha, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiąca nieruchomość rolną zabudowaną, będącą własnością dłużnika Joanna Guzowska, znajdująca się w granicach czterech rozproszonych, wskazanych niżej, działek gruntu, tj. 1) działka zabudowana nr 301 o powierzchni 0,41 ha, 2) działka rolna nr 34/1 o powierzchni 3,56 ha, 3) działka rolna nr 110/11 o powierzchni 0,41 ha, 4) działka rolna nr 201/2 o powierzchni 2,07 ha, położonych na AM-1, obręb: Kotowice, gm. Oborniki Śląskie, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie, które w myśl art. 946 § 1 k.p.c., stanowią wydzielone części nieruchomości. Działka nr 301 (użytek Br-RV i Br-PsRV) o powierzchni 0,41 ha, położona jest przy ulicy Rubinowej nr 37 w Kotowicach, posiada dostęp do drogi publicznej, powiatowej, do której przylega swoim północnym krótszym bokiem. Działka zabudowana jest wolno stojącym, dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, wybudowanym w latach 80-tych XX w., z tym że jedna z części (południowa) jest odbudową/przebudową budynku przedwojennego, a łącznie z rozbudowanym, posiada powierzchnię zabudowy 185 m² i powierzchnię użytkową ok. 300 m². Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną z odprowadzeniem ścieków do szamba oraz centralnego ogrzewania z kotła gazowego (gaz w zbiornikach). Średnioważony stopień zużycia technicznego budynku połączonego z niedokończeniem robót, wynosi około 30-35 %. Dodatkową zabudowę stanowi parterowy budynek produkcyjny w zakresie spożywczym (zakład rozbioru drobiu), o powierzchni zabudowy 438 m², powierzchni użytkowej 351,13 m², na którą składają się pomieszczenie produkcyjne, chłodnie, ekspedycja, sanitarne i biurowo-socjalne, wybudowany w latach 90-tych XX w., w technologii tradycyjnej murowanej. Średnioważony stopień zużycia technicznego budynku użytkowego połączonego z niedokończeniem robót, wynosi około 30-35 %. W trakcie oględzin nie okazano żadnej dokumentacji technicznej dotyczącej któregokolwiek z budynków, zwłaszcza wydanej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej. Żaden z budynków nie został objęty oznaczeniem organu w zakresie zarejestrowanych zgłoszeń lub pozwoleń na budowę. Pozostałą zabudowę stanowią trzy parterowe budynki gospodarcze o powierzchniach zabudowy 80 m², 63 m², 62 m², w tym jeden (o powierzchni zabudowy 62 m²), wykorzystywany na cele warsztatowe, a ponadto wiatą o powierzchni dachu 75 m². W decyzji o wymiarze podatkowym podane zostały powierzchnie podlegające opodatkowaniu: budynek mieszkalny w 184 m², budynki pozostałe lub ich części 110 m², budynki lub ich części związane z działalnością gospodarczą: 90 m². W południowej części działki znajduje się wolno stojącą instalacja fotowoltaiczna, nie stanowiącą części składowej nieruchomości. Działka nr 34/1 (wieloużytkowa, z użytkiem RIIIb, RIVa, RIVb, RV, W-RIVa) o powierzchni 3,56 ha, położona jest poza terenem zabudowanym, we północnej części obrębu, z dostępem do drogi gruntowej, śródpolnej, jest użytkowana rolniczo, w planie miejscowym stanowi teren rolny, objęty obszarem zalania wodami powodzi z 1997 r. Działka nr 110/11 (wieloużytkowa, z użytkiem ŁIII, ŁIV) o powierzchni 0,41 ha, położona jest poza terenem zabudowanym, we wschodniej części obrębu, z dostępem do drogi gruntowej, śródpolnej, stanowi teren łąk, w planie miejscowym stanowi teren rolny, w części objęty obszarem zalania wodami powodzi z 1997 r. Działka nr 201/2 (wieloużytkowa, z użytkiem RIIIb, RIVa, RIVb,) o powierzchni 2,07 ha, położona jest poza terenem zabudowanym, w południowej części obrębu, z dostępem do drogi gruntowej, śródpolnej, jest użytkowana rolniczo, w planie miejscowym stanowi teren rolny, objęty obszarem zalania wodami powodzi z 1997 r. Nieruchomość jest obciążona dożywotnią i bezpłatną służebnością osobistą polegającą na prawie korzystania przez uprawnioną – panię Marię Skrzypczyk.

Suma oszacowania wynosi 1 323 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 992 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 132 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Michał Modliński