Łomża, podlaskie

Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie,
ul. Puławska 15,
02-515 Warszawa

ZAMIERZA SPRZEDAĆ PRAWA DO NIERUCHOMOŚCI - LOKALU NIEMIESZKALNEGO NR 2 POŁOŻONEGO W ŁOMŻY PRZY ULICY NIEMCEWICZA 4

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu niemieszkalnego nr 2 położonego w Łomży przy ulicy Niemcewicza 4, wraz z pomieszczeniami przynależnymi do tego lokalu, o powierzchni użytkowej 1681,48 m2 (w tym pomieszczenia przynależne 594,11 m2), wraz ze związanym z tym lokalem udziałem wynoszącym 168148/211782 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 12276/17 (obręb nr 0001), o powierzchni 0,3103 ha, oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Dla lokalu nie została założona odrębna księga wieczysta. Ustanowienie odrębnej własności przedmiotowego lokalu nastąpi w umowie sprzedaży nieruchomości (akt notarialny).

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części miasta, w odległości ok. 2,5 km od centrum miasta, w tym Urzędu miejskiego Miasta Łomża. Dojazd do nieruchomości możliwy jest od al. J. Piłsudskiego, ul. Zawadzkiej oraz ul. Niemcewicza. Nieruchomość jest bezpośrednio widoczna al. J. Piłsudskiego – droga dwukierunkowa, z czterema pasami ruchy, charakteryzująca się dużym natężeniem ruchu oraz z ul. Zawadzkiej – drogi dwukierunkowej, dwupasmowej o średnim natężeniu ruchu. Ponadto w najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa usługowa m. in. Galeria Łomża oraz sklep wielkopowierzchniowy Kaufland. Miejsca parkingowe naziemne usytuowane są bezpośrednio przed budynkiem.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: teren na którym położona jest nieruchomość, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego a miasto nie posiada gminnego programu rewitalizacji. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża (Uchwała Nr 100/XI/19 Rady Miejskiej Łomży z dnia 26 czerwca 2019 r.), obszar, na którym znajduje się nieruchomość oznaczony jest symbolem MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Dla przedmiotowej nieruchomości zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku z dnia 02.07.2023 r. Zgodnie z ww. dokumentem:
a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 41,01 kWh/(m2 · rok),
b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 72,34 kWh/(m2 · rok),
c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP =128,10 kWh/(m2 · rok),
d) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 0,00%,
e) jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0,03 t CO2/(m2 · rok).

OCZEKIWANA CENA SPRZEDAŻY wynosi 2 282 000 zł (słownie: dwa miliony dwieście osiemdziesiąt dwa tysiące złotych) netto.

TERMIN ZBIERANIA OFERT upływa w dniu 15.03.2024