Księginice, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Berdyn na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 260/19,KM 1693/20 w dniu 27-02-2024 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z siedzibą przy Św. Andrzeja 3, 55-300 Środa Śląska, sala 8, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy LIPOWA 9A,KSIĘGINICE, 55-330 Miękinia, dla której SĄD REJONOWY ŚRODA ŚLĄSKA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. , ŚRODA ŚLĄSKA, 55-300 ŚRODA ŚLĄSKA) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość, będąca przedmiotem przetargu składa się z działki ewidencyjnej nr 94/12 o powierzchni 0,8993 ha, zabudowanej domem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 187,94 m2 i budynkiem gospodarczym/ garażem wolnostojącym o powierzchni garażu użytkowej 44,85 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X Działka ewidencyjna nr 94/12, położona jest na terenie miejscowości Księginice, gmina Miękinia, w południowej części miejscowości. Działka zlokalizowana jest w otoczeniu gruntów zabudowanych domami mieszkalnymi jednorodzinnymi, gospodarczymi, terenami zieleni nieurządzonej oraz terenami leśnymi i terenami rolnymi. W dalszej odległości znajduje się stacja kolejowa Księginice. Dojazd od strony zachodniej drogą asfaltową, następnie drogą wewnętrzną na terenie działki nr 94/12 – droga gruntowa. Działka nr 94/12 posiada kształt nieregularnego wieloboku. Teren płaski. Działka jest częściowo ogrodzona i w niewielkim stopniu zagospodarowana w jej zachodniej części, porośnięta drzewami samosiejkami, teren zieleni urządzonej. Brak urządzonych terenów komunikacji. W pozostałej części działka jest nieużytkowana, stanowi teren porośnięty drzewami samosiejkami, głównie brzozy, sosny, świerki i znacznie zakrzaczona. Powierzchnia działki wynosi 0,8993 ha. Na działce znajduje się budynek mieszkalny oraz wolnostojący budynek gospodarczy/ garaż. Dostępne media: prąd, woda. Zgodnie z danymi z ewidencji gruntów, w skład działki wchodzą następujące klaso użytki: - RIIIa, - ŁV, - PsIII, - W-ŁV, - B. Dla przedmiotowej działki nr 94/12 nie jest prowadzony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XXII/269/20 Rady Gminy Miękinia z dnia 31 sierpnia 2020r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Miękinia, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej wraz z terenami i obiektami nieuciążliwych usług towarzyszących (oświata, zdrowie, opieka społeczna, kultura, kult religijny, administracja, łączność, finanse, handel, rzemiosło, gastronomia, sport, rekreacja, turystyka, wypoczynek, zieleń parkowa, ogrody działkowe i inne). Dom mieszkalny, posadowiony na działce jest niepodpiwniczony, składająca się z jednej kondygnacji nadziemnej i strychu. Układ budynku: Parter - przestrzeń otwarta - kuchnia - jadalnia - kotłownia - salon - łazienka z wc. Powierzchnia użytkowa została przyjęta zgodnie z dokumentacją techniczną, wynosi 119,63 m2. Układ pomieszczeń nie odpowiada układowi zaproponowanemu w projekcie budowlanym. Poddasze: Na dzień oględzin nieruchomoći w budynku brak schodów prowadzących na poddasze a samo wejście zabudowane ścianką karton gips. Przyjęto powierzchnię zgodną z dokumentacją uzyskaną w toku wizji lokalnej. Układ pomieszczeń zgodny z projektem budowlanym: - komunikacja - pokój x 3 - pomieszczenie gospodarcze x 2 - sypialnia - garderoba – łazienka. Powierzchnia użytkowa została przyjęta zgodnie z dokumentacją techniczną, wynosi 68,31 m2. Stan deweloperski. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 187,94 m2. Podłogi wykończone płytkami ceramicznymi za wyjątkiem salonu – deska drewniana. Ściany malowane farbami emulsyjnymi. Budynek wyposażony i umeblowany w sposób podstawowy. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, wc podwieszane. Budynek posiada instalację elektryczną, centralnego ogrzewania (pompa ciepła), wodną, kanalizacji. Garaż: - pomieszczenie główne na planie prostokąta. Wykończony tynkiem. Dachówka ceramiczna. Brak bramy wjazdowej. Powierzchnia użytkowa wynosi 44,85 m2.

Suma oszacowania wynosi 548 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 411 525,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 54 870,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej ul. Św. Andrzeja3, 55-300 Środa Śląska.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 04109023980000000127768589.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.


Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia - art. 977 kpc.