Bukowsko, podkarpackie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sanoku

Marzena Radziuk

Kancelaria Komornicza, Cerkiewna 7,  Sanok,   38-500 Sanok

tel. 134636821 / fax. 

Sygnatura: KM 457/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Kancelaria Komornika nr II podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 457/19 w dniu: 08.02.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej   Bukowsko 206, 38-505 Bukowsko, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kościuszki 5, Sanok, 38-500 Sanok)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Dz. nr 2146 o pow. 0,1345 ha, budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. użytk. 99,17 m2, budowany w latach 2004-2006; murowany, parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Budynek jest w części niewykończony. Piwnica budynku z niezależnym wjazdem - wrota garażowe, a także zejściem wewnętrznymi schodami betonowymi, w piwnicy garaż, w którym urządzono kotłownię, pomieszczenie gospodarcze, klatka schodowa. Parter: ganek, przedpokój, dwa pokoje z niezależnymi wejściami, kuchnia, łazienka z wc, klatka schodowa; układ funkcjonalny dobry, żadne pomieszczenie nie jest przechodnie. Poddasze: dwa pokoje, przedzielone ścianką bez drzwi, są wykończone i użytkowane, korytarz jest w części wykończony, pomieszczenie przeznaczone na łazienkę jest w stanie surowym, część strychu to otwarta przestrzeń nieużytkowego strychu przykryta dachem (nieocieplonym), tutaj ściany nieotynkowane. Konstrukcja budynku: fundamenty lane, betonowe; ściany nośne i działowe budynku - murowane z pustaka; tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, na parterze w niskim standardzie, w łazience i kuchni częściowo płytki ceramiczne, w pokojach na poddaszu tynki w dobrym standardzie, częściowo płyty kartonowo -gipsowe; stropy nad piwnicą i nad parterem lane betonowe, nad wykończoną częścią poddasza strop lekki drewniany na belach drewnianych, nad nieużytkową częścią strychu brak stropu, przykrycie stanowią połacie dachu; schody zewnętrzne lane betonowe, nieoblicowane - wejście od strony północno-wschodniej, murowany ganek; dach o konstrukcji drewnianej, brak docieplenia, brak folii paroprzepuszczalnej, kryty blachą trapezową ocynkowaną, rynny i rury spustowe z PCV; komin murowany z cegły pełnej, na strychu przemoknięcia ścian komina, biegłemu sądowemu dłużniczka oświadczyła, że do komina został włożony wkład; elewacja ocieplona i otynkowana (podmurówka nie wykończona, brak płytki obojowej); okna na parterze drewniane z pakietem dwuszybowym oraz okna pcv z pakietem dwuszybowym, w kuchni okno pcv z 2007 r., drzwi wewnętrzne płycinowe, drzwi wejściowe drewniane; podłogi częściowo wykończone płytkami podłogowymi, częściowo panelami podłogowymi, częściowo zaś wylewki bez wykończenia; balkony w budynku nieoblicowane, bez barierek. Instalacje: elektryczna światła i siły, wodna z przyłączem do sieci komunalnej, kanalizacyjna doprowadzona do własnego zbiornika na nieczystości ciekłe (biegłemu dłużniczka oświadczyła, że ścieki nie są wywożone), instalacja gazowa, instalacja centralnego ogrzewania ze źródłem ciepła z własnego kotła na drewno i węgiel (data produkcji pieca 2000 r., moc cieplna 21kW). Ciepła woda użytkowa ogrzewana w zbiorniku pojemnościowym z wężownicą, przyłączonym do kotła CO. Na poddaszu na nieużytkowym strychu prowizoryczna instalacja elektryczna. Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi gminnej nr 2137.
UWAGA: ze Starostwa Powiatowego w Sanoku Wydział Architektury i Budownictwa uzyskano złożony tam przez inwestora projekt zagospodarowania terenu działki budowlanej nr 2146 w Bukowsku; dom jednorodzinny według projektu typowego "Biedronka". Starostwo Powiatowe w Sanoku w dniu 24.03.1999 r. wydało decyzję nr 154/99 o zatwierdzeniu projektu budowlanego i wydało pozwolenie na budowę. Biegły sądowy stwierdził, że istnieją rozbieżności między projektem a stanem faktycznym w zakresie obrysu budynku, jego architektury. Brak jest dokumentów ewentualnej przebudowy i nadbudowy budynku. Brak jest inwentaryzacji powykonawczej budynku, usytuowania budynku w terenie, nie ma więc możliwości stwierdzenia, czy zostały zachowane wymagane prawem odległości ścian budynku od granic działki. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka nr 2146 częściowo leży w terenach określonych jako obszar potencjalnego rozwoju mieszkalnictwa, oraz część działki leży na terenie obszarów fizjograficznie niekorzystnych - doliny boczne.

Suma oszacowania wynosi 313 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 234 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  15.02.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk