Grudziądz, kujawsko-pomorskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego o powierzchni 890,4 mkw. Lokal mieści się na parterze budynku zlokalizowanego przy ul. Chełmińskiej 68 w centralnej części Grudziądza.

Na prezentowany lokal składają się: pomieszczenia biurowe, sala obsługi, pomieszczenia socjalne (w tym toalety) oraz ciągi komunikacji. Do lokalu prowadzą dwa osobne wejścia: wejście główne z ciągu pieszego oraz drugie na tyłach budynku.
Do budynku doprowadzone instalacje elektryczna, c.o., gazowa, wod-kan. Budynek jest podpiwniczony. Powierzchnia piwnic to około 150 mkw. Dostęp do części podpiwniczonej jest z zewnątrz budynku za pośrednictwem dwustronnego zjazdu.

Bezpośrednio przy wejściu do lokalu znajduje się duży ogólnodostępny parking. Teren wokół budynku jest zagospodarowany – wydzielone są chodniki, dojścia do budynku, utrzymywana jest również zieleń ozdobna.

LOKALIZACJA

Budynek, w którym zlokalizowany jest lokal znajduje się w centralnej części Grudziądza, W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedla z zabudową wielorodzinną. Budynek położony jest przy jednej z głównych arterii miasta.
Nieruchomość ma dobry dostęp do elementów infrastruktury społecznej, handlowej i rekreacyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowe. W promieniu kilkuset metrów od nieruchomości znajdują się m.in. szkoła podstawowa, ponadpodstawowa oraz przedszkola.
Okolica lokalu charakteryzuje się dużym natężeniem zarówno ruchu kołowego jak i pieszego. Dojazd samochodem do nieruchomości jest możliwy od ul. Piaskowej.

Nieruchomość posiada dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe. Nieco dalej, przy skrzyżowaniu ulicy Chełmińskiej z ulicą Bydgoską zlokalizowany jest przystanek tramwajowy. Dworzec kolejowy i autobusowy w Grudziądzu zapewniający połączenia regionalne znajduje się ok. 1,9 km na północny-wschód od lokalu.

STAN PRAWNY
Dla lokalu nie jest prowadzona księga wieczysta. Grunt, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, w którym znajduje się lokal, oznaczony jest w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Grudziądzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych - TO1U. Właścicielem nieruchomości gruntowej jest Spółdzielnia Mieszkaniowa w Grudziądzu.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Obszar, na którym położony jest lokal, jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Kalinkowa, os. Kopernika (Uchwała nr LII/17/10 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 31 marca 2010 roku). Na podstawie wskazanego planu stwierdzono, iż nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako 37U – tereny zabudowy usługowej.

Lokal nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o których mowa w art. 8 i 25 ust. 1 ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 (Dz. U. z 2021, poz. 485). W związku z tym lokalu nie dotyczy prawo pierwokupu wynikające z położenia w obszarze rewitalizacji.

INFORMACJE DODATKOWE
Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Skontaktuj się z doradcą

Damian Kibart

601-255-044
Albo zostaw swój kontakt to oddzwonimy!