Wrocław, Śródmieście

Lokalizacja
Działka zlokalizowana w części śródmiejskiej Wrocławia na wyspie Kępa Mieszczańska. Położona w jej północnej części zlokalizowanej w rozwidleniu kanałów Odry Północnej i Południowej, a od strony południowej przylegającej do ulicy Dmowskiego. Odległość od Rynku – 1km.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa nowa oraz warsztatowa, rzeka Odra oraz tereny zielone (w tym boisko trawiaste). W dalszym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, budynki administracyjne różnych branż, Zespół Elektrociepłowni Wrocławskich Kogeneracja, stocznia remontowa, stacje benzynowe, zajezdnia komunikacji miejskiej oraz liczne punkty handlowo-usługowe.

Opis i charakterystyka
Nieruchomość stanowi działka zabudowana nr 3/5. Na działce usytuowany jest budynek biurowy o powierzchni całkowitej 1025,90 m2 (pow. użytkowa bez powierzchni strychu – 840,20 m2) oraz budowle (ogrodzenia, place). Budynek biurowy wybudowany przed 1939 r., murowany, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony, ujęty w ewidencji zabytków miasta Wrocławia. Do dnia 10.12.2013 budynek był wykorzystywany na potrzeby Wojskowego Biura Emerytalnego.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Mieszczańska). Dostępność mediów: woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, energia elektryczna

Szczegóły oferty
Działka nr 3/5 leży na obszarze objętym obowiązującym MPZP dla północnej części obszaru Kępa Mieszczańska we Wrocławiu. Zgodnie z planem działka znajduje się w granicach terenu zamkniętego Realizacja zamierzonej inwestycji nie wymaga korekty obowiązującego planu miejscowego i możliwa jest poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z obowiązującym SUiKZP Wrocławia nieruchomość leży na terenie jednostki urbanistycznej A3 Kępa Mieszczańska w obszarze oznaczonym symbolem MU – obszar mieszkaniowo-usługowy (klasy przeznaczeń: mieszkalnictwo, usługi powszechne, usługi wielkomiejskie, usługi publiczne, nauka, infrastruktura, zieleń).