Boguszyce, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

Tomasz Chynek

Kancelaria Komornicza, Jana Matejki 26, Oleśnica, 56-400 Oleśnica

tel. 71 721-84-40 / fax. 71 721-84-41

www.olesnicakomornik.pl

Sygnatura: Kmp12/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-11-2023 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja 48/49, 56-400 , sala sala 20 , odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: x , położonej przy ,Boguszyce, 56-400 Oleśnica, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:

nieruchomość opisana w KW jako działka nr 207/4 o pow. 0,1975ha, grunty orne. Nieruchomość częściowo utwardzona, porośnięta zielenią i zabudowana budynkiem mieszkalnym, działka w kształcie trapezu o wymiarach: szer. frontu 50mx głęb. 41m, max przekątna 65m; zorientowanym na kierunku E-W. Teren położony na niewielkim wzgórzu, opada w kierunku zachodnim, deniwelacja terenu nie przekracza 2m. Nieruchomość usytuowana na uboczu, w północnej części wsi Boguszyce po południowej stronie drogi do Sokołowic, ok. 4,4km w kierunku N-E od centrum Oleśnicy. W w sąsiedztwie las i gospodarstwa rolne, w bliskim otoczeniu kościół, sklep i przystanek autobusowy. Lokalizacja charakteryzuje się słabym dostępem infrastruktury społecznej, lecz spokojnym otoczeniem. Nieruchomość położona po południowej stronie drogi powiatowej, asfaltowej ulicy bez wydzielonych chodników, oświetlonej. Dojazd bezpośredni z drogi asfaltowej o złej jakości od strony północnej. Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, w okolicy znajduje się sieć wodociągowa. Na terenie działki znajduje się studnia oraz zbiornik na ścieki. Działka ogrodzona, nieutwardzona i zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz metalowym garażem, obsadzona zielenią. Częściowo przy północnej granicy działki od strony drogi znajduje się ziemny wał obsadzony zielenią. Ogrodzenie z metalowej siatki handlowej na metalowych słupkach, od strony drogi furtka i brama dwuskrzydłowa wykonane z prętów stalowych. Budynek- dom jednorodzinny wolnostojący, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, parter z poddaszem użytkowym, z wbudowanym garażem. Obiekt w stanie surowym zamkniętym, wykonany w technologii tradycyjnej, na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z dnia 15 stycznia 2009r. oraz decyzji zmieniającej z dnia 28 grudnia 2009r. Brak odbioru budynku. Główne wejście oraz wjazd do garażu znajdują się od od strony drogi. Z tyłu budynku dodatkowo wyjście do kotłowni oraz z boku na taras. Budynek podłączony do studni, sieci elektroenergetycznej. Na podstawie projektu budowlanego biegły w operacie ustalił podstawowe dane techniczne obiektu: kondygnacje - parter + poddasze użytkowe, pow. zabudowy130,92m2, pow. użytk.138,28m2,pow.netto 201,82m2, kubatura 718,73m3 Parter w m2: kuchnia 9,29, pom.gosp.1,22, pokój dzienny 28,61, pokój 11,63, komunikacja 11,80, wiatrołap 2,51, łazienka z WC 3,71, śluza 1,21, garaż 24,62, pom.gosp. 8,55- razem 103,15m2 Poddasze w m2:: pokój 13,76, pokój 17,97, pokój 14,26, komunikacja 7,82, łazienka 7,21, strych 34,65 - razem 95,67m2 Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Stolarka: okna PCV z szybą zespoloną, w oknach rolety zewnętrzne podnoszone, na poddaszu dodatkowo okna połaciowe. Drzwi wewnętrznych w większości brak, zewnętrzne metalowe, wrota do garażu segmentowe podnoszone elektrycznie. Elewacja - tynk cienkowarstwowy. Instalacje w budynku : wodna ze studni, kanalizacyjna do zbiornika na ścieki, elektryczna z sieci niedokończona ( brak wyposażenia w większości pomieszczeń). Ogrzewanie centralne etażowe z kotła na opał stały, w niektórych pomieszczeniach brak zamontowanych kaloryferów. Wentylacja: grawitacyjna. Wykończenie wnętrz: większość pomieszczeń znajduje się w stanie developerskim. Stopień zaawansowania budowy budynku mieszkalnego biegły w operacie określił na podstawie średnioważonego stopnia zaawansowania budowy z uwzględnieniem stopnia zużycia. Teren, na którym znajduje się nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i położona jest na obszarze oznaczonym symbolem: MN/34 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Szczegółowe wymagania dla tego terenu określono w § 14. mpzp dostępne w kancelarii komornika.

---

nieruchomość oznaczona jako: nieruchomość gruntowa, działka nr 207/4 o pow. 0,1975ha położona w miejscowości Boguszyce gm. Oleśnica posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Cena

Suma oszacowania wynosi 677 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 507 750,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 67 700,00 zł.

Rękojmia

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Oleśnicy Centrala 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001.

Warunki licytacji

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Faktury

Komornik Sądowy

Tomasz Chynek

www.olesnicakomornik.pl