Piotrkowiczki, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Michał Modliński

Kancelaria Komornicza nr III w Trzebnicy, ul. Obrońców Pokoju 39/2, 55-100 Trzebnica

tel. 713105517 / fax. 717227982

Sygnatura: KM 281/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-11-2023 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, sala 3, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy KRĘTA 11,PIOTRKOWICZKI, 55-114 WISZNIA MAŁA, dla której SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, objęta księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy, znajdująca się w granicach działki ewidencyjnej nr 313/1 o powierzchni 0,0471 ha (tj. 471 m²), AM-1, obręb: Piotrkowiczki, gmina Wisznia Mała, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie. Nieruchomość położona jest we Piotrkowiczki, ulica Kręta 11, 55-114 Wisznia Mała. Działka posiada dostęp do drogi publicznej, stanowiącej drogę gminną o nawierzchni z kostki betonowej (bezpośrednio przy działce). Teren o kształcie wieloboku, uwzględniający w szczególności teren pod budynkiem, który jest skrajną częścią pierwotnego budynku folwarcznego (gospodarczego dla sąsiedniego budynku dawnego dworu), jest ogrodzony, a ogrodzenie pokrywa się z granicami prawnymi nieruchomości. Działka jest porośnięta niepielęgnowaną roślinnością trawiastą, krzewów i drzewek, w tym samosiejek, a także ze składem różnych odpadów. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci wodociągowej i energetycznej, choć sieci nie są ujawnione na mapie zasadniczej; brak sieci gazowej i kanalizacyjnej, ścieki odprowadzane są do szamba. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, w zabudowie półzwartej (skrajna część pierwotnego budynku folwarcznego) posiadającym dwie kondygnacje, zwieńczony jest dwuspadowym symetrycznym dachem o niewielkim spadku połaci, wybudowanym najprawdopodobniej na początku XX w., którego powierzchnia zabudowy wynosi 130 m². Wskazana powierzchnia obejmuje dwa sąsiadujące ze sobą, choć ewidencyjne odrębne budynki, tj. mieszkalny o powierzchni zabudowy 120 m² (część zasadnicza) i gospodarczy o powierzchni zabudowy 10 m² (dobudówka, ze schodami wejściowymi do lokalu), które w stanie faktycznym stanowią funkcjonalną całość. Ustalono, iż poziom parteru wykorzystywany jest w całości na cele gospodarcze, zaś piętro na cele mieszkalne; kondygnacje najprawdopodobniej nie są ze sobą funkcjonalnie skomunikowane. Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej, murowanej z typowymi rozwiązaniami techniczno-technologicznymi i materiałowymi dla budownictwa pofolwarcznego, charakteryzuje się ceglaną elewacją. Budynek znajduje się w słabym stanie techniczno-użytkowym, z szacunkowym zużyciem technicznym na poziomie 60-70%, ustalonym na podstawie oględzin elementów zewnętrznych, z widocznymi uszkodzeniami, przeciekami, zawilgoceniem i korozji biologicznej. Teren obejmujący przedmiotową nieruchomość posiada aktualnie obowiązujący plan miejscowy, z którego wynika, że nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem U – teren zabudowy usługowej.

Suma oszacowania wynosi 195 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 146 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Michał Modliński