Wrocław, Psie Pole

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia - Fabrycznej we Wrocławiu Kamila Jaworek, Kancelaria Komornicza nr X  we Wrocławiu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-06-2023r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia - Fabrycznej we Wrocławiu mającego siedzibę przy ul. Świebodzkiej 5, 50-040 Wrocław w sali nr 205, odbędzie się  PIERWSZA LICYTACJA : 
udziału wynoszącego 1/2 części w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej we Wrocławiu przy ul. Jugosłowiańskiej 124, w granicach działki gruntu nr 76 AM-11  w obrębie Różanka, dzielnica Psie Pole, jednostka ewidencyjna Miasto Wrocław, powiat Miasto Wrocław, woj. dolnośląskie. Dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość tj. udział  1/2 będący przedmiotem licytacji, stanowi własność dłużnika: xx. 
Opis nieruchomości : 
Przedmiotem licytacji  jest  udział wynoszący 1/2 części w prawie własności nieruchomości (niewydzielona część nieruchomości) tj. gruntu wraz ze znajdującym się w jego granicach budynkiem.  Działka nr 76 o pow. 0,0302 ha (wg księgi wieczystej) zabudowana jest budynkiem jednorodzinnym mieszkalnym, w zabudowie bliźniaczej. Budynek dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, mieści się w centralnej części działki. Obiekt wzniesiony w latach 80-tych XX w., wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z dachem płaskim krytym papą, z garażem w przyziemiu. Niezabudowana część działki stanowi zagospodarowany ogród. Nieruchomość posiada podłączenie do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. 
Parametry techniczne budynku mieszkalnego (przyjęte przez biegłego sądowego na podstawie własnych pomiarów):
− powierzchnia zabudowy - 83 m²
− powierzchnia użytkowa - 103,09 m²
− powierzchnia przyziemia (bez redukcji ze względu na wysokość) - 73,13 m²
Pomieszczeń w piwnicy nie można uznać za mieszkalne (przeznaczone na stałe pobyt ludzi).  W podpiwniczeniu znajduje się formalnie niewyodrębniony lokal mieszkalny, posiadający osobne wejście, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Parter obejmuje salon, pokój, przedpokój, wiatrołap, kuchnia oraz WC. Z salonu prowadzi wyjście na taras o pow. około 20 m². Na piętrze znajdują się trzy pokoje, przedpokój oraz łazienka z wc.
Pomieszczenia znajdujące się na parterze: salon o pow. 21,42 m², przedpokójo pow. 7,08m², kuchnia  o pow. 7,76m², WC o pow. 1,78m², wiatrołap o pow.0,95m² oraz pokój o pow. 9,86m² - razem pow. 48,85m². 
Pomieszczenia znajdujące się na piętrze: pokój o pow. 8,71m², pokój  o pow.14,80m², pokój o pow.21,93m², łazienka o pow. 3,86m², przedpokój o pow.4,94m² - razem 54,24m². 
Suma oszacowania udziału w nieruchomości wynosi 497 200,00zł 
 zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 372 900,00zł. 
Licytant przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 49 720,00zł, 
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (art. 962 kpc). 
Rękojmię można uiścić w gotówce w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika:
 Bank BNP Paribas Bank Polska S.A. 65 2030 0045 1110 0000 0273 2880 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi (art.953§1 pkt 4 kpc). 
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 953§1 pkt 5 kpc w dniu 29.05.2023r. o godz.12:00 wolno oglądać nieruchomość. Ponadto 3 dni przed licytacją w dni powszednie można przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu przy ul. Świebodzkiej 5 we Wrocławiu, w sekretariacie XI Wydziału Cywilnego protokół opisu i oszacowania nieruchomości, sygn. akt sądowych XI Co 1579/19. Odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego wraz z mapką oraz wypisem  jest dostępny także w kancelarii komornika. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy


Kamila Jaworek