Bożnów, lubuskie

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, określona w wykazie nr GOR.ZG.WKUZ.LU.4240.165.2022.SS.6
opublikowanym 19.07.2022 r. w siedzibie: Oddziału Terenowego KOWR w Gorzowie Wielkopolskim Filii w Zielonej
Górze, SZ KOWR w Lubsku, Urzędu Gminy Żagań, Sołectwa Bożnów, Lubuskiej Izby Rolniczej, na stronie
www.kowr.gov.pl, .
NIERUCHOMOŚĆ nierolna, niezabudowana położona - województwo lubuskie, powiat żagański, gmina Żagań,
obręb Bożnów, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 3/105 o powierzchni ogólnej 0,3336 ha.
Opis nieruchomości: Działka stanowi odłóg, porośnięta jest wieloletnimi chwastami. Od strony cieku wodnego
na jego skarpie szpaler kilkudziesięcioletnich dębów. Nad nieruchomością znajduje się napowietrzna linia SN.
Nieruchomość położona jest w południowo - zachodniej części wsi Bożnów w miejscu gdzie rozbudowuje się osiedle
domków jednorodzinnych. Działka usytuowana jest wzdłuż drogi gruntowej oznaczonej nr 3/31 – ul. Chabrowa. Po
drugiej stronie drogi znajdują się działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Otoczenie
wycenianej działki dodatkowo stanowią tereny niezabudowane oraz rów melioracyjny. Atrakcyjność położenia
określono jako dobrą. Wzdłuż granicy północnej w części przepływa rów melioracyjny nr 865, w części sąsiaduje
działka niezabudowana częściowo porośnięta drzewami oznaczona nr 374/2, która graniczy również od strony
północno – zachodniej. Od zachodu graniczy działka niezabudowana nr 3/45, która na dzień oględzin stanowi część
drogi gruntowej. Od wschodu przylega Nieruchomość niezabudowana, działka oznaczona w ewidencji gruntów nr
3/105 działka niezabudowana oznaczona nr 3/106. Wzdłuż granicy południowej biegnie droga o nawierzchni
szutrowej oznaczona nr 3/31 stanowiąca dojazd do działki. Kształt działki nieregularny, ale umożliwiający
racjonalne wykorzystanie powierzchni działki. Teren działki ze spadkiem w kierunku północnym – do rowu.