Ligota, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Anna Garczyńska

Kancelaria Komornicza, Norwida 1,  Trzebnica,   55-100 Trzebnica

tel. 71 312 03 68, kom. 793 282 174 / fax. 71 312 03 68

Sygnatura: Km 1385/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  20-12-2022 o godz. 13:40  w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , pokój 2,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są zz  położonej przy  ,Ligota,  55-100 Trzebnica , dla której  Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest działka nr 341/14 położona w miejscowości Ligota. Działka nie posiada dostępu do drogi głównej. Dojazd do działki drogą nieutwardzoną, gruntową, zarośniętą trawą, o numerze geodezyjnym 341/10, stanowi dojazd do nieruchomości – działek przyległych, połączona jest z drogą nr 350 o nawierzchni asfaltowej. Działka styka się z działkami nr 341/13 oraz 341/15 niezabudowanymi. Działka nr 341/14 w kształcie prostokąta, foremna, płaska, prawidłowa do zabudowy. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny, parterowy z poddaszem użytkowym, z garażem. Elewacja budynku tynkowana. Dach dwuspadowy, kryty dachówką. Brak podbitki. Rynny i rury spustowe PCV z odprowadzeniem gruntowym. Okna budynku PCV, parapety zewnętrzne z blachy. Brama wjazdowa do garażu dwudzielna, drewniana. Teren wjazdowy na działkę nieutwardzony. Wejście do budynku po dwóch schodach opłytkowanych. Na działce studnia wody, szambo na ścieki i przyłącz energetyczny. Ogrodzenie działki: słupki stalowe z siatką. Brama wjazdowa dwudzielna, furtka. Działka zasiana trawą, posadzone są drzewa. Działka położona w pobliżu lasu, pól uprawnych. Działka znajduje się na nowo powstałym osiedlu budynków jednorodzinnych. Na działce posadowiony jest garaż, konstrukcja stalowa, wypełnienie z blachy – w dniu wizji nie przedłożono dokumentów prawnych dotyczących budowy garażu.
Dom jednorodzinny parterowy, wolno stojący z garażem na jeden samochód, niepodpiwniczony, zawierający program użytkowy mieszkania dla 2-4 osobowej rodziny. Dom został podzielony na trzy wydzielone części: część dzienną ogólnodostępną, część sypialnianą oraz część gospodarczą. Na parterze w części dziennej znajduje się przedsionek, hall, wc, otwarta kuchnia ze spiżarnią oraz przestronny pokój dzienny. W pokoju dziennym znajduje się miejsce na kominek oraz część wypoczynkową. Część sypialna składa się z trzech sypialni i dużej łazienki na poddaszu. Część gospodarcza na parterze to: pomieszczenie gospodarcze - w którym umieszczono dwufunkcyjny piec gazowy oraz pomieszczenie garaż.
Zestawienie powierzchni i kubatury (według częściowej dokumentacji budowlanej)
powierzchnia zabudowana 110,90m2
powierzchnia całkowita 186,77m2
powierzchnia netto 153,44m2
kubatura 527,50m2
ilość izb mieszkalnych 4
ilość kondygnacji 2

ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANE (według częściowej dokumentacji budowlanej)
Forma i funkcja obiektu
Dom zwarty, parterowy przekryty dwuspadowym dachem o nachyleniu 35st., częściowo 20 st. z poddaszem użytkowym -mieszkalnym. Rzut budynku oparty na regularnym prostokącie. Wejście do
domu i wyjście na taras wyróżniono zadaszeniem.

Dostosowanie do krajobrazu i otaczającej zabudowy
Bryla domu nawiązuje do tradycyjnej architektury i jest dostosowana do krajobrazu otwartego i
odpowiada wymogom możliwości jej adaptacji do otaczającej zabudowy na terenie całego kraju.

DANE KONSTRUKCYJNO - BUDOWLANE
Układ konstrukcyjny
Budynek w technologii tradycyjnej murowanej, strop ceramiczno-żelbetowy Porotherm 19/62,5 oparty na ścianach zewnętrznych oraz ścianie wewnętrznej, przewidziany na obciążenia użytkowe 150kg/m2. Posadowienie na ławach fundamentowych żelbetowych wysokości 30cm i szerokości 60cm.

Suma oszacowania wynosi 392 918,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 294 688,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 39 291,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Parkowa 4, 55-100  Trzebnica.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Anna Garczyńska