Tyczyn, podkarpackie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie

Mirosław Wolanin

Kancelaria Komornicza, Bernardyńska 5,  Rzeszów,   35-069 Rzeszów

tel. 0177157878 / fax. 

Sygnatura: Km 351/19,1671/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Rzeszowie Mirosław Wolanin na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  23-11-2022 o godz. 09:00  w budynku Sądu Rejonowego w Rzeszowie z siedzibą przy Kustronia 4, 35-303 Rzeszów, pokój 6,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest cc  położonej przy  ul. Lasek 38A, 36-020 Tyczyn , dla której  Sąd Rejonowy w Rzeszowie Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Kustronia 4, Rzeszów, 35-303 Rzeszów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej jako działka gruntu nr 2365/3 (adres administracyjny: ul. Lasek 38A ), położonej w miejscowości Tyczyn, obręb 0001 Tyczyn, Gmina Tyczyn, powiat rzeszowski ziemski, województwo podkarpackie. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Obszar położenia przedmiotowej nieruchomości oddalony od centrum siedziby gminy - miasta Tyczym ok. 3 km, natomiast od centrum miasta Rzeszowa ok. 13 km. Z uwagi na charakter miejsca oraz odległość od ośrodków gminnych i miejskich, lokalizację ocenia się jako peryferyjną. Lokalizacja o walorach krajobrazowych.
Stan nieruchomości – działek gruntu. Działka gruntowa zabudowana opisana jako działka gruntu nr 2365/3 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Powierzchnia działki wynosi 600,00 m2 (obręb ewidencyjny nr 0001 Tyczyn). Kształt regularny zwarty zbliżony w swoim obrysie do prostokąta. Działka o niewielkiej deniwelacji terenu. Budynek mieszkalny znajduje się w części centralnej działki. W części zachodniej znajduje się teren utwardzony stanowiący drogę, podjazd z miejscami parkingowymi i dojście do budynku mieszkalnego. W pozostałym niezabudowanym obszarze znajduje się trawnik i nasadzenia wysokie i niskie.
Dane na temat działki: • uzbrojenie sieciowe działki: energia elektryczna 230/400 V, kanalizacja lokalna, wodna gminna, gaz ziemny, • dojazd do działki prawnie nieuregulowany - wjazd na działkę urządzony za pośrednictwem działki sąsiedniej od strony północno-zachodniej, • warunki terenowe dobre, teren o niewielkim nachyleniu w kierunku południowowschodnim, • warunki lokalizacyjne dobre, • usytuowanie nieruchomości w stosunku do centrum miejscowości - peryferyjne. W ramach nieruchomości gruntowej - działki gruntu nr 2365/3 o adresie administracyjnym Tyczyn ul. Lasek 38A znajduje się dom mieszkalny, piętrowy niepodpiwniczony, ze strychem nieużytkowym. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej (pustak ceramiczny, żużlowy i gazobetonowy). Na układ funkcjonalny składa się: w ramach parteru znajduje się dwa pokoje połączone ze sobą, kuchnia z jadalnią, łazienka, WC, komunikacja, pomieszczenie gospodarcze z kotłownią; w ramach piętra znajduje się łącznie cztery pokoje, łazienka z WC i komunikacja. Budynek mieszkalny na dzień wizji lokalnej użytkowany i zamieszkały. Dane ogólne budynku mieszkalnego: powierzchnia zabudowy (wg ewidencji budynków) 106,00 m2. powierzchnia użytkowa (wg pomiaru z natury) 141,48 m2. Dane na temat konstrukcji budynku mieszkalnego: • dom posadowiony na fundamencie betonowym, • ściany zewnętrzne murowane, budynek docieplony styropianem zabezpieczonym klejem na siatce podtynkowej pomalowanym farbą elewacyjną, • ściany wewnętrzne murowane, tynki tradycyjne, • stropy żelbetowe wylewane na mokro, schody wewnętrzne żelbetowe, • dach dwuspadowy; więźba dachowa drewniana pokrycie dachowe: blacha stalowa trapezowa, • kominy murowane z cegły, • stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne drewniane i płycinowe, • budynek wyposażony w instalacje: wodną sieciową gminną i kanalizacyjną lokalną (szambo), energii elektrycznej 230/400 V, gazową, centralnego ogrzewania z piecem na paliwo stałe.
Stan techniczny i standard wykończenia - podłogi w pokojach wykończone panelami drewnopochodnymi; w kuchni i komunikacji (korytarze i klatka schodowa) płytki ceramiczne i gresowe. Łazienki i WC całościowo wykończone płytkami ceramicznymi wraz z zabudową. Ściany korytarz parteru pokryte boazerią drewnianą wraz z szafami w stałej zabudowie, w kuchni w przestrzeni międzymeblowej płytki ceramiczne, w pokojach ściany malowane farbami. Stan techniczny budynku mieszkalnego określono jako dobry - budynek wg kartoteki budynków z 1999 r.

Suma oszacowania wynosi 306 790,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 230 092,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 679,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PEKAO II O. w Rzeszowie 32 1240 2614 1111 0010 3673 8437.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kustronia 4, Rzeszów, 35-303  Rzeszów.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Mirosław Wolanin