Gola, brak

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Anna Garczyńska

Kancelaria Komornicza, Norwida 1,  Trzebnica,   55-100 Trzebnica

tel. 71 312 03 68, kom. 793 282 174 / fax. 71 312 03 68

Sygnatura: GKm 17/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  16-11-2022 o godz. 12:15  w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , pokój 1,  odbędzie się pierwsza licytacja

ułamkowej części nieruchomości, której  właścicielem jest xx   położonej przy  10a,Gola,  55-110 Prusice , dla której  Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 1/2 w nieruchomości znajdującej się w miejscowości Gola 10a. Działka nr 31 w dn. 16.05.2022 r. stanowiła działkę samodzielną. Działka położona przy drodze asfaltowej, jednej z głównych przelotowych miejscowości Gola. Działka płaska, zbliżona do prostokąta, nierównoramienna. Działka nr 31 o powierzchni 0,6ha posiada użytki grunty rolne zabudowane Br-ŁIV, Łąki trwałe ŁIV, nieużytki N. Działka zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym nr 10a. Działka od wschodu posiada drogę asfaltową. Od południa graniczy z działką nr 32 zarośnięta drzewami, krzewami, trawą. Od zachodu graniczy z działką nr 69 o użytkach W-RIVb, W-ŁIII, W-ŁIV, W-PsIV. Od północy graniczy z działką nr 30/6 niezabudowaną, porośniętą trawą z oczkiem wodnym.
Stan techniczny budynku mieszkalnego oraz standard wykończenia i wyposażenia wg stanu na dzień wizji 16.05.2022 r.:
Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym:
Wejście do budynku zadaszone
Garaż jednostanowiskowy
piec na ekogroszek
Łazienka: płytki, ubikacja wisząca z zestawem podtynkowym, podejście pod pralke, prysznic z baterią podtynkową, okno pcv, grzejnik dwupłytowy, umywalka nablatowa
Pokój: drzwi balkonowe pcv- wyjście na taras
Salon z jadalnią: Podłoga płytki, Okno pcv, sufit tynk, ściany tynk ,drzwi balkonowe pcv- wyjście na taras, kominek, obok kominka ściana za tv płytki
Taras: Podłoga wylewka betonowa
Kuchnia: Część podłogi płytki, Kuchenka gazowa 4-palnikowa na gaz z butli, zlew stalowy, miedzy meblami na ścianie płytki
Schody na poddasze drewniane, poręcz drewniana, tralki drewniane
Komunikacja:, Wyłaz na strych
Pokój:, Drzwi z przeszkleniem, Podłoga panele, Drzwi balkonowe, Sufit podwieszany,
Balkon: Płytki gresowe, Barierka i przęsła stalowe
Pokój: klimatyzacja, okno pcv+ okno połaciowe
Pokój: klimatyzacja, okno pcv+ 2 okna połaciowe,parapet drewniany,z pokoju przejście do pomieszczenia, bez drzwi
Pomieszczenie:podłoga panele,
Pokój:okna połaciowe
Pokój:okno pcv,parapet drewniany
Stan techniczny średni, standard wykończenia i wyposażenia budynku średni. Obiekt nie jest w pełni wykończony. Budynek ocieplony styropianem, pokryty klejem bez tynku. Okna posiadają rolety zewnętrzne. Dach kryty dachówką ceramiczną. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym. W dachu okna połaciowe. Od ulicy ogrodzenie słupki i podmurówka z cegły klinkierowej z przęsłami stalowymi- w części ogrodzenia brak przęseł. Z pozostałych stron w części ogrodzona siatka pcv wraz z słupkami stalowymi. Podjazd wyłożony z kostki betonowej. Budynek oddany do użytku ok. 2010 r.
Z decyzji podatkowej przedstawionej w dniu wizji : 104,70m2powierzchnia mieszkalna.
Media : przydomowa oczyszczalnia ścieków z rozprowadzeniem w grunt,prąd z sieci, woda z sieci,piec na ekogroszek
odprowadzenie deszczówki powierzchniowo,kominek z płaszczem wodnym do ogrzewania ciepłej wody
Powierzchnia ewidencyjna budynku gospodarczego została przyjęta z informacji z wypisu z rejestru gruntów oraz wypisu z kartoteki budynków. Powierzchnia użytkowa została sprawdzona w dniu wizji.
Powierzchnia działki 0,6000ha
Powierzchnia działki zajęta pod bud. mieszkalny 0,1000ha
Powierzchnia pozostałej części działki 0,5000ha
Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego 104,70m2
Powierzchnię użytkową budynku mieszkalnego przyjęto z decyzji podatkowej podanej z dnia 2022.03.25 (duplikat z dnia 01.06.2022).Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego przedstawiona w decyzji podatkowej jest zgodna z powierzchnią zapisaną w ewidencji gruntów i budynków . Do dalszych obliczeń przyjętą tą powierzchnię.
Zużycie techniczne budynku mieszkalnego wynosi: 12%
W dniu wizji na nieruchomości znajdował się również garaż wolnostojący. Zgodnie z uzyskanymi informacjami w dniu wizji właściciele nie posiadają, żadnej dokumentacji potwierdzającej legalność wybudowanego tego budynku zgodnie z przepisami prawa budowlanego. W związku z powyższym obiekt ten nie został przyjęty do obliczeń.

Suma oszacowania wynosi 323 270,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 242 452,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 32 327,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Parkowa 4, 55-100  Trzebnica.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Anna Garczyńska