Budczyce, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Michał Modliński

Kancelaria Komornicza nr III w Trzebnicy, ul. Obrońców Pokoju 39/2, 55-100 Trzebnica

tel. 713105517 / fax. 717227982

Sygnatura: KM 63/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-06-2022 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, pokój 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: x, położonej przy BUDCZYCE 174 i 173/-,BUDCZYCE, 55-106 ZAWONIA, dla której SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,26 ha (tj. 2600 m2) opisana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy, położona we wsi Budczyce, gmina Zawonia, znajdująca się w granicach dwóch sąsiadujących ze sobą, łącznie zagospodarowanych działek ewidencyjnych, znajdujących się w granicach:
działki nr 157/1 o powierzchni 0,16 ha (tj. 1600 m2), AM-1, obręb: Budczyce, gm. Zawonia, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie. Działka zabudowana, położona Budczyce 174, 55-106 Zawonia
działki nr 157/2 o powierzchni 0,10 ha (tj. 1000 m2), AM-1, obręb: Budczyce, gm. Zawonia, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie. Działka niezabudowana, położona Budczyce 173, 55-106 Zawonia
Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi powiatowej (działka nr 157/1) i drogi gminnej (działka nr 157/2), posiadającą nawierzchnię asfaltową, bez chodników i urządzonych poboczy. Działka nr 157/1 jest zabudowana, a jej zabudowę stanowi wolno stojący, jednokondygnacyjny (parterowy), niepodpiwniczony, budynek mieszkalny jednorodzinny wybudowany na początku XXI w. (prawdopodobnie w latach 2002-2003), w technologii systemowej energooszczędnej i według nieznacznie zmodyfikowanego projektu (i z dodatkowo dobudowanym garażem) pn. „Epoka 3A”, producenta PPUH „Styrobud” sp. z o.o. z/s w Wilczynie. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 90,5 m2, w tym z pomieszczeniem jednostanowiskowego garażu o powierzchni 19,7 m2. Budynek składa się z dwóch pokoi, pokoju z aneksem kuchennym i korytarzem, łazienki z WC, wiatrołapu oraz garażu. Budynek znajduje się dobrym stanie techniczno-użytkowym, ze średnioważonym zużyciem na poziomie ok 15-20 %. Budynek znajduje się na niewielkim wyniesieniu, w północno-wschodniej części działki, która zagospodarowana jest jako przydomowy teren zieleni rekreacyjnej z licznymi nasadzeniami ozdobnych drzewek i krzewów, a także obiektami małej architektury. Nieruchomość jest ogrodzona (za wyjątkiem ogrodzenia od strony działki nr 157/2 (z którą jest łącznie zagospodarowana)), uzbrojona w sieć wodociągową, energetyczną, teletechniczną,; brak sieci gazowej i kanalizacyjną. Budynek posiada ogrzewany podłogowego elektryczne, ścieki odprowadzane są do ekologicznej oczyszczalni ścieków, znajdującej się wykorzystywany na cele mieszkalne. Teren obejmujący przedmiotową nieruchomość posiada aktualnie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika, iż nieruchomość położona jest na terenie wiejskiej zabudowy mieszkaniowej i usługowej oznaczonej symbolem MR,U. Działka nr 157/2 jest niezabudowana, jest zagospodarowana jako teren przydomowej zieleni dla działki zabudowanej nr 157/1 i wspólnie z nią jest ogrodzona, z licznymi nasadzeniami ozdobnych drzew i krzewów, a także oczkiem wodnym (aktualnie bez wody), czy drewnianą altaną ogrodową, posiada dostęp do drogi publicznej (gminnej).

Suma oszacowania wynosi 480 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 360 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 48 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Michał Modliński