Ruda Śląska, śląskie

Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A.
Bytom ul. Strzelców Bytomskich 207

OGŁASZA
Przetarg w trybie aukcji elektronicznej na sprzedaż nieruchomości
położonych w Rudzie Śląskiej w rejonie ul. Tunkla.
Aukcja elektroniczna odbędzie się na portalu aukcyjnym: https://lain3-srk.coig.biz/
w dniu 23.09.2021r. o godz. 900

I. Przedmiot przetargu:
Przetarg nr 230-106/2021 – nieruchomości położone w Rudzie Śląskiej w rejonie ul. Tunkla, o łącznej powierzchni
1,6837 ha, w skład której wchodzą:
1) prawo użytkowania wieczystego zabudowanej działki gruntu oznaczonej nr 735/54 o powierzchni 1,0323 ha,
obręb Kochłowice, zapisanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy
w Rudzie Śląskiej,
2) prawo własności budynku nr ID 247201_1.0009.AR_5.735/54.1_BUD o pow. użytkowej 2594,13 m2,
(w ewidencji majątkowej spółki budynek występuje w postaci trzech budynków: budynek „magazynu
głównego” o nr inw. 104/290528, budynek „magazynu drobnicy” o nr inw. 104/290529, budynek „magazynu
materiałowego” o nr inw. 104/290530) zlokalizowanego na działce numer 735/54,
3) suwnica 2-belkowa DE-5T zlokalizowana w budynku magazynu głównego (brak numeru inwentarzowego),
4) prawo użytkowania wieczystego zabudowanej działki gruntu oznaczonej nr 788/54 o powierzchni 0,6514 ha,
obręb Kochłowice, zapisanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy
w Rudzie Śląskiej,
5) wieża szybowa (w ewidencji majątkowej spółki budowla występuję pod nazwą „fundamenty pod zastrzały
i wieże” o nr inw. 200/290646) zlokalizowana na działce 788/54,
6) udział w 1/8 części w prawie użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem
726/54 o powierzchni 0,7283 ha, obręb Kochłowice, zapisanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X
prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej.




Sprzedaż praw majątkowych wymienionych w pkt. 1 – 5 podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT, na
podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, w związku z art. 29 a ust. 8 w/w ustawy,
natomiast sprzedaż prawa majątkowego wymienionego w pkt. 6 podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów
i usług wg stawki 23%.
Działka numer 735/54 jest zabudowana budynkiem „magazynowym”, natomiast działka numer 788/54 jest
zabudowana wieżą szybową. Udział w 1/8 części w działce gruntu numer 726/54 o powierzchni 0,7283 ha stanowi
drogę wewnętrzną. Działki numer 735/54 i 788/54 w części niezabudowanej porośnięte są nieurządzoną zielenią
niską i wysoką (trawą, chwastami i drzewami niskiej jakości – samosiejkami).
Budynek „magazynowy” ma powierzchnię użytkową 2594,13 m2. Budynek 2 kondygnacyjny, fundamenty pod
słupami ram – stopy żelbetowe, pod ścianami – ławy żelbetowe. Konstrukcja nośna ramy żelbetowa oraz ściany
i słupy murowane z cegły, ściany osłonowe – ceglane. Stropy żelbetowe monolityczne płytowo – żebrowe, strop nad
częścią pomieszczeń na piętrze - Ackermana. Schody żelbetowe monolityczne, schody terenowe betonowe
i żelbetowe. Dach nad częścią z suwnicą – blacha fałdowa na dźwigarach kratowych stalowych. Dach nad
pozostałymi częściami – sklepienie łukowe z pustaków Żerań ze ściągami stalowymi, pokrycie papa na lepiku.
Budynek wyposażony w instalację: wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną i centralnego ogrzewania,
Wieża szybowa jednostrzałowa konstrukcji stalowej. Stopy fundamentowe zastrzału - żelbetowe. Wysokość około
48 m.
Suwnica 2-belkowa DE-5T zlokalizowana jest w budynku magazynu głównego.
Bezpośrednie otoczenie przedmiotowych nieruchomości stanowią tereny poprzemysłowe po zlikwidowanym ruchu
„Wirek” KWK „Halemba – Wirek”, tereny zieleni zakrzewione i zadrzewione, hałda kopalniana. Nieruchomości
posiadają dostęp do drogi publicznej ulicy Księdza Ludwika Tunkla poprzez drogę wewnętrzną na działce nr 726/54
(w której nabywca nabywa udział). Dojazd do nieruchomości odbywa się ulicą Księdza Ludwika Tunkla i drogą
wewnętrzną na działce nr 726/54. Centrum administracyjne miasta znajduje się w odległości około 5 km, Drogowa
Trasa Średnicowa w odległości 3 km, a węzeł autostrady A4 w odległości ok. 6 km.
W obrębie nieruchomości przebiegają kolidujące sieci: ciepłownicza, elektroenergetyczna, kanalizacyjna,
telekomunikacyjna, wodociągowa.

Cena wywoławcza (netto): 4.000.000,00 zł
Wysokość wadium: 400.000,00 zł
Minimalne postąpienie: 50.000,00 zł
Nabywa przejmie prawa i obowiązki wynikające ze:
• zgody na wejście w teren z dnia 23.03.2016 r. wydanej przez poprzednika prawnego Spółki tj. Kompanię
Węglową S.A. dla Konsorcjum Ochrony Kopalń Sp. z o.o. w celu realizacji zadania pn. „Budowa nowego
przyłącza wodno-kanalizacyjnego dla obiektów konsorcjum Ochrony Kopalń położonych na terenie byłego
Ruchu – Wirek”,
• zgody na wejście w teren nr 347/KWKcl/2018 z dnia 13.12.2018 r. wydanej dla spółki Węglokoks Energia ZCP
Sp. z o.o. w celu realizacji zadania pn. „Przebudowa sieci cieplnej w rejonie ul. Tunkla 112 w Rudzie Śląskiej”
Działki numer 735/54 i 788/54 są przedmiotem wniosku o zgodę na wejście w teren złożonego przez spółkę
Węglokoks Energia ZCP Sp. z o.o. celem realizacji zadania pn.: Budowa 2 linii kablowych od przyłącza Ciepłowni
Nowy Wirek do SE Wirek”.
Przy umowie przeniesienia przedmiotowej nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie
o powyższych okolicznościach, stan ten akceptuje i nie będzie dochodzić z tego tytułu jakichkolwiek roszczeń
wobec SRK S.A.
Przedmiotowe działki położone są na obszarze dla którego obowiązują zapisy miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego z dnia 22.03.2018 r., nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym
symbolem: 6P – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów