{"id":990,"date":"2018-10-18T12:57:18","date_gmt":"2018-10-18T10:57:18","guid":{"rendered":"https:\/\/kataster360.pl\/?p=381"},"modified":"2021-03-11T16:12:22","modified_gmt":"2021-03-11T15:12:22","slug":"umowa-z-rzeczoznawca-majatkowym","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/umowa-z-rzeczoznawca-majatkowym\/","title":{"rendered":"Umowa z rzeczoznawc\u0105 maj\u0105tkowym"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;990&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;7&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (7 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;18&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Umowa z rzeczoznawc\u0105 maj\u0105tkowym&quot;,&quot;width&quot;:&quot;112.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 112.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 14.4px;\">\n            5\/5 - (7 votes)    <\/div>\n    <\/div>\n<p><strong>Dokonanie wyceny nieruchomo\u015bci oraz sporz\u0105dzenie operatu szacunkowego jest niezb\u0119dne m.in. w sytuacjach, gdy przedsi\u0119biorca czy osoba fizyczna planuje:<\/strong><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<ul>\n<li>ubezpieczy\u0107 nieruchomo\u015b\u0107,<\/li>\n<li>wnie\u015b\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 aportem do sp\u00f3\u0142ki,<\/li>\n<li>b\u0105d\u017a w przypadku nabywania nieruchomo\u015bci &#8211; mieszkania, domu jednorodzinnego i zaci\u0105gni\u0119cia kredytu hipotecznego w banku.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><div class='code-block code-block-2' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<div class=\"lp-city-wrapper\">\r\n    <h5>\r\n        Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n    <\/h5>\r\n    \r\n    <div class=\"lp-city-list\">\r\n\r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Warszawa&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Warszawa\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Krak%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Krak\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=%C5%81%C3%B3d%C5%BA&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          \u0141\u00f3d\u017a\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Wroc%C5%82aw&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Wroc\u0142aw\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Pozna%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Pozna\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gda%C5%84sk&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gda\u0144sk\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Szczecin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Szczecin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bydgoszcz&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bydgoszcz\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Lublin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Lublin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bia%C5%82ystok&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bia\u0142ystok\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Katowice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Katowice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gdynia&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gdynia\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Radom&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Radom\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Toru%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Toru\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Sosnowiec&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Sosnowiec\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Rzesz%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Rzesz\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Kielce&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Kielce\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gliwice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gliwice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Zabrze&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Zabrze\r\n      <\/a>\r\n\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=&facility_type=mieszkanie&s=blog\" target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          wi\u0119cej \u00bb\r\n      <\/a>\r\n    <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n<p>Wycen\u0119 nieruchomo\u015bci oraz sporz\u0105dzenie operatu szacunkowego z tej wyceny dokonuje rzeczoznawca maj\u0105tkowy. Rzeczoznawca maj\u0105tkowy to osoba fizyczna posiadaj\u0105ca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Ramowy zakres dzia\u0142alno\u015bci rzeczoznawcy maj\u0105tkowego okre\u015bla Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami. <strong>Aktualn\u0105 list\u0119 rzeczoznawc\u00f3w maj\u0105tkowych<\/strong> uj\u0119to na stronie Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju &#8211; <a href=\"https:\/\/www.gov.pl\/web\/inwestycje-rozwoj\/centralny-rejestr-rzeczoznawcow-majatkowych\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">LINK<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-sprawdzic-wiarygodnosc-rzeczoznawcy-majatkowego\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Jak sprawdzi\u0107 wiarygodno\u015b\u0107 rzeczoznawcy maj\u0105tkowego?<\/a><\/p>\n<h2>Jakie elementy powinna zawiera\u0107 umowa z rzeczoznawc\u0105 maj\u0105tkowym?<\/h2>\n<p>Osoby fizyczne b\u0105d\u017a osoby prawne zlecaj\u0105c rzeczoznawcy maj\u0105tkowemu dokonanie wyceny nieruchomo\u015bci oraz sporz\u0105dzenie operatu szacunkowego powinni sporz\u0105dzi\u0107 i zawrze\u0107 z rzeczoznawc\u0105 maj\u0105tkowym umow\u0119 o dokonanie tych czynno\u015bci.<\/p>\n<p>Co do zasady umowa o sporz\u0105dzenie wyceny nieruchomo\u015bci i sporz\u0105dzenie operatu szacunkowego <strong>powinna by\u0107 zawarta w formie pisemnej<\/strong>.<\/p>\n<p>Umowa o dokonanie wyceny nieruchomo\u015bci jest <strong>umow\u0105 o dzie\u0142o<\/strong>. Oznacza to, \u017ce zar\u00f3wno tre\u015b\u0107, jak i forma, powinna odpowiada\u0107 wymaganiom uj\u0119tym w Ustawie z dnia 23 kwietnia 1968 r. Kodeks cywilny art. 627 &#8211; 629, zgodnie z kt\u00f3rym:<\/p>\n<blockquote><p>\u201ePrzez umow\u0119 o dzie\u0142o przyjmuj\u0105cy zam\u00f3wienie zobowi\u0105zuje si\u0119 do wykonania oznaczonego dzie\u0142a, a zamawiaj\u0105cy do zap\u0142aty wynagrodzenia\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p>Umowa o dokonanie wyceny nieruchomo\u015bci oraz sporz\u0105dzenie operatu szacunkowego <strong>powinna okre\u015bla\u0107 w szczeg\u00f3lno\u015bci<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>dat\u0119 i miejsce zawarcia umowy,<\/li>\n<li>dane osoby zlecaj\u0105cej wycen\u0119,<\/li>\n<li>dane rzeczoznawcy maj\u0105tkowego,<\/li>\n<li>cel wyceny nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>przedmiot wyceny nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>okre\u015blenie nazwy dokument\u00f3w oraz terminu dostarczenia przez zamawiaj\u0105cego dokument\u00f3w niezb\u0119dnych do <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sporz\u0105dzenia operatu szacunkowego<\/a>,<br \/>\nwynagrodzenie rzeczoznawcy maj\u0105tkowego,<\/li>\n<li>termin zako\u0144czenia wyceny i przed\u0142o\u017cenia operatu szacunkowego zlecaj\u0105cemu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W praktyce, do obowi\u0105zku zamawiaj\u0105cego nale\u017cy dostarczenie rzeczoznawcy nie tylko odpisu ksi\u0119gi wieczystej, ale r\u00f3wnie\u017c wszelkiej dokumentacji prawnej jak i technicznej wycenianej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>W sytuacji, gdy czynno\u015bci zgromadzenia dokumentacji niezb\u0119dnej do dokonania wyceny i sporz\u0105dzenia operatu szacunkowego powierzy si\u0119 rzeczoznawcy maj\u0105tkowemu, wynagrodzenie rzeczoznawcy maj\u0105tkowego odpowiednio wzro\u015bnie.<\/p>\n<p>Podstawa prawna:<br \/>\n1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1968 r. Kodeks cywilny.<br \/>\n2. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><a href=\"http:\/\/listaprzetargow.pl\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Przeszukaj baz\u0119 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n<p>Foto: Pixabay.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dokonanie wyceny nieruchomo\u015bci oraz sporz\u0105dzenie operatu szacunkowego jest niezb\u0119dne m.in. w sytuacjach, gdy przedsi\u0119biorca czy osoba fizyczna planuje:<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":991,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[33],"series":[],"class_list":{"0":"post-990","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-wycena-nieruchomosci","8":"tag-rzeczoznawca-majatkowy"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/990","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=990"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/990\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2147,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/990\/revisions\/2147"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/991"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=990"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=990"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=990"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=990"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}