{"id":983,"date":"2018-08-01T12:13:31","date_gmt":"2018-08-01T10:13:31","guid":{"rendered":"https:\/\/kataster360.pl\/?p=332"},"modified":"2024-10-26T17:12:14","modified_gmt":"2024-10-26T15:12:14","slug":"wycena-nieruchomosci-online-jak-samemu-oszacowac-wartosc-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wycena-nieruchomosci-online-jak-samemu-oszacowac-wartosc-mieszkania\/","title":{"rendered":"Wycena nieruchomo\u015bci online – jak samemu oszacowa\u0107 warto\u015b\u0107 mieszkania?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.5\/5 - (181 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Prawid\u0142owa wycena nieruchomo\u015bci, je\u017celi nie zajmujemy si\u0119 ni\u0105 zawodowo, mo\u017ce sprawi\u0107 nie lada trudno\u015bci. Jak nie napracowa\u0107 si\u0119 przy wycenie? Z pomoc\u0105 przychodz\u0105 wyceniarki online.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Przy wycenie warto\u015bci mieszkania nie zawsze musimy zwraca\u0107 si\u0119 do specjalisty. Je\u017celi nie potrzebujemy przedstawi\u0107 wyceny jako oficjalnego dokumentu urz\u0119dowego, nie musimy zwraca\u0107 si\u0119 do rzeczoznawcy maj\u0105tkowego i mo\u017cemy dokona\u0107 oszacowania we w\u0142asnym zakresie.<\/strong> Analiza warto\u015bci mieszkania zale\u017cy od wielu ro\u017cnych parametr\u00f3w zwi\u0105zanych zar\u00f3wno z samym mieszkaniem, jak i z sytuacj\u0105 panuj\u0105c\u0105 na rynku nieruchomo\u015bci. Rynek szybko si\u0119 zmienia, cz\u0119sto w spos\u00f3b niepowi\u0105zany z twardymi faktami. Mody i trendy trudno jest przewidzie\u0107 bez znajomo\u015bci tematu. Dlatego przeprowadzenie wyceny na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119 jest czasoch\u0142onne i obarczone sporym ryzykiem pope\u0142nienia b\u0142\u0119du. Odpowiedzi\u0105 na te problemy s\u0105 narz\u0119dzia oparte na analizie statystycznej – wyceniarki online<\/strong>.<\/p>\n

Jak dzia\u0142aj\u0105 wyceniarki?<\/h2>\n

Wyceniarki, czy te\u017c kalkulatory wyceny online, s\u0105 popularnym rozwi\u0105zaniem, dostarczanym przez wiele serwis\u00f3w zwi\u0105zanych ze sprzeda\u017c\u0105 i wycen\u0105 nieruchomo\u015bci. Ich dzia\u0142anie opiera si\u0119 na metodzie por\u00f3wnawczej<\/strong>. Analiza por\u00f3wnawcza polega na okre\u015blaniu warto\u015bci nieruchomo\u015bci na podstawie zestawienia jej z innymi mieszkaniami o zbli\u017conych cechach. Parametrami wyj\u015bciowymi mog\u0105 by\u0107 w\u0142asno\u015bci takie jak metra\u017c, liczba pokoi, rok budowy, pi\u0119tro, lokalizacja itp<\/strong>. Im wi\u0119cej lokali, z kt\u00f3rymi mo\u017cemy si\u0119 por\u00f3wnywa\u0107, tym dok\u0142adniejsze b\u0119dzie uzyskane oszacowanie. Serwisy oferuj\u0105ce wycen\u0119 online, por\u00f3wnuj\u0105 szacowan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 z pozycjami zebranymi w swoich bazach danych. Dane mog\u0105 pochodzi\u0107 z r\u00f3\u017cnych \u017ar\u00f3de\u0142: od ofert sprzeda\u017cy z serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych, przez informacje z system\u00f3w transakcyjnych agencji nieruchomo\u015bci, do wycen z operat\u00f3w szacunkowych. Zaawansowane algorytmy dodatkowo analizuj\u0105 trendy rynkowe i dostosowuj\u0105 do nich warto\u015b\u0107 estymaty. Przyk\u0142adem serwisu oferuj\u0105cego darmow\u0105 wycen\u0119 nieruchomo\u015bci online, dysponuj\u0105cego du\u017c\u0105 baz\u0105 danych jest Sonar<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Proces wyceny online<\/h2>\n

\"Wycena\u00a0Sam proces wyceny przebiega automatycznie i jest niewidoczny dla u\u017cytkownika. Algorytm przeszukuje bazy danych w poszukiwaniu ofert, z kt\u00f3rymi mo\u017cna por\u00f3wna\u0107 szukan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 wyceniarek por\u00f3wnuje lokale znajduj\u0105ce si\u0119 w tym samym mie\u015bcie, o podobnych parametrach, co cz\u0119sto daje wyniki nieadekwatne. Wy\u017csz\u0105 skuteczno\u015b\u0107 dzia\u0142ania posiadaj\u0105 metody przyk\u0142adaj\u0105ce wi\u0119ksz\u0105 wag\u0119 do dok\u0142adnej lokalizacji mieszkania<\/strong>. Algorytm stosowany przez serwis Sonarhome.pl<\/a> wylicza prawdopodobn\u0105 cen\u0119 mieszkania dla konkretnego budynku, w kt\u00f3rym si\u0119 ono znajduje. Takie podej\u015bcie pozwala uzyska\u0107 odpowiednie warto\u015bci wyceny, nawet je\u017celi standard budynku znacz\u0105co odbiega od \u015bredniej przyj\u0119tej w okolicy.<\/p>\n

Jak przebiega wycena online od strony u\u017cytkownika? Na portalu darmow\u0105 wycen\u0119 mieszkania uzyskujemy w kilku prostych krokach. Udajemy si\u0119 na stron\u0119 serwisu i podajemy parametry nieruchomo\u015bci, kt\u00f3r\u0105 chcemy oszacowa\u0107. S\u0105 to: lokalizacja, metra\u017c, pi\u0119tro, rok budowy i liczba pokoi w mieszkaniu. Nast\u0119pnie w celach statystycznych podajemy pow\u00f3d wyceny. Klikamy „sprawd\u017a cen\u0119” i w ci\u0105gu kilku sekund dostajemy wycen\u0119 mieszkania oraz przegl\u0105d ofert, na podstawie kt\u00f3rych zosta\u0142a przeprowadzona analiza<\/strong>. Dzi\u0119ki temu mo\u017cemy si\u0119 dowiedzie\u0107 wi\u0119cej o sytuacji panuj\u0105cej na rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Przeczytaj r\u00f3wnie\u017c: Warto\u015b\u0107 rynkowa nieruchomo\u015bci<\/a><\/p>\n

Szybko i za darmo<\/h2>\n

G\u0142\u00f3wnymi zaletami p\u0142yn\u0105cymi z przeprowadzenia samodzielnej wyceny mieszkania online s\u0105 szybko\u015b\u0107 i niski koszt jej uzyskania<\/strong>. Analiz\u0119 warto\u015bci mieszkania otrzymujemy w ci\u0105gu kilku sekund, podaj\u0105c podstawowe parametry nieruchomo\u015bci, dzi\u0119ki czemu nie sp\u0119dzamy mn\u00f3stwa czasu rozwa\u017caj\u0105c wszystkie wady i zalety danego lokum. Poza tym, renomowane serwisy wyceniaj\u0105ce przeprowadzaj\u0105 oszacowanie zupe\u0142nie za darmo, co pozwala nam przesun\u0105\u0107 koszty zwi\u0105zane z wycen\u0105 na bardziej pal\u0105ce potrzeby<\/strong>. W rezultacie, dysponujemy nie tylko wyliczon\u0105 warto\u015bci\u0105 mieszkania, ale te\u017c przegl\u0105dem ofert podobnych, co zwi\u0119ksza nasz\u0105 wiedz\u0119 o rynku nieruchomo\u015bci i umacnia nasz\u0105 pozycj\u0119 w negocjacjach.<\/p>\n

Przeczytaj: 7 najcz\u0119\u015bciej pope\u0142nianych b\u0142\u0119d\u00f3w przy samodzielnej sprzeda\u017cy mieszkania<\/a><\/p>\n

Przeszukaj baz\u0119 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n

Foto: Fotolia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Prawid\u0142owa wycena nieruchomo\u015bci, je\u017celi nie zajmujemy si\u0119 ni\u0105 zawodowo, mo\u017ce sprawi\u0107 nie lada trudno\u015bci. Jak nie napracowa\u0107 si\u0119 przy wycenie? Z pomoc\u0105 przychodz\u0105 wyceniarki online.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":950,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[34],"series":[],"class_list":{"0":"post-983","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-wycena-nieruchomosci","8":"tag-wartosc-nieruchomosci"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/983","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=983"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/983\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3392,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/983\/revisions\/3392"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/950"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=983"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=983"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=983"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=983"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}