{"id":930,"date":"2018-02-28T16:26:32","date_gmt":"2018-02-28T15:26:32","guid":{"rendered":"http:\/\/kataster360.pl\/?p=226"},"modified":"2021-03-11T19:08:26","modified_gmt":"2021-03-11T18:08:26","slug":"podatek-od-nieruchomosci-a-podatek-katastralny","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/podatek-od-nieruchomosci-a-podatek-katastralny\/","title":{"rendered":"Podatek od nieruchomo\u015bci a podatek katastralny"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.7\/5 - (12 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Zasady uiszczania podatku od nieruchomo\u015bci reguluje Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych.
\n<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Czym charakteryzuje si\u0119 podatek od nieruchomo\u015bci<\/h2>\n

Zgodnie z t\u0105 ustaw\u0105, podatkowi od nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105:<\/p>\n

    \n
  1. grunty,<\/li>\n
  2. budynki lub ich cz\u0119\u015bci,<\/li>\n
  3. budowle lub ich cz\u0119\u015bci zwi\u0105zane z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.<\/li>\n<\/ol>\n

    Wysoko\u015b\u0107 stawek podatku od nieruchomo\u015bci okre\u015bla Rada Gminy w drodze uchwa\u0142y<\/strong>. Jednak\u017ce uchwalone przez Rad\u0119 Gminy stawki podatku od nieruchomo\u015bci nie mog\u0105 przekracza\u0107 stawek corocznie og\u0142aszanych Obwieszczeniem Ministra Rozwoju i Finans\u00f3w w sprawie g\u00f3rnych granic stawek kwotowych podatk\u00f3w i op\u0142at lokalnych.<\/p>\n

    Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo\u015bci nie podlegaj\u0105 grunty rolne i le\u015bne<\/strong>, z wyj\u0105tkiem tych zaj\u0119tych na prowadzenie na tych gruntach gospodarki niezwi\u0105zanej z gospodark\u0105 le\u015bn\u0105 czy gospodark\u0105 roln\u0105.<\/p>\n

    Podatkowi od nieruchomo\u015bci nie podlegaj\u0105 tak\u017ce<\/strong>:<\/p>\n

      \n
    1. nieruchomo\u015bci, pod warunkiem wzajemno\u015bci, b\u0119d\u0105ce w\u0142asno\u015bci\u0105 pa\u0144stw obcych przeznaczone na siedziby przedstawicielstw dyplomatycznych siedzib konsularnych i innych misji mi\u0119dzynarodowych korzystaj\u0105cych z przywilej\u00f3w i immunitet\u00f3w terytorium danego pa\u0144stwa,<\/li>\n
    2. grunty pod wodami powierzchniowymi p\u0142yn\u0105cymi, z wyj\u0105tkiem grunt\u00f3w pod wodami jezior lub zbiornik\u00f3w sztucznych,<\/li>\n
    3. grunty pod morskimi wodami wewn\u0119trznymi,<\/li>\n
    4. nieruchomo\u015bci lub ich cz\u0119\u015bci zaj\u0119te na potrzeby organ\u00f3w jednostek samorz\u0105du terytorialnego, w tym urz\u0119d\u00f3w gmin, starostw powiatowych, urz\u0119d\u00f3w zwi\u0105zk\u00f3w metropolitalnych i urz\u0119d\u00f3w marsza\u0142kowskich,<\/li>\n
    5. grunty zaj\u0119te pod pasy drogowe dr\u00f3g publicznych w rozumieniu przepis\u00f3w o drogach publicznych oraz zlokalizowane w nich budowle \u2013 z wyj\u0105tkiem zwi\u0105zanych z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej innej ni\u017c eksploatacja autostrad p\u0142atnych.<\/li>\n<\/ol>\n

      Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo\u015bci nie podlegaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c nieruchomo\u015bci stanowi\u0105ce w\u0142asno\u015b\u0107 Skarbu Pa\u0144stwa<\/strong>, kt\u00f3re wchodz\u0105 w sk\u0142ad Zasobu Nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

      Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. w art. 3.1 okre\u015bla r\u00f3wnie\u017c, kto jest zobowi\u0105zany uiszcza\u0107 podatek od nieruchomo\u015bci<\/strong>. Podatnikami podatku od nieruchomo\u015bci s\u0105 zar\u00f3wno osoby fizyczne, osoby prawne, jak i jednostki organizacyjne, w tym sp\u00f3\u0142ki nieposiadaj\u0105ce osobowo\u015bci prawnej, b\u0119d\u0105ce:<\/p>\n

        \n
      1. w\u0142a\u015bcicielami nieruchomo\u015bci lub obiekt\u00f3w budowlanych,<\/li>\n
      2. posiadaczami samoistnymi nieruchomo\u015bci lub obiekt\u00f3w budowlanych,<\/li>\n
      3. u\u017cytkownikami wieczystymi grunt\u00f3w,<\/li>\n
      4. posiadaczami nieruchomo\u015bci lub ich cz\u0119\u015bci albo obiekt\u00f3w budowlanych lub ich cz\u0119\u015bci, stanowi\u0105cych w\u0142asno\u015b\u0107 Skarbu Pa\u0144stwa lub jednostki samorz\u0105du terytorialnego, je\u017celi posiadanie:
        \na) wynika z umowy zawartej z w\u0142a\u015bcicielem, Krajowym O\u015brodkiem Wsparcia Rolnictwa lub z innego tytu\u0142u prawnego, z wyj\u0105tkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowi\u0105cych odr\u0119bnych nieruchomo\u015bci,
        \nb) jest bez tytu\u0142u prawnego, z zastrze\u017ceniem ust. 2.<\/li>\n<\/ol>\n

        Podatkowi od nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c przedmioty opodatkowania (podlegaj\u0105 grunty rolne i le\u015bne zaj\u0119te na prowadzenie gospodarki niezwi\u0105zanej z gospodarka le\u015bn\u0105 i roln\u0105) wchodz\u0105ce w sk\u0142ad Zasobu W\u0142asno\u015bci Rolnej Skarbu Pa\u0144stwa lub b\u0119d\u0105ce w zarz\u0105dzie Pa\u0144stwowego Gospodarstwa Le\u015bnego Lasy Pa\u0144stwowe.<\/p>\n

        Stosowny podatek od nieruchomo\u015bci za w\/w nieruchomo\u015bci maj\u0105 obowi\u0105zek ui\u015bci\u0107 faktycznie w\u0142adaj\u0105ce tymi nieruchomo\u015bciami jednostki organizacyjne Krajowego O\u015brodka Wsparcia Rolnictwa i jednostki organizacyjne Las\u00f3w Pa\u0144stwowych.<\/p>\n

        Za obiekty budowlane, stanowi\u0105ce wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107<\/strong>, obowi\u0105zek wniesienia podatku od nieruchomo\u015bci ci\u0105\u017cy solidarnie na wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielach.<\/p>\n

        W przypadku wyodr\u0119bnienia w\u0142asno\u015bci lokali<\/strong>, obowi\u0105zek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomo\u015bci od gruntu oraz od cz\u0119\u015bci budynku stanowi\u0105cych nieruchomo\u015b\u0107 wsp\u00f3ln\u0105 ci\u0105\u017cy na w\u0142a\u015bcicielach w zakresie odpowiadaj\u0105cym ich udzia\u0142owi w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej.<\/p>\n

        Zasady odpowiedzialno\u015bci solidarnej za zobowi\u0105zanie podatkowe, nie stosuje si\u0119, je\u017celi jeden lub kilku wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli lub posiadaczy jest zwolnionych od podatku od nieruchomo\u015bci albo nie podlega temu podatkowi. W takiej sytuacji obowi\u0105zek podatkowy ci\u0105\u017cy solidarnie na wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielach lub posiadaczach, kt\u00f3rzy podlegaj\u0105 podatkowi od nieruchomo\u015bci oraz nie s\u0105 zwolnieni od tego podatku, w zakresie odpowiadaj\u0105cym ich \u0142\u0105cznemu udzia\u0142owi w prawie w\u0142asno\u015bci lub posiadaniu.<\/p>\n

        Zgodnie z art. 4. 1. Ustawy o podatkach i op\u0142atach lokalnych, podstaw\u0119 opodatkowania stanowi<\/strong>:<\/p>\n

          \n
        1. dla grunt\u00f3w \u2013 powierzchnia,<\/li>\n
        2. dla budynk\u00f3w lub ich cz\u0119\u015bci \u2013 powierzchnia u\u017cytkowa,<\/li>\n
        3. dla budowli lub ich cz\u0119\u015bci zwi\u0105zanych z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej warto\u015b\u0107, o kt\u00f3rej mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzie\u0144 1 stycznia roku podatkowego, stanowi\u0105ca podstaw\u0119 obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli ca\u0142kowicie zamortyzowanych \u2013 ich warto\u015b\u0107 z dnia 1 stycznia roku, w kt\u00f3rym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.<\/li>\n<\/ol>\n

          W przypadku, gdy w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci nie poda\u0142 warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>, organ podatkowy powo\u0142uje bieg\u0142ego spo\u015br\u00f3d rzeczoznawc\u00f3w maj\u0105tkowych, o kt\u00f3rych mowa w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami, kt\u00f3ry przeprowadzi szacunek nieruchomo\u015bci zgodnie z wytycznymi w zakresie szacowania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

          Czym charakteryzuje si\u0119 podatek katastralny<\/h2>\n

          Od pewnego czasu, w mediach publicznych, pojawiaj\u0105 si\u0119 artyku\u0142y o tzw. podatku katastralnym, kt\u00f3ry wg r\u00f3\u017cnych \u017ar\u00f3de\u0142 mia\u0142by zast\u0105pi\u0107 dotychczasowy podatek od nieruchomo\u015bci, podatek rolny i podatek le\u015bny<\/strong>.<\/p>\n

          Do dnia dzisiejszego ukaza\u0142o si\u0119 kilka akt\u00f3w prawnych w zakresie podatku katastralnego.\u00a0Ostatnie prace nad podatkiem katastralnym prowadzone by\u0142y w 1997 r.\u00a0Przepisy z tego roku, a nast\u0119pnie z 2004 r. utraci\u0142y swoj\u0105 moc i ju\u017c nie obowi\u0105zuj\u0105.<\/p>\n

          Niezale\u017cnie od rodzaju nieruchomo\u015bci\u00a0podatek katastralny, zgodnie z dotychczasowymi wytycznymi uj\u0119tymi w aktach prawnych, mia\u0142by by\u0107 naliczany w okre\u015blonym procencie od warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>. Warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci (warto\u015b\u0107 katastralna) mia\u0142aby by\u0107 naliczana w procesie zwanym powszechn\u0105 taksacj\u0105 nieruchomo\u015bci, a nie od powierzchni jak dotychczas.<\/p>\n

          Wdro\u017cenie podatku katastralnego poci\u0105ga za sob\u0105 budow\u0119 ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w (katastru), w kt\u00f3rej opr\u00f3cz takich danych, jak adres ewidencyjny dzia\u0142ki (jej po\u0142o\u017cenie oznaczone kodem), powierzchnia dzia\u0142ki, adres w\u0142a\u015bciciela\/li oraz numeru ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci, mia\u0142aby si\u0119 znale\u017a\u0107 r\u00f3wnie\u017c\u00a0warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, nazywana warto\u015bci\u0105 katastraln\u0105<\/strong>.<\/p>\n

          Warto\u015b\u0107 katastralna nieruchomo\u015bci, zgodnie z Ustaw\u0105 z dnia 21 sierpnia 1997 r., zostanie ustalona w procesie oszacowania nieruchomo\u015bci reprezentatywnych dla poszczeg\u00f3lnych dla rodzaj\u00f3w nieruchomo\u015bci na obszarze danej gminy. Warto\u015b\u0107 katastralna b\u0119dzie bazow\u0105 warto\u015bci\u0105 s\u0142u\u017c\u0105c\u0105 ustaleniu podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n

          Przeczytaj:\u00a0Warto\u015b\u0107 katastralna – co to jest i jak si\u0119 j\u0105 ustala?<\/a><\/p>\n

          Szacowaniem warto\u015bci nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105 przeprowadzali rzeczoznawcy maj\u0105tkowi<\/strong>.<\/p>\n

          Ustawodawca przewiduje, \u017ce na etapie szacowania nieruchomo\u015bci w zakresie okre\u015blenia podatku katastralnego, swoje uwagi do szacunku nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105 mogli wnosi\u0107 w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci<\/strong>. Po terminie sk\u0142adania uwag i skarg na szacunek rzeczoznawc\u00f3w, Rada Gminy mog\u0142aby podj\u0105\u0107 uchwa\u0142\u0119 o zatwierdzeniu opracowanych w sprawie podatku katastralnego dokument\u00f3w.<\/p>\n

          Wprowadzenie podatku katastralnego na nowych zasadach wymaga specjalnej ustawy, kt\u00f3r\u0105 mo\u017ce wprowadzi\u0107 tylko Sejm, po uprzednim przygotowaniu projektu ustawy, np. przez Ministra Finans\u00f3w.<\/p>\n

          Dotychczas og\u0142oszone akty prawne<\/strong> w zakresie podstaw tworzenia podatku katastralnego, w odr\u00f3\u017cnieniu od obowi\u0105zuj\u0105cej ustawy o podatkach i op\u0142atach lokalnych, nie informuj\u0105, w jakiej wysoko\u015bci procentowej od warto\u015bci nieruchomo\u015bci b\u0119dzie naliczany podatek katastralny<\/strong>.<\/p>\n

          Brak jest r\u00f3wnie\u017c informacji o przys\u0142uguj\u0105cych zwolnieniach od tej daniny. By\u0107 mo\u017ce dotychczasowe ustalenia w zakresie zwolnie\u0144 od podatku od nieruchomo\u015bci zostan\u0105 zachowane. O tym jednak mo\u017cemy tylko dywagowa\u0107.<\/p>\n

          Proponowana reforma<\/strong> opodatkowania nieruchomo\u015bci w Polsce polegaj\u0105ca na wprowadzeniu podatku katastralnego w miejsce podatku od nieruchomo\u015bci, rolnego i le\u015bnego, jak dotychczas napotyka na wiele barier<\/strong>, takich jak: bariera formalno-prawna, polityczna, finansowa czy spo\u0142eczna.<\/p>\n

          Zapewne, wprowadzenie podatku katastralnego w Polsce zostanie poprzedzone szerok\u0105 konsultacj\u0105 spo\u0142eczn\u0105, aby ostateczny kszta\u0142t ustawy by\u0142 satysfakcjonuj\u0105cy dla wszystkich podatnik\u00f3w.<\/p>\n

          Przeczytaj r\u00f3wnie\u017c:\u00a0Powszechna taksacja nieruchomo\u015bci<\/a><\/p>\n

          Podstawa prawna:<\/p>\n

            \n
          1. Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych.<\/li>\n
          2. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami.<\/li>\n
          3. Rozporz\u0105dzenie\u00a0Rady Ministr\u00f3w z dnia 29 czerwca 2005 r. w\u00a0sprawie\u00a0powszechnej taksacji nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ol>\n

            Przeszukaj baz\u0119 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n

            Foto: Pexels.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Zasady uiszczania podatku od nieruchomo\u015bci reguluje Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1074,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[25],"series":[],"class_list":{"0":"post-930","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ewidencja-gruntow-i-budynkow","8":"tag-kataster"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/930","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=930"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/930\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2206,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/930\/revisions\/2206"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1074"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=930"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=930"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=930"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=930"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}