{"id":922,"date":"2018-08-22T16:14:51","date_gmt":"2018-08-22T14:14:51","guid":{"rendered":"https:\/\/kataster360.pl\/?p=346"},"modified":"2021-03-11T16:31:42","modified_gmt":"2021-03-11T15:31:42","slug":"ewidencja-nieruchomosci-gminnych","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/ewidencja-nieruchomosci-gminnych\/","title":{"rendered":"Ewidencja nieruchomo\u015bci gminnych"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.6\/5 - (16 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Nieruchomo\u015bci stanowi\u0105ce przedmiot Skarbu Pa\u0144stwa, gminy, powiatu lub wojew\u00f3dztwa i nieoddane w u\u017cytkowanie wieczyste, oraz nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105ce przedmiotem u\u017cytkowania wieczystego Skarbu Pa\u0144stwa, gminy, powiatu lub wojew\u00f3dztwa stanowi\u0105 tzw. zas\u00f3b nieruchomo\u015bci.<\/strong>
\n<\/p>\n

Zasady gospodarowania nieruchomo\u015bciami<\/strong> stanowi\u0105cymi w\u0142asno\u015b\u0107 Skarbu Pa\u0144stwa oraz stanowi\u0105cymi w\u0142asno\u015b\u0107 jednostek samorz\u0105du terytorialnego (nale\u017cy przez to rozumie\u0107 gmin\u0119, powiat lub wojew\u00f3dztwo) okre\u015bla Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami.<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Na czym polega gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n

Gminnym zasobem nieruchomo\u015bci gospodaruje w\u00f3jt, burmistrz albo prezydent miasta<\/strong>.<\/p>\n

Gospodarowanie zasobem nieruchomo\u015bci, tj. nieruchomo\u015bci budynkowych, gruntowych czy lokalowych polega w szczeg\u00f3lno\u015bci na wykonywaniu takich czynno\u015bci jak<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. ewidencjonowanie nieruchomo\u015bci zgodnie z katastrem nieruchomo\u015bci,<\/li>\n
  2. zapewnienie wyceny tych nieruchomo\u015bci,<\/li>\n
  3. sporz\u0105dzanie plan\u00f3w realizacji polityki gospodarowania nieruchomo\u015bciami Skarbu Pa\u0144stwa oraz przedk\u0142adanie ich wojewodzie – celem akceptacji, co najmniej na dwa miesi\u0105ce przed zako\u0144czeniem okresu obowi\u0105zywania poprzedniego planu,<\/li>\n
  4. zabezpieczanie nieruchomo\u015bci przed uszkodzeniem lub zniszczeniem,<\/li>\n
  5. wykonywanie czynno\u015bci zwi\u0105zanych z naliczaniem nale\u017cno\u015bci za nieruchomo\u015bci udost\u0119pniane z zasobu oraz prowadzenie windykacji tych nale\u017cno\u015bci,<\/li>\n
  6. wsp\u00f3\u0142praca z innymi organami, kt\u00f3re na mocy odr\u0119bnych przepis\u00f3w gospodaruj\u0105 nieruchomo\u015bciami Skarbu Pa\u0144stwa, a tak\u017ce z w\u0142a\u015bciwymi jednostkami samorz\u0105du terytorialnego,<\/li>\n
  7. zbywanie oraz nabywanie, za zgod\u0105 wojewody, nieruchomo\u015bci wchodz\u0105cych w sk\u0142ad zasobu,
    \n7a) wydzier\u017cawianie, wynajmowanie i u\u017cyczanie nieruchomo\u015bci wchodz\u0105cych w sk\u0142ad zasobu, przy czym umowa zawierana na czas oznaczony d\u0142u\u017cszy ni\u017c 3 lata lub czas nieoznaczony wymaga zgody wojewody; zgoda wojewody jest wymagana r\u00f3wnie\u017c w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawieraj\u0105 kolejne umowy, kt\u00f3rych przedmiotem jest ta sama nieruchomo\u015b\u0107,<\/li>\n
  8. podejmowanie czynno\u015bci w post\u0119powaniu s\u0105dowym, w szczeg\u00f3lno\u015bci w sprawach dotycz\u0105cych w\u0142asno\u015bci lub innych praw rzeczowych na nieruchomo\u015bci, w tym w szczeg\u00f3lno\u015bci: o zap\u0142at\u0119 nale\u017cno\u015bci za korzystanie z nieruchomo\u015bci, o roszczenia ze stosunku najmu, dzier\u017cawy lub u\u017cyczenia, o stwierdzenie nabycia spadku, o stwierdzenie nabycia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci przez zasiedzenie,<\/li>\n
  9. sk\u0142adanie wniosk\u00f3w o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej dla nieruchomo\u015bci Skarbu Pa\u0144stwa oraz o wpis w ksi\u0119dze wieczystej,<\/li>\n
  10. sporz\u0105dzanie plan\u00f3w wykorzystania zasobu,<\/li>\n
  11. przygotowywanie opracowa\u0144 geodezyjno-prawnych i projektowych,<\/li>\n
  12. dokonywanie podzia\u0142\u00f3w oraz scale\u0144 i podzia\u0142\u00f3w nieruchomo\u015bci,<\/li>\n
  13. wyposa\u017canie nieruchomo\u015bci, w miar\u0119 mo\u017cliwo\u015bci, w niezb\u0119dne urz\u0105dzenia infrastruktury technicznej.<\/li>\n<\/ol>\n

    Przeczytaj: Czym jest kataster nieruchomo\u015bci?<\/a><\/p>\n

    Jakie nieruchomo\u015bci obejmuje ewidencjonowanie?<\/h2>\n

    Ewidencjonowanie obejmuje zas\u00f3b nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105cych w\u0142asno\u015bci\u0105 gminy oraz nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych w\u0142asno\u015b\u0107 gminy b\u0119d\u0105cych w u\u017cytkowaniu wieczystym.<\/p>\n

    Prowadzenie przez gmin\u0119 ewidencji nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105cej jej w\u0142asno\u015bci\u0105, jak r\u00f3wnie\u017c ewidencji nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105cej w u\u017cytkowaniu wieczystym, ma ogromne znaczenie. Dane o nieruchomo\u015bciach, b\u0119d\u0105ce w rejestrach gminy, powinny by\u0107 zgodne z danymi zawartymi w geodezyjnych ewidencjach grunt\u00f3w i budynk\u00f3w prowadzonych przez starost\u00f3w<\/strong>.<\/p>\n

    Z uwagi na rol\u0119, jak\u0105 pe\u0142ni\u0105 dane ewidencyjne nieruchomo\u015bci (dane te wykorzystywane s\u0105 m.in. w systemie sprawdzaj\u0105cym naliczanie podatku rolnego, le\u015bnego oraz podatku od nieruchomo\u015bci), nie mo\u017ce dochodzi\u0107 do sytuacji, w kt\u00f3rych dane ewidencyjne zawarte w rejestrach gminnych s\u0105 r\u00f3\u017cne od danych zawartych w katastrze nieruchomo\u015bci prowadzonym przez starost\u0119.<\/p>\n

    Ewidencjonowanie nieruchomo\u015bci polega<\/strong> na wskazaniu w katastrze nieruchomo\u015bci prowadzonym dla zasobu terytorialnego nast\u0119puj\u0105cych informacji<\/strong>:<\/p>\n

    1. Oznaczenia nieruchomo\u015bci wed\u0142ug ksi\u0119gi wieczystej oraz katastru nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n

    W\u00f3jt gminy wykonuj\u0105c zadania zwi\u0105zane z ewidencjonowaniem nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych zas\u00f3b samorz\u0105du terytorialnego powinien w szczeg\u00f3lno\u015bci zadba\u0107 o oznaczenia nieruchomo\u015bci poprzez podanie w rejestrze numeru ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci oraz podanie numeru nieruchomo\u015bci z zachowaniem nazwy jednostek zasadniczego tr\u00f3jstopniowego podzia\u0142u terytorialnego pa\u0144stwa, w kt\u00f3rych granicach jest po\u0142o\u017cona miejscowo\u015b\u0107 oraz jej identyfikatora – TERYT.<\/p>\n

    Wskazane oznaczenia powinny odpowiada\u0107 oznaczeniom nieruchomo\u015bci ujawnionym w ksi\u0119dze wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

    2. W przypadku braku ksi\u0119gi wieczystej<\/strong>, w\u00f3jt, burmistrz, prezydent miasta powinien wskaza\u0107 dokumenty \u015bwiadcz\u0105ce o w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n

    W \u015bwietle obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w prawa, w\u00f3jt, burmistrz, prezydent miasta powinien zadba\u0107 o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej dla wszystkich nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re takiej ksi\u0119gi nie posiadaj\u0105.<\/p>\n

    3. Podanie powierzchni nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n

    Istotnym elementem ewidencjonowania nieruchomo\u015bci jest jej powierzchnia. Oczekuje si\u0119, \u017ce dane uj\u0119te w rejestrach gminy, wskazuj\u0105ce powierzchni\u0119 nieruchomo\u015bci s\u0105 zgodne z rejestrami prowadzonymi przez pa\u0144stwow\u0105 ewidencje grunt\u00f3w i budynk\u00f3w jak r\u00f3wnie\u017c z danymi zawartymi w ksi\u0119gach wieczystych.<\/p>\n

    4. Przeznaczenie nieruchomo\u015bci w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego<\/strong>.<\/p>\n

    W zakres ewidencjonowania wchodzi r\u00f3wnie\u017c wskazanie dla nieruchomo\u015bci przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy.<\/p>\n

    5. Op\u0142aty roczne z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego<\/strong>.<\/p>\n

    Nieruchomo\u015bci oddane w u\u017cytkowanie wieczyste powinny zosta\u0107 opatrzone opisem wskazuj\u0105cym na dat\u0119 ostatniej aktualizacji op\u0142aty rocznej z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

    6. W\u00f3jt, burmistrz czy prezydent miasta (podobnie jak starosta) ma obowi\u0105zek podania w prowadzonych rejestrach informacji o zg\u0142oszonych roszczeniach<\/strong> (np. roszczenie reprywatyzacyjne) do nieruchomo\u015bci<\/strong> oraz informacji o tocz\u0105cych si\u0119 post\u0119powaniach administracyjnych i s\u0105dowych<\/strong>.<\/p>\n

    Przeczytaj: Ewidencja grunt\u00f3w i budynk\u00f3w – co to jest?<\/a><\/p>\n

    Plan wykorzystania zasobu nieruchomo\u015bci<\/h2>\n

    Rzetelne prowadzenie ewidencji zasobu nieruchomo\u015bci<\/strong> samorz\u0105du terytorialnego pozwala na sporz\u0105dzenie planu wykorzystania zasobu, kt\u00f3ry zawiera w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n

      \n
    1. zestawienie powierzchni nieruchomo\u015bci zasobu oraz nieruchomo\u015bci oddanych w u\u017cytkowanie wieczyste,<\/li>\n
    2. prognoz\u0119:
      \na) dotycz\u0105c\u0105 udost\u0119pnienia nieruchomo\u015bci zasobu oraz nabywania nieruchomo\u015bci do zasobu,
      \nb) poziomu wydatk\u00f3w zwi\u0105zanych z udost\u0119pnieniem nieruchomo\u015bci zasobu oraz nabywaniem nieruchomo\u015bci do zasobu,
      \nc) wp\u0142yw\u00f3w osi\u0105ganych z op\u0142at z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego nieruchomo\u015bci oddanych w u\u017cytkowanie wieczyste oraz op\u0142at z tytu\u0142u trwa\u0142ego zarz\u0105du nieruchomo\u015bci,
      \nd) dotycz\u0105c\u0105 aktualizacji op\u0142at z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego nieruchomo\u015bci oddanych w u\u017cytkowanie wieczyste oraz op\u0142at z tytu\u0142u trwa\u0142ego zarz\u0105du nieruchomo\u015bci;<\/li>\n
    3. program zagospodarowania nieruchomo\u015bci zasobu.<\/li>\n<\/ol>\n

      Jak wspomnieli\u015bmy, gospodarowanie nieruchomo\u015bciami stanowi\u0105cymi zas\u00f3b gminy nale\u017cy do obowi\u0105zk\u00f3w w\u00f3jta, prezydenta miasta czy starosty.<\/p>\n

      Pe\u0142ne rozeznanie organ\u00f3w odpowiedzialnych za gospodark\u0119 nieruchomo\u015bciami<\/strong> w zakresie liczby i powierzchni nieruchomo\u015bci pozwala na prowadzenie gospodarki w spos\u00f3b zgodny z zasad\u0105 prawid\u0142owej gospodarki, uj\u0119t\u0105 w art. 12 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami, kt\u00f3rej tre\u015b\u0107 brzmi:<\/p>\n

      \u201dOrgany, o kt\u00f3rych mowa w art. 11, dzia\u0142aj\u0105ce za Skarb Pa\u0144stwa i jednostk\u0119 samorz\u0105du terytorialnego, s\u0105 zobowi\u0105zane do gospodarowania nieruchomo\u015bciami w spos\u00f3b zgodny z zasadami prawid\u0142owej gospodarki\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

      Plany wykorzystania zasobu nieruchomo\u015bci gmina opracowuje si\u0119 na okres 3 lat<\/strong>.<\/p>\n

      Podstawa prawna:<\/p>\n

        \n
      1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami.<\/li>\n<\/ol>\n

        Przeszukaj baz\u0119 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n

        Foto: Pixabay.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Nieruchomo\u015bci stanowi\u0105ce przedmiot Skarbu Pa\u0144stwa, gminy, powiatu lub wojew\u00f3dztwa i nieoddane w u\u017cytkowanie wieczyste, oraz nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105ce przedmiotem u\u017cytkowania wieczystego Skarbu Pa\u0144stwa, gminy, powiatu lub wojew\u00f3dztwa stanowi\u0105 tzw. zas\u00f3b nieruchomo\u015bci.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":916,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[25],"series":[],"class_list":{"0":"post-922","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ewidencja-gruntow-i-budynkow","8":"tag-kataster"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/922","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=922"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/922\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2158,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/922\/revisions\/2158"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/916"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=922"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=922"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=922"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=922"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}