{"id":851,"date":"2019-07-25T13:15:40","date_gmt":"2019-07-25T11:15:40","guid":{"rendered":"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=851"},"modified":"2021-03-09T19:20:56","modified_gmt":"2021-03-09T18:20:56","slug":"udane-inwestycje-warszawa-brodno-36-m2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/udane-inwestycje-warszawa-brodno-36-m2\/","title":{"rendered":"Udane inwestycje: Warszawa – Br\u00f3dno, 36 m2"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.5\/5 - (109 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Opis inwestycji:<\/h2>\n

Zakup mieszkania: pa\u017adziernik 2018 r.<\/p>\n

<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Mieszkanie kupione w drodze przetargu<\/strong> od sp\u00f3\u0142ki Skarbu Pa\u0144stwa. Parterowy budynek na bardzo du\u017cej zielonej dzia\u0142ce, 15 minut od centrum Warszawy. Lokal o powierzchni 36 m2<\/strong> sk\u0142adaj\u0105cy si\u0119 z 1 pokoju, kuchni, korytarza oraz \u0142azienki, ogrzewany starym piecem kaflowym.<\/p>\n

Mieszkanie jak na stolic\u0119 w bardzo atrakcyjnej cenie, pierwotnie kupowane z my\u015bl\u0105 o klasycznym flipie z zarobkiem mi\u0119dzy 30.000 z\u0142 a 40.000 z\u0142. Po przeliczeniu stwierdzili\u015bmy, \u017ce zostawimy je dla siebie i przerobimy na 2 mikro kawalerki na wynajem<\/strong> na jednej KW (20 m2 i 16 m2). Mieszkanie by\u0142o w stanie do generalnego remontu. Ogrzewanie i podgrzanie wody – elektryczne. Op\u0142aty za pr\u0105d zostaj\u0105 po stronie najemc\u00f3w.<\/p>\n

Przy za\u0142o\u017ceniu wynajmu przez 11 miesi\u0119cy w roku planowane ROI to 13% rocznie.<\/p>\n

Podsumowanie inwestycji:<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Zakup:<\/td>\n150.000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n
Notariusz, PCC<\/td>\n6.000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n
Remont i wyposa\u017cenie:<\/td>\n80.000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n
Planowana cena wynajmu za miesi\u0105c:<\/td>\n3.100 z\u0142 (po 1.550 z\u0142 za kawalerk\u0119)<\/td>\n<\/tr>\n
Czynsz administracyjny za miesi\u0105c:<\/td>\n300 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n
Zysk miesi\u0119czny (wynajem przez 11 miesi\u0119cy):<\/td>\n2.541 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n
ROI<\/td>\n\u00a013%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Galeria zdj\u0119\u0107:<\/h2>\n