{"id":668,"date":"2018-10-15T16:14:46","date_gmt":"2018-10-15T14:14:46","guid":{"rendered":"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=668"},"modified":"2021-03-11T16:13:16","modified_gmt":"2021-03-11T15:13:16","slug":"sprzedaz-z-wolnej-reki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/sprzedaz-z-wolnej-reki\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c z wolnej r\u0119ki"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.8\/5 - (53 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 sprzeda\u017c z wolnej r\u0119ki od licytacji i od aukcji komorniczej.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Zasadniczym sposobem sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika jest licytacja komornicza lub przetarg organizowany przez syndyka. Mo\u017cliwa jest jednak tak\u017ce tzw. sprzeda\u017c z wolnej r\u0119ki.<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Sprzeda\u017c z wolnej r\u0119ki przez komornika<\/h2>\n

Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci z wolnej r\u0119ki przez komornika mo\u017cliwa jest przy uproszczonej egzekucji z nieruchomo\u015bci<\/strong>. Jest ona mo\u017cliwa tylko w przypadku \u015bci\u015ble okre\u015blonych nieruchomo\u015bci. Chodzi tu przede wszystkim o niezabudowan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 gruntow\u0105<\/strong>, kt\u00f3ra nie jest obci\u0105\u017cona na rzecz os\u00f3b trzecich.<\/p>\n

Z wolnej r\u0119ki mo\u017cna te\u017c sprzeda\u0107 niezabudowan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 gruntow\u0105 obci\u0105\u017con\u0105 na rzecz os\u00f3b trzecich, oraz nieruchomo\u015b\u0107 zabudowan\u0105 budynkiem mieszkalnym lub u\u017cytkowym, je\u015bli w chwili z\u0142o\u017cenia wniosku o wszcz\u0119cie egzekucji nie dokonano zawiadomienia o zako\u0144czeniu budowy. W przypadku tych nieruchomo\u015bci jest jednak dodatkowy warunek – d\u0142u\u017cnik nie zaskar\u017cy\u0142 oszacowania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Tylko takie nieruchomo\u015bci komornik mo\u017ce oferowa\u0107 do sprzeda\u017cy z wolnej r\u0119ki. Cena sprzeda\u017cy nie mo\u017ce by\u0107 ni\u017csza ni\u017c warto\u015b\u0107 oszacowania.<\/p>\n

Strony post\u0119powania egzekucyjnego (a wi\u0119c wierzyciel i d\u0142u\u017cnik) mog\u0105 wskaza\u0107 komornikowi tryb poszukiwania nabywcy. W przypadku braku porozumienia w tej sprawie tryb wyszukiwania nabywcy okre\u015bla s\u0105d.<\/p>\n

Wa\u017cne jest, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce by\u0107 sprzedana z wolnej r\u0119ki jedynie przez miesi\u0105c od zako\u0144czenia opisu i oszacowania nieruchomo\u015bci<\/strong>. P\u00f3\u017aniej mo\u017cna j\u0105 sprzeda\u0107 tylko na licytacji.<\/p>\n

Cykl artyku\u0142\u00f3w \"Zakup mieszkania od syndyka\"<\/h4>\r\n

Ten artyku\u0142 jest cz\u0119\u015bci\u0105 cyklu po\u015bwi\u0119conego zagadnieniom zwi\u0105zanym z zakupem mieszkania od syndyka. Ka\u017cdy z artyku\u0142\u00f3w mo\u017cesz czyta\u0107 osobno, kompleksow\u0105 wiedz\u0119 uzyskasz jednak po przeczytaniu wszystkich:<\/p>\n<\/p>\r\n

  1. 7 powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych warto kupi\u0107 mieszkanie od syndyka<\/a><\/li>
  2. Jakie mieszkania sprzedawane s\u0105 przez syndyk\u00f3w?<\/a><\/li>
  3. Jak kupi\u0107 mieszkanie od syndyka – poradnik krok po kroku<\/a><\/li>
  4. Upad\u0142o\u015b\u0107 konsumencka a sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przez syndyka<\/a><\/li>
  5. Czym si\u0119 r\u00f3\u017cni syndyk od komornika?<\/a><\/li>
  6. Sprzeda\u017c z wolnej r\u0119ki<\/a><\/li>
  7. Zakup nieruchomo\u015bci od syndyka a VAT<\/a><\/li><\/ol><\/div>
    <\/div>\n

    Sprzeda\u017c z wolnej r\u0119ki przez syndyka<\/h2>\n

    Tak\u017ce syndyk masy upad\u0142o\u015bci mo\u017ce dokona\u0107 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci zar\u00f3wno w formie przetargu, jak i w formie sprzeda\u017cy z wolnej r\u0119ki. Na t\u0119 drug\u0105 form\u0119 sprzeda\u017cy syndyk musi jednak uzyska\u0107 zezwolenie s\u0119dziego-komisarza<\/strong>.<\/p>\n

    Po uzyskaniu takiego zezwolenia syndyk sporz\u0105dza regulamin sprzeda\u017cy konkretnej nieruchomo\u015bci. Najcz\u0119\u015bciej jednak sprzeda\u017c z wolnej r\u0119ki ma r\u00f3wnie\u017c posta\u0107 przetargu. Sprzeda\u017c odbywa si\u0119 bowiem w ramach konkursu ofert<\/strong>, a warunkiem przyst\u0105pienia do konkursu jest z\u0142o\u017cenie w dw\u00f3ch egzemplarzach pisemnej oferty<\/strong>, a tak\u017ce wp\u0142ata wadium<\/strong> w wysoko\u015bci 10% ceny wywo\u0142awczej.<\/p>\n

    Aby mo\u017cliwa by\u0142a sprzeda\u017c w wolnej r\u0119ki przez syndyka, przed przyst\u0105pieniem do sprzeda\u017cy istnieje konieczno\u015b\u0107 sporz\u0105dzenia spisu inwentarza i oszacowania<\/strong> (przy przetargu dokonywana jest wycena przez bieg\u0142ego). Syndyk nie ma natomiast obowi\u0105zku zawiadamiania o planowanej sprzeda\u017cy w formie obwieszczenia, chyba \u017ce co innego wynika z decyzji s\u0119dziego-komisarza lub Rady Wierzycieli.<\/p>\n

    Proces sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przeprowadza syndyk zgodnie z wytycznymi s\u0119dziego-komisarza i Rady Wierzycieli (je\u015bli zosta\u0142a ustanowiona). Je\u015bli zostanie wybrany nabywca, syndyk mo\u017ce niezw\u0142ocznie przyst\u0105pi\u0107 do aktu notarialnego<\/strong> przenosz\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci (w przypadku przetargu na postanowienie s\u0119dziego-komisarza o zatwierdzeniu wyboru oferenta przys\u0142uguje za\u017calenie).<\/p>\n

    Przeczytaj: Jak kupi\u0107 mieszkanie od syndyka – poradnik krok po kroku<\/a><\/p>\n

    Przeszukaj baz\u0119 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n

    Zdj\u0119cia: Picjumbo.com.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 sprzeda\u017c z wolnej r\u0119ki od licytacji i od aukcji komorniczej.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":669,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[18],"series":[38],"class_list":{"0":"post-668","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-przetargi-mieszkaniowe","8":"tag-mieszkania-od-syndyka","9":"series-cykl-zakup-mieszkania-od-syndyka"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/668","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=668"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/668\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2148,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/668\/revisions\/2148"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/669"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=668"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=668"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=668"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}