{"id":664,"date":"2023-07-13T13:50:35","date_gmt":"2023-07-13T11:50:35","guid":{"rendered":"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=664"},"modified":"2026-02-04T10:03:14","modified_gmt":"2026-02-04T09:03:14","slug":"wygralem-licytacje-komornicza-co-dalej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wygralem-licytacje-komornicza-co-dalej\/","title":{"rendered":"Wygra\u0142em licytacj\u0119 komornicz\u0105, co dalej?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.4\/5 - (147 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Zaoferowanie najwy\u017cszej ceny za nieruchomo\u015b\u0107 i wygranie licytacji komorniczej nie oznacza, \u017ce automatycznie stajemy si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem mieszkania.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Zwyci\u0119zc\u0105 licytacji komorniczej co do zasady zostaje ta osoba, kt\u00f3ra za nieruchomo\u015b\u0107 zaoferuje najwy\u017csz\u0105 cen\u0119. Nie oznacza to jednak, \u017ce zwyci\u0119zca licytacji staje si\u0119 automatycznie w\u0142a\u015bcicielem licytowanej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Postanowienie o udzieleniu przybicia<\/h2>\n

Bezpo\u015brednio po zako\u0144czeniu licytacji i wy\u0142onieniu jej zwyci\u0119zcy, nadzoruj\u0105cy przetarg s\u0119dzia wydaje postanowienie o udzieleniu przybicia na rzecz licytanta, kt\u00f3ry zaoferowa\u0142 najwy\u017csz\u0105 cen\u0119<\/strong>. Postanowienie to nie daje jednak p\u00f3ki co zwyci\u0119zcy przetargu \u017cadnych praw – nie mo\u017ce on w szczeg\u00f3lno\u015bci ani wpisa\u0107 swojego prawa do ksi\u0119gi wieczystej, ani podj\u0105\u0107 dzia\u0142a\u0144 eksmisyjnych w stosunku do zamieszkuj\u0105cych mieszkanie lokator\u00f3w.<\/p>\n

Co wi\u0119cej, zgodnie z przepisami kodeksu post\u0119powania cywilnego, d\u0142u\u017cnikowi, kt\u00f3rego nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a zlicytowana, przys\u0142uguje za\u017calenie na postanowienie s\u0119dziego<\/strong>. Ma na to siedem dni od og\u0142oszenia postanowienia lub jego dor\u0119czenia.<\/p>\n

Je\u015bli d\u0142u\u017cnik w ci\u0105gu tygodnia nie z\u0142o\u017cy za\u017calenia na postanowienie s\u0119dziego, staje si\u0119 ono prawomocne. Je\u015bli z\u0142o\u017cy je w terminie, trzeba czeka\u0107 na postanowienie s\u0105du drugiej instancji – postanowienie stanie si\u0119 prawomocne dopiero po orzeczeniu s\u0105du odwo\u0142awczego.<\/p>\n

\n

\n Cykl artyku\u0142\u00f3w \u201eZakup mieszkania na licytacji komorniczej\u201d <\/h3>\n \n
\n
\n
\n \n \"Zanim <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Zanim dojdzie do licytacji nieruchomo\u015bci <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \"Mieszkania <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Jakie mieszkania trafiaj\u0105 na licytacje komornicze? <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \"Licytacje <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Licytacje mieszka\u0144 – gdzie znale\u017a\u0107 og\u0142oszenia od komornik\u00f3w? <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \"Czy <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Czy mo\u017cna obejrze\u0107 mieszkanie przed licytacj\u0105 komornicz\u0105? <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \"Jak <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Jak kupi\u0107 mieszkanie z licytacji komorniczej – poradnik krok po kroku <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \"Zakup <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Zakup udzia\u0142u w mieszkaniu z licytacji komorniczej <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \"Jak <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Jak kupi\u0107 mieszkanie przed licytacj\u0105 komornicz\u0105? <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \"Zakup <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Zakup mieszkania na licytacji komorniczej – wady i zalety <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \"Licytacja <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Wygra\u0142em licytacj\u0119 komornicz\u0105, co dalej? <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \"Jak <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Jak sprawdzi\u0107 wynik licytacji komorniczej? <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \"Postanowienie <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Postanowienie o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci – co oznacza i kiedy jest wydawane <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \"Pe\u0142nomocnictwo <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Pe\u0142nomocnictwo do udzia\u0142u w licytacji komorniczej <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \"Egzekucja <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Egzekucja komornicza z nieruchomo\u015bci – na czym polega i jak przebiega <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \"Eksmisja <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Eksmisja lokator\u00f3w po licytacji komorniczej <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \"Tytu\u0142 <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Tytu\u0142 egzekucyjny a tytu\u0142 wykonawczy <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n \n \"Jak <\/a>\n <\/div>\n \n
\n

\n \n Jak finansowa\u0107 zakup mieszkania z przetargu lub licytacji? <\/a>\n <\/h4>\n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/span><\/p>\n

Postanowienie o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci<\/h2>\n

Po uprawomocnieniu si\u0119 postanowienia o udzieleniu przybicia s\u0105d wydaje postanowienie o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce wydaje je po spe\u0142nieniu przez licytanta wszystkich warunk\u00f3w licytacji, a wi\u0119c przede wszystkim po wp\u0142aceniu przez niego na rachunek depozytowy s\u0105du ca\u0142ej ceny nabycia nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Jednak na wydane przez s\u0105d postanowienie o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci d\u0142u\u017cnikowi tak\u017ce przys\u0142uguje za\u017calenie. I podobnie jak w przypadku postanowienia o przybiciu ma na to siedem dni od momentu jego dor\u0119czenia lub og\u0142oszenia. Dopiero prawomocne postanowienie o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci daje zwyci\u0119zcy licytacji prawo w\u0142asno\u015bci i – co za tym idzie – prawo do dysponowania nieruchomo\u015bci\u0105.<\/strong><\/p>\n

Prawomocne postanowienie o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci<\/a> jest dokumentem potwierdzaj\u0105cym prawo w\u0142asno\u015bci (niepotrzebny jest zatem \u017caden akt notarialny) \u2013 m\u00f3wi o tym wprost artyku\u0142 999 Kodeksu post\u0119powania cywilnego. Maj\u0105c w r\u0119ku takie postanowienie, zwyci\u0119zca licytacji mo\u017ce wi\u0119c przede wszystkim:<\/p>\n