{"id":562,"date":"2022-11-22T14:00:09","date_gmt":"2022-11-22T13:00:09","guid":{"rendered":"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=562"},"modified":"2026-02-11T14:01:20","modified_gmt":"2026-02-11T13:01:20","slug":"jak-przebiega-przetarg-ustny-na-sprzedaz-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-przebiega-przetarg-ustny-na-sprzedaz-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Jak przebiega przetarg ustny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 1.9\/5 - (1407 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Osoby, kt\u00f3re maj\u0105 zamiar po raz pierwszy uczestniczy\u0107 w przetargu ustnym na zakup mieszkania, zastanawiaj\u0105 si\u0119 na pewno, jak taki przetarg wygl\u0105da.\u00a0<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Przetarg ustny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci – procedura krok po kroku<\/h2>\n

Przetarg odbywa si\u0119 w miejscu i terminie, kt\u00f3ry zosta\u0142 wskazany w og\u0142oszeniu o przetargu. Warto przyj\u015b\u0107 kilka minut wcze\u015bniej, zw\u0142aszcza je\u015bli nie znamy budynku i b\u0119dziemy w nim po raz pierwszy.<\/p>\n

Sprawdzenie to\u017csamo\u015bci<\/h3>\n

Bezpo\u015brednio po wej\u015bciu na sal\u0119, w kt\u00f3rej odbywa si\u0119 przetarg, nast\u0119puje sprawdzenie to\u017csamo\u015bci os\u00f3b chc\u0105cych wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w licytacji. B\u0119dziemy proszeni o okazanie dowodu to\u017csamo\u015bci, a niekiedy tak\u017ce dowodu wniesienia wadium<\/a>, a wi\u0119c dobrze jest zabra\u0107 je ze sob\u0105.<\/strong><\/p>\n

Je\u015bli wyst\u0119pujemy nie w imieniu w\u0142asnym, a reprezentujemy osob\u0119 prawn\u0105 (na przyk\u0142ad sp\u00f3\u0142k\u0119 z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105) b\u0119dziemy proszeni tak\u017ce o okazanie dokumentu, z kt\u00f3rego wynika upowa\u017cnienie do reprezentowania takiej osoby prawnej w przetargu. Podobnie dzieje si\u0119 w przypadku, gdy uczestniczymy w przetargu w imieniu innej osoby (kogo\u015b z rodziny, znajomego) \u2013 w\u00f3wczas b\u0119dziemy proszeni o przedstawienie pe\u0142nomocnictwa do udzia\u0142u w przetargu na zakup nieruchomo\u015bci udzielonego przed notariuszem w formie aktu notarialnego.<\/p>\n

W przypadku ma\u0142\u017conk\u00f3w, kt\u00f3rzy chc\u0105 naby\u0107 mieszkanie do maj\u0105tku wsp\u00f3lnego, konieczne jest stawienie si\u0119 na przetargu zar\u00f3wno m\u0119\u017ca jak i \u017cony. Je\u015bli do przetargu staje tylko jeden z ma\u0142\u017conk\u00f3w, koniecznie powinien posiada\u0107 pisemn\u0105 zgod\u0119 drugiego ma\u0142\u017conka na uczestnictwo w przetargu na zakup nieruchomo\u015bci sporz\u0105dzon\u0105 w formie aktu notarialnego.<\/strong><\/p>\n

Cykl artyku\u0142\u00f3w \"Zakup mieszkania w drodze przetargu\"<\/h4>\r\n

Ten artyku\u0142 jest cz\u0119\u015bci\u0105 cyklu po\u015bwi\u0119conego zagadnieniom zwi\u0105zanym z zakupem mieszkania w drodze przetargu. Ka\u017cdy z artyku\u0142\u00f3w mo\u017cesz czyta\u0107 osobno, kompleksow\u0105 wiedz\u0119 uzyskasz jednak po przeczytaniu wszystkich:<\/p>\n<\/p>\r\n

  1. 5 powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych warto bra\u0107 udzia\u0142 w przetargach na mieszkania<\/a><\/li>
  2. Zanim we\u017amiemy udzia\u0142 w przetargu<\/a><\/li>
  3. Jakie mieszkania sprzedawane s\u0105 w drodze przetargu?<\/a><\/li>
  4. Jak kupi\u0107 mieszkanie w przetargu – poradnik krok po kroku<\/a><\/li>
  5. Wadium – bez niego nie przyst\u0105pisz do przetargu ani licytacji<\/a><\/li>
  6. Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 przetarg ustny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci od pisemnego?<\/a><\/li>
  7. Przetarg pisemny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci – jak wzi\u0105\u0107 w nim udzia\u0142?<\/a><\/li>
  8. Jak przebiega przetarg ustny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li>
  9. Przetarg na mieszkanie od sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej<\/a><\/li>
  10. Przetargi na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci od urz\u0119d\u00f3w miast i gmin<\/a><\/li>
  11. Zakup mieszkania od PKP – jak wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w przetargu i czy warto?<\/a><\/li>
  12. Zakup mieszkania od Agencji Mienia Wojskowego – jak wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w przetargu i czy warto?<\/a><\/li>
  13. Zakup nieruchomo\u015bci w drodze rokowa\u0144<\/a><\/li>
  14. R\u00f3\u017cnice w kosztach zakupu mieszkania na przetargu w stosunku do standardowej transakcji na rynku wt\u00f3rnym<\/a><\/li>
  15. Kupuj\u0105c mieszkanie od sp\u00f3\u0142ki Skarbu Pa\u0144stwa trzeba pami\u0119ta\u0107 o prawie pierwokupu<\/a><\/li>
  16. Jak zaskar\u017cy\u0107 przetarg na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><\/ol><\/div>
    <\/div>\n

    Przetarg ustny – przebieg licytacji<\/h3>\n

    \"Przetarg<\/a><\/p>\n

    Przetarg rozpoczyna si\u0119<\/strong> od odczytania protoko\u0142u, z kt\u00f3rego wynika, jakie mieszkanie jest sprzedawane<\/strong>. Wydaje si\u0119 to czyst\u0105 formalno\u015bci\u0105, ale warto pami\u0119ta\u0107 o tym, \u017ce cz\u0119sto w tej samej sali sprzedawanych jest danego dnia kilka podobnych lokali. Trzeba wi\u0119c uwa\u017ca\u0107, aby w ferworze emocji nie przyst\u0105pi\u0107 do licytacji innego lokalu ni\u017c planowali\u015bmy…<\/p>\n

    Nast\u0119pnie<\/strong> uczestnicy przetargu otrzymuj\u0105 numerki do g\u0142osowania i rozpoczyna si\u0119 licytacja<\/strong>. Jeszcze przed przyst\u0105pieniem do zg\u0142aszania ofert prowadz\u0105cy przetarg informuje jego uczestnik\u00f3w, \u017ce po trzecim wywo\u0142aniu najwy\u017cszej zaoferowanej ceny dalsze oferty nie b\u0119d\u0105 uwzgl\u0119dniane.<\/p>\n

    Ka\u017cda z os\u00f3b uczestnicz\u0105cych w przetargu mo\u017ce zaoferowa\u0107 dowoln\u0105 kwot\u0119, kt\u00f3ra jest wy\u017csza od ceny wywo\u0142awczej (a nast\u0119pnie od najwy\u017cszej zg\u0142oszonej oferty) nie mniej ni\u017c o kwot\u0119 post\u0105pienia. Kwota post\u0105pienia to najcz\u0119\u015bciej jeden procent ceny wywo\u0142awczej zaokr\u0105glonej w g\u00f3r\u0119 do pe\u0142nych dziesi\u0105tek z\u0142otych (wysoko\u015b\u0107 kwoty post\u0105pienia podana jest w regulaminie przetargu i w og\u0142oszeniu o przetargu).<\/p>\n

    Je\u015bli wi\u0119c – na przyk\u0142ad – cena wywo\u0142awcza mieszkania wynosi 200 tysi\u0119cy z\u0142otych, a kwota post\u0105pienia 1%, pierwsza oferta w przetargu mo\u017ce wynosi\u0107 minimalnie 202 tys., druga 204 tys. i tak dalej.<\/p>\n

    Zako\u0144czenie przetargu<\/h3>\n

    Kiedy ustaje zg\u0142aszanie ofert, prowadz\u0105cy przetarg trzykrotnie wywo\u0142uje najwy\u017csz\u0105 zg\u0142oszon\u0105 cen\u0119<\/strong>. Gdy nikt nie oferuje wi\u0119cej, zamyka przetarg i og\u0142asza imi\u0119 i nazwisko osoby (albo nazw\u0119 firmy), kt\u00f3ra wygra\u0142a przetarg.<\/p>\n

    Z post\u0119powania przetargowego jest sporz\u0105dzany protok\u00f3\u0142. Podpisuj\u0105 go cz\u0142onkowie komisji przetargowej oraz osoba, kt\u00f3ra przetarg wygra\u0142a. Jeden egzemplarz protoko\u0142u otrzymuje osoba ustalona jako nabywca nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

    Przeczytaj: Jak kupi\u0107 mieszkanie w przetargu – poradnik krok po kroku<\/a><\/p>\n

    Przeszukaj baz\u0119 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n

    Zdj\u0119cia: Unsplash.com, Pexels.com.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Osoby, kt\u00f3re maj\u0105 zamiar po raz pierwszy uczestniczy\u0107 w przetargu ustnym na zakup mieszkania, zastanawiaj\u0105 si\u0119 na pewno, jak taki przetarg wygl\u0105da.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":563,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[8],"series":[39],"class_list":{"0":"post-562","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-przetargi-mieszkaniowe","8":"tag-mieszkania-z-przetargu","9":"series-cykl-zakup-mieszkania-w-drodze-przetargu"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/562","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=562"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/562\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2718,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/562\/revisions\/2718"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/563"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=562"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=562"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=562"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=562"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}