{"id":480,"date":"2018-04-24T15:18:31","date_gmt":"2018-04-24T13:18:31","guid":{"rendered":"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=480"},"modified":"2021-03-11T18:55:17","modified_gmt":"2021-03-11T17:55:17","slug":"zanim-wezmiemy-udzial-w-przetargu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/zanim-wezmiemy-udzial-w-przetargu\/","title":{"rendered":"Zanim we\u017amiemy udzia\u0142 w przetargu"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;480&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;94&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.8&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.8\\\/5 - (94 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;18&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Zanim we\u017amiemy udzia\u0142 w przetargu&quot;,&quot;width&quot;:&quot;107.9&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 107.9px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 14.4px;\">\n            4.8\/5 - (94 votes)    <\/div>\n    <\/div>\n<p><strong>Przed przyst\u0105pieniem do przetargu na mieszkanie warto zrobi\u0107 kilka rzeczy. Podpowiadamy, o czym koniecznie trzeba pami\u0119ta\u0107.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><div class='code-block code-block-2' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<div class=\"lp-city-wrapper\">\r\n    <h5>\r\n        Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n    <\/h5>\r\n    \r\n    <div class=\"lp-city-list\">\r\n\r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Warszawa&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Warszawa\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Krak%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Krak\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=%C5%81%C3%B3d%C5%BA&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          \u0141\u00f3d\u017a\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Wroc%C5%82aw&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Wroc\u0142aw\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Pozna%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Pozna\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gda%C5%84sk&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gda\u0144sk\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Szczecin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Szczecin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bydgoszcz&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bydgoszcz\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Lublin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Lublin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bia%C5%82ystok&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bia\u0142ystok\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Katowice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Katowice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gdynia&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gdynia\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Radom&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Radom\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Toru%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Toru\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Sosnowiec&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Sosnowiec\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Rzesz%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Rzesz\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Kielce&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Kielce\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gliwice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gliwice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Zabrze&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Zabrze\r\n      <\/a>\r\n\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=&facility_type=mieszkanie&s=blog\" target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          wi\u0119cej \u00bb\r\n      <\/a>\r\n    <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n<h2>Og\u0142oszenie o przetargu<\/h2>\n<p>Przede wszystkim nale\u017cy <strong>dok\u0142adnie przeczyta\u0107 og\u0142oszenie o przetargu<\/strong>. Znajdziemy tam bardzo wiele potrzebnych informacji, zar\u00f3wno o stanie faktycznym, jak i prawnym interesuj\u0105cego nas lokalu oraz budynku, w kt\u00f3rym si\u0119 on znajduje.<\/p>\n<p>Z lektury og\u0142oszenia dowiemy si\u0119 m.in.:<\/p>\n<ul>\n<li>czy mo\u017cemy wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w przetargu (zdarza si\u0119, \u017ce przetarg jest adresowany tylko do okre\u015blonej grupy os\u00f3b, np. pracownik\u00f3w danego zak\u0142adu pracy),<\/li>\n<li>kiedy przetarg si\u0119 odb\u0119dzie,<\/li>\n<li>w jakim terminie mo\u017cna obejrze\u0107 lokal i przejrze\u0107 zwi\u0105zane z nim dokumenty,<\/li>\n<li>jakie dokumenty trzeba z\u0142o\u017cy\u0107, \u017ceby wzi\u0105\u0107 w udzia\u0142 w przetargu,<\/li>\n<li>w jakiej wysoko\u015bci i do kiedy nale\u017cy wp\u0142aci\u0107 wadium.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Ksi\u0119ga wieczysta<\/h2>\n<p>Ksi\u0119ga wieczysta to <strong>podstawowy dokument okre\u015blaj\u0105cy stan prawny nieruchomo\u015bci<\/strong>. Mo\u017cemy dowiedzie\u0107 si\u0119 z niego m.in. czy na danej nieruchomo\u015bci zosta\u0142a ustanowiona hipoteka, czy s\u0105 z ni\u0105 zwi\u0105zane jakie\u015b s\u0142u\u017cebno\u015bci (np. prawo do\u017cywocia) albo czy lokal jest w jaki\u015b inny spos\u00f3b obci\u0105\u017cony.<\/p>\n<p><strong>Numer ksi\u0119gi wieczystej lokalu znajdziemy w og\u0142oszeniu o przetargu<\/strong>. Posiadaj\u0105c ten numer, mo\u017cemy on-line zapozna\u0107 si\u0119 ze stanem prawnym mieszkania na specjalnej podstronie Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci pod adresem <a href=\"https:\/\/ekw.ms.gov.pl\/eukw_ogol\/KsiegiWieczyste\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ekw.ms.gov.pl<\/a>.<\/p>\n<p>Warto zaznaczy\u0107, \u017ce <strong>nie wszystkie mieszkania oferowane w przetargach posiadaj\u0105 za\u0142o\u017con\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105<\/strong>. Czasem jest ona zak\u0142adana dopiero po sprzeda\u017cy lokalu (wniosek o jej za\u0142o\u017cenie pojawia si\u0119 w\u00f3wczas w akcie notarialnym). Je\u015bli wi\u0119c lokal nie posiada za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej, nie jest to \u017cadn\u0105 nadzwyczajn\u0105 sytuacj\u0105, kt\u00f3ra powinna nas zaniepokoi\u0107.<\/p>\n<p>Przy przegl\u0105daniu i sprawdzaniu ksi\u0105g wieczystych nale\u017cy odr\u00f3\u017cnia\u0107 dwie sprawy: <strong>ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 lokalu<\/strong> i <strong>ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 gruntu, na kt\u00f3rym usytuowany jest budynek<\/strong>. O ile &#8211; jak wspomnieli\u015bmy wcze\u015bniej &#8211; lokal mo\u017ce nie mie\u0107 za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej, o tyle grunt, na kt\u00f3rym stoi lokal, powinien ju\u017c tak\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 na pewno posiada\u0107 (jej numer tak\u017ce powinni\u015bmy znale\u017a\u0107 w og\u0142oszeniu o przetargu).<\/p>\n<p>Z ksi\u0119gi wieczystej gruntu mo\u017cemy dowiedzie\u0107 si\u0119 przede wszystkim, czy stanowi on w\u0142asno\u015b\u0107 czy znajduje si\u0119 jedynie w u\u017cytkowaniu wieczystym danego podmiotu (najcz\u0119\u015bciej sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej). Mo\u017cemy ustali\u0107 tak\u017ce, czy do gruntu zosta\u0142y zg\u0142oszone roszczenia (np. przedwojennych w\u0142a\u015bcicieli).<\/p>\n<p>Najlepiej oczywi\u015bcie, gdy grunt stanowi w\u0142asno\u015b\u0107. Z u\u017cytkowaniem wieczystym te\u017c nie ma specjalnego problemu. Natomiast <strong>je\u015bli stan prawny gruntu jest nieuregulowany<\/strong> lub zosta\u0142y w stosunku do niego zg\u0142oszone roszczenia, <strong>warto zastanowi\u0107 si\u0119 nad udzia\u0142em w przetargu<\/strong>, gdy\u017c w p\u00f3\u017aniejszym okresie mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 k\u0142opoty z szybkim i bezproblemowym zbyciem takiego lokalu.<\/p>\n<div class=\"series-table-of-centent\"><h4>Cykl artyku\u0142\u00f3w \"Zakup mieszkania w drodze przetargu\"<\/h4>\r\n<p><p>Ten artyku\u0142 jest cz\u0119\u015bci\u0105 cyklu po\u015bwi\u0119conego zagadnieniom zwi\u0105zanym z zakupem mieszkania w drodze przetargu. Ka\u017cdy z artyku\u0142\u00f3w mo\u017cesz czyta\u0107 osobno, kompleksow\u0105 wiedz\u0119 uzyskasz jednak po przeczytaniu wszystkich:<\/p>\n<\/p>\r\n<ol><li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/5-powodow-dla-ktorych-warto-brac-udzial-w-przetargach-na-mieszkania\/\" title=\"5 powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych warto bra\u0107 udzia\u0142 w przetargach na mieszkania\">5 powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych warto bra\u0107 udzia\u0142 w przetargach na mieszkania<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/zanim-wezmiemy-udzial-w-przetargu\/\" title=\"Zanim we\u017amiemy udzia\u0142 w przetargu\">Zanim we\u017amiemy udzia\u0142 w przetargu<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jakie-mieszkania-sprzedawane-sa-w-drodze-przetargu\/\" title=\"Jakie mieszkania sprzedawane s\u0105 w drodze przetargu?\">Jakie mieszkania sprzedawane s\u0105 w drodze przetargu?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-kupic-mieszkanie-w-przetargu-poradnik-krok-po-kroku\/\" title=\"Jak kupi\u0107 mieszkanie w przetargu &#8211; poradnik krok po kroku\">Jak kupi\u0107 mieszkanie w przetargu &#8211; poradnik krok po kroku<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wadium-bez-niego-nie-przystapisz-do-przetargu-ani-licytacji\/\" title=\"Wadium &#8211; bez niego nie przyst\u0105pisz do przetargu ani licytacji\">Wadium &#8211; bez niego nie przyst\u0105pisz do przetargu ani licytacji<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/czym-rozni-sie-przetarg-ustny-od-pisemnego\/\" title=\"Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 przetarg ustny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci od pisemnego?\">Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 przetarg ustny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci od pisemnego?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/przetarg-pisemny-na-sprzedaz-nieruchomosci-jak-wziac-w-nim-udzial\/\" title=\"Przetarg pisemny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci &#8211; jak wzi\u0105\u0107 w nim udzia\u0142?\">Przetarg pisemny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci &#8211; jak wzi\u0105\u0107 w nim udzia\u0142?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-przebiega-przetarg-ustny-na-sprzedaz-nieruchomosci\/\" title=\"Jak przebiega przetarg ustny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci?\">Jak przebiega przetarg ustny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/przetarg-na-mieszkanie-od-spoldzielni-mieszkaniowej\/\" title=\"Przetarg na mieszkanie od sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej\">Przetarg na mieszkanie od sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/przetargi-na-sprzedaz-nieruchomosci-od-urzedow-miast-i-gmin\/\" title=\"Przetargi na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci od urz\u0119d\u00f3w miast i gmin\">Przetargi na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci od urz\u0119d\u00f3w miast i gmin<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/zakup-mieszkania-od-pkp-jak-wziac-udzial-w-przetargu-i-czy-warto\/\" title=\"Zakup mieszkania od PKP &#8211; jak wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w przetargu i czy warto?\">Zakup mieszkania od PKP &#8211; jak wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w przetargu i czy warto?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/zakup-mieszkania-od-agencji-mienia-wojskowego-jak-wziac-udzial-w-przetargu-i-czy-warto\/\" title=\"Zakup mieszkania od Agencji Mienia Wojskowego &#8211; jak wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w przetargu i czy warto?\">Zakup mieszkania od Agencji Mienia Wojskowego &#8211; jak wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w przetargu i czy warto?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/zakup-nieruchomosci-w-drodze-rokowan\/\" title=\"Zakup nieruchomo\u015bci w drodze rokowa\u0144\">Zakup nieruchomo\u015bci w drodze rokowa\u0144<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/roznice-w-kosztach-zakupu-mieszkania-na-przetargu-w-stosunku-do-standardowej-transakcji-na-rynku-wtornym\/\" title=\"R\u00f3\u017cnice w kosztach zakupu mieszkania na przetargu w stosunku do standardowej transakcji na rynku wt\u00f3rnym\">R\u00f3\u017cnice w kosztach zakupu mieszkania na przetargu w stosunku do standardowej transakcji na rynku wt\u00f3rnym<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/kupujac-mieszkanie-od-spolki-skarbu-panstwa-trzeba-pamietac-o-prawie-pierwokupu\/\" title=\"Kupuj\u0105c mieszkanie od sp\u00f3\u0142ki Skarbu Pa\u0144stwa trzeba pami\u0119ta\u0107 o prawie pierwokupu\">Kupuj\u0105c mieszkanie od sp\u00f3\u0142ki Skarbu Pa\u0144stwa trzeba pami\u0119ta\u0107 o prawie pierwokupu<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-zaskarzyc-przetarg-na-sprzedaz-nieruchomosci\/\" title=\"Jak zaskar\u017cy\u0107 przetarg na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci?\">Jak zaskar\u017cy\u0107 przetarg na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><\/ol><\/div><div class=\"clear-me\"><\/div>\n<h2>Wizja lokalna<\/h2>\n<p>Przed przyst\u0105pieniem do przetargu trzeba <strong>koniecznie obejrze\u0107 mieszkanie<\/strong>. O tym, kiedy mo\u017cna to zrobi\u0107, dowiemy si\u0119 z og\u0142oszenia o przetargu. Przy okazji wizji lokalnej warto porozmawia\u0107 z osob\u0105, kt\u00f3ra b\u0119dzie nam pokazywa\u0142a mieszkanie. Cz\u0119sto posiada ona dodatkowe informacje, kt\u00f3rych nie znajdziemy w og\u0142oszeniu ani w urz\u0119dowych dokumentach.<\/p>\n<p>Warto te\u017c <strong>porozmawia\u0107 z przysz\u0142ymi s\u0105siadami<\/strong> &#8211; o tym, jak si\u0119 mieszka w danym budynku, czy jest bezpiecznie, czy \u0142atwo dojecha\u0107 do centrum, itp.<\/p>\n<p>Nic nie stoi na przeszkodzie, \u017ceby <strong>na ogl\u0105danie mieszkania zabra\u0107 ze sob\u0105 fachowca<\/strong> &#8211; osob\u0119, kt\u00f3ra po ewentualnym wygraniu przez nas przetargu i zakupie mieszkania zaj\u0119\u0142aby si\u0119 jego remontem. Taka osoba mo\u017ce nam pom\u00f3c w ocenie, czy warto dany lokal kupi\u0107 i jakie b\u0119d\u0105 koszty jego ewentualnego remontu.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkanie_wizja_lokalna.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-484 size-large\" src=\"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkanie_wizja_lokalna-1024x737.jpg\" alt=\"Przetarg mieszkaniowy - wizja lokalna.\" width=\"770\" height=\"554\" srcset=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkanie_wizja_lokalna-1024x737.jpg 1024w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkanie_wizja_lokalna-300x216.jpg 300w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkanie_wizja_lokalna-768x553.jpg 768w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkanie_wizja_lokalna.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 770px) 100vw, 770px\" \/><\/a><\/p>\n<h2>Inne dokumenty<\/h2>\n<p>Opr\u00f3cz przejrzenia ksi\u0119gi wieczystej, przed przyst\u0105pieniem do przetargu powinni\u015bmy przejrze\u0107 tak\u017ce inne <strong>dokumenty zwi\u0105zane z lokalem<\/strong>. Znajdziemy je najcz\u0119\u015bciej w siedzibie sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej lub innego podmiotu organizuj\u0105cego przetarg. B\u0119d\u0105 to przede wszystkim:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Operat szacunkowy<\/strong> &#8211; jest on sporz\u0105dzany dla wi\u0119kszo\u015bci lokali wystawianych na sprzeda\u017c w formie przetargu i stanowi podstaw\u0119 do ustalenia ceny wywo\u0142awczej mieszkania. Z dokumentu tego dowiemy si\u0119 nie tylko, jaka jest warto\u015b\u0107 mieszkania, ale uzyskamy tak\u017ce szereg po\u017cytecznych informacji o stanie technicznym budynku, jego otoczeniu, blisko\u015bci punkt\u00f3w us\u0142ugowych, teren\u00f3w zielonych, dost\u0119pno\u015bci komunikacyjnej, itp.<\/li>\n<li><strong>Plan mieszkania<\/strong> &#8211; dzi\u0119ki niemu \u0142atwiej nam b\u0119dzie zaplanowa\u0107 ewentualny remont mieszkania, postawienie lub zburzenie \u015bcianek dzia\u0142owych, przebudow\u0119 kuchni czy \u0142azienki, itp.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-kupic-mieszkanie-w-przetargu-poradnik-krok-po-kroku\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Jak kupi\u0107 mieszkanie w przetargu &#8211; poradnik krok po kroku<\/a><\/p>\n<h2>Informacje ze sp\u00f3\u0142dzielni lub wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej<\/h2>\n<p>Mieszkanie, kt\u00f3re planujemy naby\u0107, jest zarz\u0105dzane albo przez sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 albo przez wsp\u00f3lnot\u0119 mieszkaniow\u0105. Warto wi\u0119c uda\u0107 si\u0119 do tych miejsc (do biura sp\u00f3\u0142dzielni lub zarz\u0105du wsp\u00f3lnoty) i <strong>zapyta\u0107 o planowane remonty budynku<\/strong> (wymiana dachu, malowanie klatek schodowych, itp.). Mo\u017cna zapyta\u0107 tak\u017ce na przyk\u0142ad o typ ogrzewania budynku czy mo\u017cliwo\u015b\u0107 pod\u0142\u0105czenia gazu.<\/p>\n<p>W biurze sp\u00f3\u0142dzielni lub w zarz\u0105dzie wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej dowiemy si\u0119 tak\u017ce o <strong>wysoko\u015bci miesi\u0119cznego czynszu<\/strong>, jaki b\u0119dziemy zobowi\u0105zani p\u0142aci\u0107 za lokal.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkaniowy_dokumenty.jpeg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-486\" src=\"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkaniowy_dokumenty-1024x683.jpeg\" alt=\"Przetarg mieszkaniowy - informacje ze sp\u00f3\u0142dzielni lub wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej\" width=\"770\" height=\"514\" srcset=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkaniowy_dokumenty-1024x683.jpeg 1024w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkaniowy_dokumenty-300x200.jpeg 300w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkaniowy_dokumenty-768x512.jpeg 768w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkaniowy_dokumenty-270x180.jpeg 270w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkaniowy_dokumenty-770x515.jpeg 770w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkaniowy_dokumenty-370x247.jpeg 370w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkaniowy_dokumenty-110x73.jpeg 110w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/przetarg_mieszkaniowy_dokumenty.jpeg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 770px) 100vw, 770px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Kiedy b\u0119dziemy mieli ju\u017c wszystkie potrzebne informacje i przejrzymy wszystkie zwi\u0105zane z lokalem dokumenty, warto jeszcze raz &#8211; na ch\u0142odno &#8211; <strong>por\u00f3wna\u0107 ceny podobnych lokali w okolicy<\/strong> (przed i po remoncie). I przemy\u015ble\u0107, jak\u0105 maksymaln\u0105 cen\u0119 mo\u017cemy zaoferowa\u0107 za mieszkanie w czasie licytacji &#8211; w przypadku przetargu ustnego.<\/p>\n<p>Bo przecie\u017c chodzi o to, \u017ceby kupi\u0107 lokal w korzystnej cenie, a nie o to, by\u0107 da\u0107 si\u0119 ponie\u015b\u0107 emocjom, kt\u00f3re towarzysz\u0105 ka\u017cdemu przetargowi.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj r\u00f3wnie\u017c:\u00a0<a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jakie-mieszkania-sprzedawane-sa-w-drodze-przetargu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Jakie mieszkania sprzedawane s\u0105 w drodze przetargu?<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><a href=\"http:\/\/listaprzetargow.pl\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Przeszukaj baz\u0119 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n<p>Zdj\u0119cia: Picjumbo.com, Pexels.com.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Przed przyst\u0105pieniem do przetargu na mieszkanie warto zrobi\u0107 kilka rzeczy. Podpowiadamy, o czym koniecznie trzeba pami\u0119ta\u0107.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":482,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[8],"series":[39],"class_list":{"0":"post-480","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-przetargi-mieszkaniowe","8":"tag-mieszkania-z-przetargu","9":"series-cykl-zakup-mieszkania-w-drodze-przetargu"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/480","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=480"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/480\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2195,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/480\/revisions\/2195"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/482"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=480"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}