{"id":3849,"date":"2026-04-22T14:59:41","date_gmt":"2026-04-22T12:59:41","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=3849"},"modified":"2026-04-22T15:18:26","modified_gmt":"2026-04-22T13:18:26","slug":"jak-zaskarzyc-przetarg-na-sprzedaz-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-zaskarzyc-przetarg-na-sprzedaz-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Jak zaskar\u017cy\u0107 przetarg na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (1 vote) <\/div>\n <\/div>\n\n

Przetarg na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci mo\u017ce zaskar\u017cy\u0107 ka\u017cdy jego uczestnik, je\u015bli uzna, \u017ce podczas procedury przetargowej dosz\u0142o do z\u0142amania przepis\u00f3w lub innych nieprawid\u0142owo\u015bci. Na z\u0142o\u017cenie skargi jest jednak niewiele czasu, a zawarte w niej zarzuty nale\u017cy solidnie uzasadni\u0107. W artykule wyja\u015bniamy, jak zaskar\u017cy\u0107 przetarg na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w praktyce i co mo\u017cna dzi\u0119ki temu uzyska\u0107.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n\n\n\n\n

Przetargi nieruchomo\u015bci<\/a> organizuj\u0105 najcz\u0119\u015bciej podmioty publiczne, takie jak urz\u0119dy miast i gmin, zarz\u0105dy budynk\u00f3w komunalnych, czy te\u017c r\u00f3\u017cne sp\u00f3\u0142ki Skarbu Pa\u0144stwa. Ciesz\u0105 si\u0119 one spor\u0105 popularno\u015bci\u0105, poniewa\u017c umo\u017cliwiaj\u0105 nabycie nieruchomo\u015bci w atrakcyjnej cenie, cz\u0119sto znacznie ni\u017cszej od ceny rynkowej. Cho\u0107 takie przetargi powinny by\u0107 przeprowadzane w spos\u00f3b transparentny i zgodny z przepisami, zdarza si\u0119, \u017ce dochodzi podczas nich do nieprawid\u0142owo\u015bci. W takim przypadku poszkodowanemu uczestnikowi przys\u0142uguje prawo do zaskar\u017cenia przetargu, kt\u00f3re mo\u017ce prowadzi\u0107 nawet do jego uniewa\u017cnienia.<\/p>\n\n\n\n

Czy mo\u017cna zaskar\u017cy\u0107 przetarg na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n

Mo\u017cliwo\u015b\u0107 zaskar\u017cenia przetargu na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci wynika wprost z przepis\u00f3w ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami. M\u00f3wi o tym art. 40 ust. 5, kt\u00f3rego tre\u015b\u0107 jest nast\u0119puj\u0105ca:<\/p>\n\n\n\n

\n

Uczestnik przetargu mo\u017ce, w terminie 7 dni od dnia og\u0142oszenia wyniku przetargu ustnego lub dor\u0119czenia zawiadomienia o wyniku przetargu pisemnego, zaskar\u017cy\u0107 czynno\u015bci zwi\u0105zane z przeprowadzeniem przetargu do wojewody, je\u017celi przetarg dotyczy nieruchomo\u015bci Skarbu Pa\u0144stwa, albo do organu wykonawczego jednostki samorz\u0105du terytorialnego, je\u017celi przetarg dotyczy nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych w\u0142asno\u015b\u0107 tej jednostki.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Powy\u017cszy przepis odnosi si\u0119 zatem wy\u0142\u0105cznie do przetarg\u00f3w organizowanych przez podmioty publiczne, czyli np. urz\u0119dy miast i gmin, starostwa powiatowe, czy te\u017c sp\u00f3\u0142ki Skarbu Pa\u0144stwa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nie obowi\u0105zuje on natomiast w przypadku przetarg\u00f3w na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci organizowanych przez inne podmioty np. sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe i TBS-y. Takie przetargi reguluj\u0105 g\u0142\u00f3wnie przepisy Kodeksu cywilnego, jakie znajduj\u0105 si\u0119 w art. 70\u00b9 \u2013 70\u2075. Przewiduj\u0105 ona natomiast jedynie mo\u017cliwo\u015b\u0107 uniewa\u017cnienia zawartej ju\u017c w wyniku przetargu umowy, \u201eje\u017celi strona tej umowy, inny uczestnik lub osoba dzia\u0142aj\u0105ca w porozumieniu z nimi wp\u0142yn\u0119\u0142a na wynik przetargu w spos\u00f3b sprzeczny z prawem lub dobrymi obyczajami\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Cykl artyku\u0142\u00f3w \"Zakup mieszkania w drodze przetargu\"<\/h4>\r\n

Ten artyku\u0142 jest cz\u0119\u015bci\u0105 cyklu po\u015bwi\u0119conego zagadnieniom zwi\u0105zanym z zakupem mieszkania w drodze przetargu. Ka\u017cdy z artyku\u0142\u00f3w mo\u017cesz czyta\u0107 osobno, kompleksow\u0105 wiedz\u0119 uzyskasz jednak po przeczytaniu wszystkich:<\/p>\n<\/p>\r\n

  1. 5 powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych warto bra\u0107 udzia\u0142 w przetargach na mieszkania<\/a><\/li>
  2. Zanim we\u017amiemy udzia\u0142 w przetargu<\/a><\/li>
  3. Jakie mieszkania sprzedawane s\u0105 w drodze przetargu?<\/a><\/li>
  4. Jak kupi\u0107 mieszkanie w przetargu – poradnik krok po kroku<\/a><\/li>
  5. Wadium – bez niego nie przyst\u0105pisz do przetargu ani licytacji<\/a><\/li>
  6. Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 przetarg ustny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci od pisemnego?<\/a><\/li>
  7. Przetarg pisemny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci – jak wzi\u0105\u0107 w nim udzia\u0142?<\/a><\/li>
  8. Jak przebiega przetarg ustny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li>
  9. Przetarg na mieszkanie od sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej<\/a><\/li>
  10. Przetargi na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci od urz\u0119d\u00f3w miast i gmin<\/a><\/li>
  11. Zakup mieszkania od PKP – jak wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w przetargu i czy warto?<\/a><\/li>
  12. Zakup mieszkania od Agencji Mienia Wojskowego – jak wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w przetargu i czy warto?<\/a><\/li>
  13. Zakup nieruchomo\u015bci w drodze rokowa\u0144<\/a><\/li>
  14. R\u00f3\u017cnice w kosztach zakupu mieszkania na przetargu w stosunku do standardowej transakcji na rynku wt\u00f3rnym<\/a><\/li>
  15. Kupuj\u0105c mieszkanie od sp\u00f3\u0142ki Skarbu Pa\u0144stwa trzeba pami\u0119ta\u0107 o prawie pierwokupu<\/a><\/li>
  16. Jak zaskar\u017cy\u0107 przetarg na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><\/ol><\/div>
    <\/div>\n\n\n\n

    Kto i kiedy mo\u017ce zaskar\u017cy\u0107 przetarg nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n

    Przetarg na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci zaskar\u017cy\u0107 mo\u017ce ka\u017cdy jego uczestnik poprzez wniesienie pisemnej skargi do jego organizatora. Skarg\u0119 tak\u0105 mo\u017cna wnie\u015b\u0107 ju\u017c po zako\u0144czeniu przetargu i tylko w okre\u015blonym terminie:<\/p>\n\n\n\n