{"id":3670,"date":"2025-10-23T13:03:06","date_gmt":"2025-10-23T11:03:06","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=3670"},"modified":"2025-10-23T13:03:20","modified_gmt":"2025-10-23T11:03:20","slug":"jawnosc-cen-mieszkan-co-zmienia-sie-dla-kupujacych-i-deweloperow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jawnosc-cen-mieszkan-co-zmienia-sie-dla-kupujacych-i-deweloperow\/","title":{"rendered":"Jawno\u015b\u0107 cen mieszka\u0144: co zmienia si\u0119 dla kupuj\u0105cych i deweloper\u00f3w?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (2 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n

Od 11 wrze\u015bnia 2025 r. ju\u017c wszyscy deweloperzy musz\u0105 publikowa\u0107 na swoich stronach internetowych ceny oferowanych przez siebie nieruchomo\u015bci. Obowi\u0105zek ten wynika z nowych przepis\u00f3w, a dok\u0142adnie tzw. ustawy o jawno\u015bci cen mieszka\u0144. Wprowadzenie tych regulacji ma u\u0142atwi\u0107 kupuj\u0105cym por\u00f3wnywanie ofert, ale przede wszystkim zwi\u0119kszy\u0107 transparentno\u015b\u0107 rynku i wyeliminowa\u0107 nieuczciwe praktyki deweloper\u00f3w.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n\n\n\n\n

Jaki by\u0142 cel wprowadzenia nowych przepis\u00f3w?<\/h2>\n\n\n\n

O wprowadzenie obowi\u0105zku ujawniania cen mieszka\u0144 przez deweloper\u00f3w apelowali od dawna sami klienci firm deweloperskich, ale tak\u017ce r\u00f3\u017cni politycy i aktywi\u015bci zajmuj\u0105cy si\u0119 rynkiem mieszkaniowym w Polsce. Dotychczas bowiem wielu deweloper\u00f3w nie informowa\u0142o oficjalnie o cenach oferowanych przez siebie nieruchomo\u015bci, co prowadzi\u0142o do r\u00f3\u017cnych manipulacji cenowych i wr\u0119cz patologicznych sytuacji.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Brak oficjalnej informacji o cenie ofertowej nieruchomo\u015bci pozwala\u0142 przede wszystkim deweloperowi na jej r\u00f3\u017cnicowanie wobec poszczeg\u00f3lnych klient\u00f3w np. w zale\u017cno\u015bci od jego statusu maj\u0105tkowego, czy te\u017c aktualnej sytuacji na rynku. W efekcie zdarza\u0142o si\u0119, \u017ce identyczne mieszkania by\u0142y sprzedawane wed\u0142ug zupe\u0142nie innych stawek za metr kwadratowy lub z zastosowaniem innych upust\u00f3w cenowych. Brak jawno\u015bci cen mieszka\u0144 nie tylko zatem utrudnia\u0142 klientom rozpoznanie takich sytuacji, ale tak\u017ce por\u00f3wnanie cen u poszczeg\u00f3lnych deweloper\u00f3w i tym samym wyb\u00f3r korzystnej oferty.<\/p>\n\n\n\n

Od kiedy obowi\u0105zuje jawno\u015b\u0107 cen mieszka\u0144?<\/h2>\n\n\n\n

Jawno\u015b\u0107 cen mieszka\u0144 zosta\u0142a wprowadzona na podstawie ustawy z dnia 21 maja 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Nowe regulacje wesz\u0142y w \u017cycie 11 lipca 2025 roku, jednak nast\u0105pi\u0142o to w dw\u00f3ch etapach:<\/p>\n\n\n\n