{"id":3602,"date":"2025-07-24T15:28:39","date_gmt":"2025-07-24T13:28:39","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=3602"},"modified":"2025-11-19T12:52:07","modified_gmt":"2025-11-19T11:52:07","slug":"schrony-w-budynkach-nowe-wymagania-dla-deweloperow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/schrony-w-budynkach-nowe-wymagania-dla-deweloperow\/","title":{"rendered":"Schrony w budynkach &#8211; nowe wymagania dla deweloper\u00f3w"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;3602&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;1&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (1 vote)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;18&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Schrony w budynkach - nowe wymagania dla deweloper\u00f3w&quot;,&quot;width&quot;:&quot;112.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 112.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 14.4px;\">\n            5\/5 - (1 vote)    <\/div>\n    <\/div>\n\n<p><strong>Ze wzgl\u0119du na sytuacj\u0119 geopolityczn\u0105 w Polsce maj\u0105 powsta\u0107 nowe schrony w budynkach. Uchwalona pod koniec 2024 r. ustawa schronowa przewiduje w zwi\u0105zku z tym tak\u017ce nowy obowi\u0105zek dla deweloper\u00f3w. Od 1 stycznia 2026 r. wszystkie budowane przez nich budynki wielorodzinne musz\u0105 by\u0107 bowiem przystosowane do organizacji tzw. miejsc dora\u017anego schronienia dla ludno\u015bci. Poni\u017cej wyja\u015bniamy, co ten obowi\u0105zek oznacza dla deweloper\u00f3w i jakie wymagania b\u0119d\u0105 musia\u0142y spe\u0142ni\u0107 ich nowe inwestycje budowlane.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<div class='code-block code-block-2' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<div class=\"lp-city-wrapper\">\r\n    <h5>\r\n        Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n    <\/h5>\r\n    \r\n    <div class=\"lp-city-list\">\r\n\r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Warszawa&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Warszawa\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Krak%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Krak\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=%C5%81%C3%B3d%C5%BA&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          \u0141\u00f3d\u017a\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Wroc%C5%82aw&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Wroc\u0142aw\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Pozna%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Pozna\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gda%C5%84sk&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gda\u0144sk\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Szczecin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Szczecin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bydgoszcz&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bydgoszcz\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Lublin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Lublin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bia%C5%82ystok&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bia\u0142ystok\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Katowice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Katowice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gdynia&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gdynia\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Radom&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Radom\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Toru%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Toru\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Sosnowiec&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Sosnowiec\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Rzesz%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Rzesz\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Kielce&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Kielce\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gliwice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gliwice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Zabrze&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Zabrze\r\n      <\/a>\r\n\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=&facility_type=mieszkanie&s=blog\" target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          wi\u0119cej \u00bb\r\n      <\/a>\r\n    <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O czym m\u00f3wi ustawa schronowa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ustawa schronowa to potoczna nazwa, jak\u0105 u\u017cywa si\u0119 w odniesieniu do Ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludno\u015bci i obronie cywilnej. Polski rz\u0105d zdecydowa\u0142 si\u0119 na jej uchwalenie ze wzgl\u0119du na trudn\u0105 sytuacj\u0119 geopolityczn\u0105 i zwi\u0119kszone ryzyko konfliktu zbrojnego w naszym regionie.<\/p>\n\n\n\n<p>Przepisy zawarte w ustawie reguluj\u0105 przede wszystkim spos\u00f3b organizacji ochrony ludno\u015bci i obrony cywilnej w sytuacjach zagro\u017cenia takich jak wojna, kl\u0119ska \u017cywio\u0142owa, czy atak terrorystyczny. Przewiduj\u0105 tak\u017ce przygotowanie niezb\u0119dnej do tego infrastruktury w postaci <strong>obiekt\u00f3w zbiorowej ochrony<\/strong>. Do takich obiekt\u00f3w zaliczane s\u0105 natomiast:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>schron<\/strong> \u2013 jest to obiekt budowlany lub jego cz\u0119\u015b\u0107 o konstrukcji zamkni\u0119tej i hermetycznej, wyposa\u017cony w urz\u0105dzenia filtrowentylacyjne lub poch\u0142aniacze regeneracyjne;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>ukrycie<\/strong> &#8211; to uznany za budowl\u0119 ochronn\u0105 obiekt budowlany albo cz\u0119\u015b\u0107 obiektu budowlanego o konstrukcji niehermetycznej;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>miejsce dora\u017anego schronienia<\/strong> \u2013 chodzi tutaj o obiekt zbiorowej ochrony, kt\u00f3ry jest przystosowany do tymczasowego ukrycia ludzi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ustawa zak\u0142ada, \u017ce za obiekt zbiorowej ochrony mo\u017ce zosta\u0107 uznany ju\u017c istniej\u0105cy lub dopiero planowany obiekt budowlany.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto natomiast wiedzie\u0107, \u017ce w 2023 roku Pa\u0144stwowa Stra\u017c Po\u017carna dokona\u0142a inwentaryzacji obiekt\u00f3w budowlanych na terenie ca\u0142ego kraju. Spo\u015br\u00f3d nich wytypowa\u0142a oko\u0142o 2 tys. schron\u00f3w, 9 tys. miejsc ukrycia oraz 224 tys. miejsc dora\u017anego schronienia. Jeszcze w tym roku maj\u0105 natomiast ruszy\u0107 prace zwi\u0105zane z odbudow\u0105 lub modernizacj\u0105 istniej\u0105cych ju\u017c schron\u00f3w oraz budow\u0105 nowych.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obowi\u0105zkowe schrony w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych<\/h2>\n\n\n\n<p>Wa\u017cn\u0105 rol\u0119 w budowie obiekt\u00f3w zbiorowej ochrony ludno\u015bci maj\u0105 odegra\u0107 deweloperzy. Ustawa schronowa narzuca bowiem na nich obowi\u0105zek tworzenia w budynkach wielorodzinnych i gara\u017cach podziemnych miejsc dora\u017anego schronienia. M\u00f3wi o tym wprost art. 94 ustawy:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Kondygnacje podziemne w budynkach u\u017cyteczno\u015bci publicznej lub budynkach mieszkalnych wielorodzinnych oraz gara\u017ce podziemne, je\u017celi nie przewidziano w nich budowli ochronnej, projektuje si\u0119 i wykonuje w spos\u00f3b umo\u017cliwiaj\u0105cy zorganizowanie w nich miejsc dora\u017anego schronienia.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>Powy\u017cszy przepis oznacza nic innego jak konieczno\u015b\u0107 takiego projektowania budynk\u00f3w, aby mog\u0142y w sytuacji zagro\u017cenia pe\u0142ni\u0107 co najmniej funkcj\u0119 miejsc dora\u017anego schronienia. Co wa\u017cne, konieczno\u015b\u0107 takiego przystosowania budynk\u00f3w dotyczy inwestycji realizowanych od 1 stycznia 2026 r.<\/strong> Zgodnie z art. 206 ustawy chodzi tutaj o budynki, wobec kt\u00f3rych po dniu 31 grudnia 2025 r.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>zosta\u0142 z\u0142o\u017cony wniosek o pozwolenie na budow\u0119, albo wniosek o wydanie odr\u0119bnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania dzia\u0142ki lub terenu, czy te\u017c projektu architektoniczno-budowlanego;<\/li>\n\n\n\n<li>zosta\u0142o dokonane zg\u0142oszenie budowy lub wykonywania innych rob\u00f3t budowlanych.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Innymi s\u0142owy, inwestycje zg\u0142oszone i realizowane przez deweloper\u00f3w do ko\u0144ca 2025 roku nie musz\u0105 uwzgl\u0119dnia\u0107 obowi\u0105zku tworzenia miejsc dora\u017anego schronienia w budynkach wielorodzinnych. Nowy obowi\u0105zek budowy schron\u00f3w w budynk\u00f3w dotyczy bowiem tylko inwestycji zaplanowanych po 31 grudnia 2025 roku.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jakie warunki techniczne musz\u0105 spe\u0142nia\u0107 obiekty zbiorowej ochrony w budynkach wielorodzinnych?<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/schrony_miejsca_doraznego_schronienia.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/schrony_miejsca_doraznego_schronienia-683x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3606\" style=\"width:300px\" srcset=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/schrony_miejsca_doraznego_schronienia-683x1024.jpg 683w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/schrony_miejsca_doraznego_schronienia-200x300.jpg 200w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/schrony_miejsca_doraznego_schronienia-768x1152.jpg 768w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/schrony_miejsca_doraznego_schronienia-1024x1536.jpg 1024w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/schrony_miejsca_doraznego_schronienia.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Z punktu widzenia deweloper\u00f3w najwa\u017cniejsze s\u0105 warunki techniczne dotycz\u0105ce miejsc dora\u017anego schronienia. W\u0142a\u015bnie takie obiekty zbiorowej ochrony b\u0119d\u0105 bowiem musia\u0142y znale\u017a\u0107 si\u0119 w nowo budowanych budynkach wielorodzinnych.<\/p>\n\n\n\n<p>Wymagania techniczne dla takich miejsc zosta\u0142y ju\u017c okre\u015blone w projekcie Rozporz\u0105dzenia Ministra Spraw Wewn\u0119trznych i Administracji w sprawie warunk\u00f3w organizowania oraz wymaga\u0144, jakie powinny spe\u0142nia\u0107 miejsca dora\u017anego schronienia z dnia 18 lutego 2025 r. Co wa\u017cne, projekt ten nie zosta\u0142 jeszcze przyj\u0119ty, lecz jest na etapie opiniowania i konsultacji, zatem jego za\u0142o\u017cenia mog\u0105 si\u0119 jeszcze zmieni\u0107. <strong>Wed\u0142ug obecnie brzmi\u0105cych przepis\u00f3w miejsca dora\u017anego schronienia powinny spe\u0142nia\u0107 nast\u0119puj\u0105ce warunki:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>znajdowa\u0107 si\u0119 w odleg\u0142o\u015bci nie wi\u0119kszej ni\u017c 250 m od miejsc przebywania os\u00f3b;<\/li>\n\n\n\n<li>zapewnia\u0107 schronienie co najmniej 15 osobom;<\/li>\n\n\n\n<li>dla ka\u017cdej osoby zapewnia\u0107 minimum 1,5 m2 powierzchni u\u017cytkowej lub 2 m2 w przypadku os\u00f3b poruszaj\u0105cych si\u0119 na w\u00f3zku inwalidzkim.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>W budynkach wielorodzinnych miejsca dora\u017anego schronienia powinny znajdowa\u0107 si\u0119 w kondygnacji podziemnej lub gara\u017cu podziemnym. <\/strong>Zgodnie z rozporz\u0105dzeniem powinny mie\u0107 one nast\u0119puj\u0105c\u0105 konstrukcj\u0119:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u015bciany zewn\u0119trzne wykonane z betonu zbrojnego o grubo\u015bci 20 cm lub muru o grubo\u015bci co najmniej 24 cm z ceg\u0142y pe\u0142nej lub bloczk\u00f3w silikatowych;<\/li>\n\n\n\n<li>g\u00f3rn\u0105 powierzchni\u0119 stropu znajduj\u0105c\u0105 si\u0119 na wysoko\u015bci nad poziomem otaczaj\u0105cego terenu nieprzekraczaj\u0105cej 1 m;<\/li>\n\n\n\n<li>strop wykonany z betonu zbrojonego o grubo\u015bci co najmniej 20 cm (w przypadku gdy odleg\u0142o\u015b\u0107 pomi\u0119dzy podporami sta\u0142ymi stropu przekracza 4 m, mo\u017ce by\u0107 to strop \u017celbetowy monolityczny lub z zapewnionym dodatkowym podparciem).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Same pomieszczenia przeznaczone na miejsce dora\u017anego schronienia powinny r\u00f3wnie\u017c mie\u0107:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>minimum 2 m wysoko\u015bci;<\/li>\n\n\n\n<li>co najmniej wentylacj\u0119 grawitacyjn\u0105 zapewniaj\u0105c\u0105 skuteczn\u0105 wymian\u0119 powietrza co najmniej 20 m3\/h powietrza zewn\u0119trznego dla ka\u017cdej przebywaj\u0105cej osoby;<\/li>\n\n\n\n<li>instalacj\u0119 o\u015bwietleniow\u0105, kt\u00f3ra zapewni nat\u0119\u017cenie o\u015bwietlenia nie ni\u017csze ni\u017c 100 lx w ca\u0142ym pomieszczeniu;<\/li>\n\n\n\n<li>co najmniej dwa niezale\u017cne wyj\u015bcia \u2013 jednym z nich mo\u017ce by\u0107 okno o wymiarach kr\u00f3tszego boku 50 cm lub \u015brednicy 60 cm.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Miejsce dora\u017anego schronienia musi by\u0107 te\u017c wyra\u017anie oznaczone za pomoc\u0105 mi\u0119dzynarodowego znaku rozpoznawczego obrony cywilnej oraz napisu \u201eMIEJSCE DORA\u0179NEGO SCHRONIENIA\u201d. <\/strong>Opr\u00f3cz tego zarz\u0105dcy budynk\u00f3w b\u0119d\u0105 musieli w takich miejscach zadba\u0107 m.in. o zapewnienie dro\u017cno\u015bci dr\u00f3g komunikacyjnych, czy te\u017c odpowiednie zabezpieczenie otwor\u00f3w okiennych, \u015bcian i strop\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/czujki-czadu-i-dymu-kogo-dotyczy-nowy-obowiazek-ich-montazu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Czujki czadu i dymu &#8211; kogo dotyczy nowy obowi\u0105zek ich monta\u017cu?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dotacje na budow\u0119 schron\u00f3w<\/h2>\n\n\n\n<p>Przygotowanie miejsc dora\u017anego schronienia b\u0119dzie si\u0119 wi\u0105za\u0142o ze znacznie wi\u0119kszymi nak\u0142adami finansowymi na realizacj\u0119 inwestycji mieszkaniowych. Nowe budynki mieszkalne b\u0119d\u0105 bowiem wymaga\u0142y specjalnych projekt\u00f3w i b\u0119d\u0105 musia\u0142y spe\u0142nia\u0107 dodatkowe wymagania techniczne. Ustawodawca przewidzia\u0142 jednak taki skutek wprowadzenia przepis\u00f3w i przygotowa\u0142 odpowiednie rozwi\u0105zania.<\/p>\n\n\n\n<p>Zgodnie z art. 106 ustawy schronowej w\u0142a\u015bciciele lub zarz\u0105dcy budynk\u00f3w b\u0119d\u0105 mogli si\u0119 ubiega\u0107 o dotacje celowe na organizowanie miejsc dora\u017anego schronienia. Dofinansowanie b\u0119dzie mo\u017cna otrzyma\u0107 tak\u017ce na budow\u0119 lub przebudow\u0119 budowli ochronnej, czy te\u017c jej przygotowanie do u\u017cytkowania. Co wa\u017cne, taka dotacja mo\u017ce pokry\u0107 nawet 100% dodatkowych koszt\u00f3w inwestycji, ale jej otrzymanie b\u0119dzie zale\u017ca\u0142o od decyzji administracyjnej, a wi\u0119c b\u0119dzie fakultatywne.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak obowi\u0105zkowe schrony w budynkach wielorodzinnych wp\u0142yn\u0105 na rynek nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p>Nowe regulacje wprowadzaj\u0105ce dla deweloper\u00f3w obowi\u0105zek tworzenia miejsc dora\u017anego schronienia z pewno\u015bci\u0105 wp\u0142yn\u0105 na rynek nieruchomo\u015bci. Przede wszystkim, je\u015bli deweloperzy b\u0119d\u0105 musieli ponie\u015b\u0107 wi\u0119ksze koszty inwestycji, istnieje ryzyko wzrostu cen nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Polski Zwi\u0105zek Firm Deweloperskich ju\u017c oszacowa\u0142, \u017ce budowa schronu mo\u017ce podnie\u015b\u0107 koszt inwestycji mieszkaniowej o 30 proc. <\/strong>To z kolei mo\u017ce prze\u0142o\u017cy\u0107 si\u0119 na zwi\u0119kszenie ceny metra kwadratowego mieszkania nawet o kilkaset z\u0142otych. Wzrost cen nieruchomo\u015bci nie musi jednak by\u0107 znacz\u0105cy, je\u015bli faktycznie b\u0119d\u0105 przyznawane dotacje na tworzenie obiekt\u00f3w zbiorowej ochrony.<\/p>\n\n\n\n<p>Z drugiej strony schrony w budynkach wielorodzinnych mog\u0105 podnie\u015b\u0107 ich konkurencyjno\u015b\u0107 na rynku nieruchomo\u015bci. Z wielu sonda\u017cy wynika bowiem, \u017ce Polacy obawiaj\u0105 si\u0119 wojny i jedn\u0105 z najwa\u017cniejszych dla nich kwestii jest poczucie bezpiecze\u0144stwa. Mieszkanie w budynku zapewniaj\u0105cym ochron\u0119 w sytuacjach zagro\u017cenia mo\u017ce by\u0107 zatem dla nich atrakcyjn\u0105 ofert\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Ustawa z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludno\u015bci i obronie cywilnej<\/li>\n\n\n\n<li>Projekt rozporz\u0105dzenia Ministra Spraw Wewn\u0119trznych i Administracji w sprawie warunk\u00f3w organizowania oraz wymaga\u0144, jakie powinny spe\u0142nia\u0107 miejsca dora\u017anego schronienia z dnia 18 lutego 2025 r.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noreferrer noopener\">Przeszukaj baz\u0119 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Zdj\u0119cia: Unsplash.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ze wzgl\u0119du na sytuacj\u0119 geopolityczn\u0105 w Polsce maj\u0105 powsta\u0107 nowe schrony w budynkach. Uchwalona pod koniec 2024 r. ustawa schronowa przewiduje w zwi\u0105zku z tym tak\u017ce nowy obowi\u0105zek dla deweloper\u00f3w. Od 1 stycznia 2026 r. wszystkie budowane przez nich budynki wielorodzinne musz\u0105 by\u0107 bowiem przystosowane do organizacji tzw. miejsc dora\u017anego schronienia dla ludno\u015bci. Poni\u017cej wyja\u015bniamy,<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3603,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[46],"series":[],"class_list":{"0":"post-3602","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inwestowanie-w-nieruchomosci","8":"tag-zarzadzanie-nieruchomosciami"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3602","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3602"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3602\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3607,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3602\/revisions\/3607"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3603"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3602"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3602"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3602"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=3602"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}