{"id":3539,"date":"2025-05-11T17:06:34","date_gmt":"2025-05-11T15:06:34","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=3539"},"modified":"2025-11-19T14:13:09","modified_gmt":"2025-11-19T13:13:09","slug":"nadplata-kredytu-hipotecznego-nizsza-rata-czy-krotszy-okres-kredytowania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/nadplata-kredytu-hipotecznego-nizsza-rata-czy-krotszy-okres-kredytowania\/","title":{"rendered":"Nadp\u0142ata kredytu hipotecznego – ni\u017csza rata czy kr\u00f3tszy okres kredytowania?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (1 vote) <\/div>\n <\/div>\n\n

Nadp\u0142ata kredytu hipotecznego skutkuje szybszym zmniejszeniem zad\u0142u\u017cenia i przez to zapewnia spore oszcz\u0119dno\u015bci na odsetkach. Efektem nadp\u0142aty mo\u017ce by\u0107 te\u017c albo obni\u017cenie kolejnych rat kredytowych, albo skr\u00f3cenie okresu trwania umowy. Poni\u017cej podpowiemy, co jest korzystniejsze po nadp\u0142acie kredytu hipotecznego, ni\u017csza rata czy kr\u00f3tszy okres kredytowania. Poza tym wyja\u015bnimy, jak w praktyce nadp\u0142aci\u0107 kredyt oraz ile mo\u017cna dzi\u0119ki temu zaoszcz\u0119dzi\u0107.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n\n\n\n\n

Na czym polega nadp\u0142ata kredytu hipotecznego?<\/h2>\n\n\n\n

Nadp\u0142ata kredytu hipotecznego polega na wp\u0142aceniu na poczet zobowi\u0105zania dodatkowej kwoty pieni\u0119dzy, ni\u017c wynika to z harmonogramu sp\u0142at kredytu. <\/strong>T\u0142umacz\u0105c pro\u015bciej, je\u015bli np. w danym miesi\u0105cu mamy do uregulowania rat\u0119 w wysoko\u015bci 3 tys. z\u0142, ale wp\u0142acimy do banku nie tylko t\u0119 sum\u0119, lecz dodatkowo tak\u017ce 2 tys. z\u0142, to b\u0119dzie to w\u0142a\u015bnie nadp\u0142ata kredytu.<\/p>\n\n\n\n

W ten spos\u00f3b mo\u017cemy nadp\u0142aca\u0107 kredyt hipoteczny regularnie, np. co miesi\u0105c. R\u00f3wnie dobrze mo\u017cemy jednak dokona\u0107 jednorazowej nadp\u0142aty wi\u0119ksz\u0105 kwot\u0105, cho\u0107by uzbieran\u0105 na koncie oszcz\u0119dno\u015bciowym.<\/p>\n\n\n\n

Czy mo\u017cna nadp\u0142aca\u0107 kredyt hipoteczny? Co na to banki?<\/h2>\n\n\n\n

Kredyt hipoteczny mo\u017cemy nadp\u0142aci\u0107 w dowolnym czasie, a nawet sp\u0142aci\u0107 go w ca\u0142o\u015bci przed terminem widniej\u0105cym w umowie. Nie musimy te\u017c uzyskiwa\u0107 na to zgody banku. Takie prawo zapewniaj\u0105 nam przepisy, a dok\u0142adnie art. 38 ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad po\u015brednikami kredytu hipotecznego i agentami.<\/p>\n\n\n\n

Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce powy\u017csze zasady obowi\u0105zuj\u0105 tylko w przypadku um\u00f3w kredytowych zawartych po 22 lipca 2017 r., kiedy to wspomniana wy\u017cej ustawa wesz\u0142a w \u017cycie. W starszych umowach natomiast mog\u0105 widnie\u0107 zapisy narzucaj\u0105ce pewne ograniczenia w tym zakresie np. minimaln\u0105 kwot\u0119 nadp\u0142aty, a nawet termin, w jakim mo\u017cemy jej dokona\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Dlaczego warto nadp\u0142aci\u0107 kredyt hipoteczny?<\/h2>\n\n\n\n

Nadp\u0142ata kredytu hipotecznego przynosi szereg korzy\u015bci. Przede wszystkim dzi\u0119ki niej przy\u015bpieszamy zmniejszenie salda kredytu. Nadp\u0142ata obni\u017ca bowiem kapita\u0142, a wi\u0119c si\u0142\u0105 rzeczy obni\u017caj\u0105 si\u0119 tak\u017ce naliczane od niego odsetki. W efekcie nadp\u0142acania zobowi\u0105zania oddamy zatem do banku finalnie ni\u017csz\u0105 kwot\u0119, ni\u017c wynika\u0142o to pierwotnie z umowy. <\/strong>Przy okazji jednak mo\u017cemy te\u017c liczy\u0107 na dodatkowe korzy\u015bci: obni\u017cenie kolejnych rat kredytowych, albo skr\u00f3cenie okresu kredytowania.<\/p>\n\n\n\n

Cykl artyku\u0142\u00f3w \"Jak wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny?\"<\/h4>\r\n

Ten artyku\u0142 jest cz\u0119\u015bci\u0105 cyklu po\u015bwi\u0119conego zagadnieniom zwi\u0105zanym z kredytem hipotecznym. Ka\u017cdy z artyku\u0142\u00f3w mo\u017cesz czyta\u0107 osobno, kompleksow\u0105 wiedz\u0119 uzyskasz jednak po przeczytaniu wszystkich:<\/p>\n<\/p>\r\n

  1. Kredyt hipoteczny krok po kroku<\/a><\/li>
  2. Dokumenty wymagane do wniosku o kredyt hipoteczny<\/a><\/li>
  3. Zdolno\u015b\u0107 kredytowa – czym jest i jak j\u0105 sprawdzi\u0107?<\/a><\/li>
  4. Wk\u0142ad w\u0142asny do kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  5. Oprocentowanie kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  6. WIBOR – czym jest i jak wp\u0142ywa na rat\u0119 kredytu?<\/a><\/li>
  7. WIRON – czym jest i jak wp\u0142ynie na rat\u0119 kredytu hipotecznego?<\/a><\/li>
  8. Mar\u017ca kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  9. Stopy procentowe a wysoko\u015b\u0107 rat kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  10. Prowizja bankowa za udzielenie kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  11. Prowizja czy mar\u017ca – co jest wa\u017cniejsze przy kredycie hipotecznym<\/a><\/li>
  12. Raty r\u00f3wne czy malej\u0105ce – co wybra\u0107?<\/a><\/li>
  13. Kalkulator rat kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  14. Na ile lat wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny<\/a><\/li>
  15. Umowa kredytu hipotecznego – na co zwraca\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119<\/a><\/li>
  16. Jak wpisa\u0107 hipotek\u0119 do ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/li>
  17. Jak wykre\u015bli\u0107 hipotek\u0119 z ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/li>
  18. Ubezpieczenie przy kredycie hipotecznym<\/a><\/li>
  19. Wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  20. Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107<\/a><\/li>
  21. 7 najcz\u0119\u015bciej pope\u0142nianych b\u0142\u0119d\u00f3w przy zaci\u0105ganiu kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  22. 20 powod\u00f3w odmowy kredytu hipotecznego… i jak ich unikn\u0105\u0107<\/a><\/li>
  23. Refinansowanie kredytu hipotecznego – na czym polega i jak to zrobi\u0107<\/a><\/li>
  24. Przewalutowanie kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  25. Wakacje kredytowe – jak zawiesi\u0107 sp\u0142at\u0119 rat kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  26. Promesa kredytowa – co oznacza i jak j\u0105 uzyska\u0107?<\/a><\/li>
  27. Kredyt na remont mieszkania lub domu<\/a><\/li>
  28. Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania z licytacji komorniczej<\/a><\/li>
  29. Nadp\u0142ata kredytu hipotecznego – ni\u017csza rata czy kr\u00f3tszy okres kredytowania?<\/a><\/li><\/ol><\/div>
    <\/div>\n\n\n\n

    Co jest korzystniejsze: skr\u00f3cenie okresu kredytowania czy obni\u017cenie raty kredytu?<\/h2>\n\n\n
    \n
    \"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

    Podczas zlecania dyspozycji nadp\u0142aty kredytu hipotecznego kredytobiorca zwykle musi wskaza\u0107, czy jej skutkiem maj\u0105 by\u0107 ni\u017csze raty, czy kr\u00f3tszy okres kredytowania. Co jest korzystniejsze? Tak naprawd\u0119 ka\u017cde z tych rozwi\u0105za\u0144 przynosi wiele korzy\u015bci i jednocze\u015bnie ma te\u017c pewne wady.<\/p>\n\n\n\n

    Nadp\u0142ata kredytu i obni\u017cenie raty<\/h3>\n\n\n\n

    Je\u015bli po nadp\u0142acie kredytu wybierzemy opcj\u0119 obni\u017cenia raty, to bank pozostawi ten sam okres kredytowania. Ma to zatem zar\u00f3wno pewne plusy, jak i minusy.<\/p>\n\n\n\n

    Plusy obni\u017cenia raty kredytu:<\/p>\n\n\n\n