{"id":3444,"date":"2025-01-16T17:04:09","date_gmt":"2025-01-16T16:04:09","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=3444"},"modified":"2026-01-30T17:11:27","modified_gmt":"2026-01-30T16:11:27","slug":"wynajem-mieszkania-obywatelom-ukrainy-praktyczne-wskazowki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obywatelom-ukrainy-praktyczne-wskazowki\/","title":{"rendered":"Wynajem mieszkania obywatelom Ukrainy &#8211; praktyczne wskaz\u00f3wki"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;3444&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;5&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4\\\/5 - (5 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;18&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Wynajem mieszkania obywatelom Ukrainy - praktyczne wskaz\u00f3wki&quot;,&quot;width&quot;:&quot;89.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 89.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 14.4px;\">\n            4\/5 - (5 votes)    <\/div>\n    <\/div>\n\n<p><strong>Wynajem mieszkania obywatelom Ukrainy sta\u0142 si\u0119 powszechn\u0105 praktyk\u0105 na polskim rynku nieruchomo\u015bci. Cz\u0119\u015b\u0107 Ukrai\u0144c\u00f3w od dawna pracuje i mieszka w Polsce, a inni byli zmuszeni ucieka\u0107 przed wojn\u0105 w swoim kraju. Cho\u0107 procedura najmu dla tej grupy jest zbli\u017cona do standardowego wynajmu, wsp\u00f3\u0142praca z obywatelami innego kraju zawsze wymaga dodatkowej uwagi. W ko\u0144cu r\u00f3\u017cnice j\u0119zykowe czy konieczno\u015b\u0107 wsparcia przy formalno\u015bciach mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 na r\u00f3\u017cnych etapach procesu. Aby by\u0142 on jasny i bezpieczny dla obu stron transakcji, w tym artykule przedstawiamy Ci najwa\u017cniejsze wskaz\u00f3wki oraz sprawdzone rozwi\u0105zania.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<div class='code-block code-block-2' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<div class=\"lp-city-wrapper\">\r\n    <h5>\r\n        Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n    <\/h5>\r\n    \r\n    <div class=\"lp-city-list\">\r\n\r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Warszawa&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Warszawa\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Krak%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Krak\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=%C5%81%C3%B3d%C5%BA&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          \u0141\u00f3d\u017a\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Wroc%C5%82aw&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Wroc\u0142aw\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Pozna%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Pozna\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gda%C5%84sk&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gda\u0144sk\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Szczecin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Szczecin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bydgoszcz&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bydgoszcz\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Lublin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Lublin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bia%C5%82ystok&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bia\u0142ystok\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Katowice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Katowice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gdynia&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gdynia\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Radom&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Radom\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Toru%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Toru\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Sosnowiec&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Sosnowiec\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Rzesz%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Rzesz\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Kielce&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Kielce\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gliwice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gliwice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Zabrze&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Zabrze\r\n      <\/a>\r\n\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=&facility_type=mieszkanie&s=blog\" target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          wi\u0119cej \u00bb\r\n      <\/a>\r\n    <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Weryfikacja najemcy \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?<\/h2>\n\n\n\n<p>Pierwszym krokiem przy wynajmie mieszkania jest poznanie potencjalnego lokatora. <strong>W trakcie ogl\u0119dzin nieruchomo\u015bci warto poruszy\u0107 kwestie, kt\u00f3re pozwol\u0105 Ci oceni\u0107 sytuacj\u0119 finansow\u0105, plany oraz wiarygodno\u015b\u0107 najemcy.<\/strong> Pami\u0119taj, aby prowadzi\u0107 rozmow\u0119 w spos\u00f3b uprzejmy i neutralny, unikaj\u0105c dyskryminacji, ale stawiaj\u0105c na jasne zasady wsp\u00f3\u0142pracy. Poni\u017cej znajdziesz list\u0119 pyta\u0144, posegregowanych tematycznie, kt\u00f3re mog\u0105 okaza\u0107 si\u0119 pomocne.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sytuacja zawodowa i dochody<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Czy ma Pan\/Pani sta\u0142\u0105 prac\u0119 w Polsce?<\/li>\n\n\n\n<li>Na jakiej podstawie jest Pan\/Pani zatrudniona\/zatrudniony (umowa o prac\u0119, zlecenie, dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza)?<\/li>\n\n\n\n<li>Czy mo\u017ce Pan\/Pani przedstawi\u0107 za\u015bwiadczenie o dochodach?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Cel i czas trwania najmu<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Na jak d\u0142ugo chce Pan\/Pani wynaj\u0105\u0107 mieszkanie i jaki jest cel wynajmu (np. czasowy pobyt zwi\u0105zany z okresem wojny, znalezieniem pracy w naszym kraju itp.)?<\/li>\n\n\n\n<li>Czy planuje Pan\/Pani mieszka\u0107 w Polsce d\u0142u\u017cej?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Liczba os\u00f3b w mieszkaniu<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ile os\u00f3b b\u0119dzie mieszka\u0107 w lokalu?<\/li>\n\n\n\n<li>Czy wprowadzi si\u0119 Pan\/Pani z rodzin\u0105, dzie\u0107mi, innymi osobami?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Zwierz\u0119ta<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Czy ma Pan\/Pani zwierz\u0119ta? (je\u015bli jest to istotne dla Ciebie jako w\u0142a\u015bciciela)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Wcze\u015bniejsze do\u015bwiadczenia z najmem<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Czy wcze\u015bniej wynajmowa\u0142\/a Pan\/Pani mieszkanie w Polsce lub w innym kraju?<\/li>\n\n\n\n<li>Czy mo\u017ce Pan\/Pani poda\u0107 kontakt do poprzedniego wynajmuj\u0105cego (je\u015bli to mo\u017cliwe)?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>P\u0142atno\u015bci i kaucja<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Czy akceptuje Pan\/Pani proponowan\u0105 wysoko\u015b\u0107 kaucji i czynszu?<\/li>\n\n\n\n<li>W jaki spos\u00f3b planuje Pan\/Pani regulowa\u0107 op\u0142aty (np. przelewem, got\u00f3wk\u0105)?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u015bli wszystko jest w porz\u0105dku i druga strona jest zainteresowana zawarciem umowy, to <strong>pami\u0119taj, aby jeszcze przed jej przygotowaniem zweryfikowa\u0107 dokumenty przysz\u0142ego najemcy i upewni\u0107 si\u0119, \u017ce ma on prawo do legalnego pobytu w Polsce. <\/strong>Nie powiniene\u015b si\u0119 obawia\u0107, \u017ce pro\u015bba o okazanie dokument\u00f3w postawi Ci\u0119 w z\u0142ym \u015bwietle \u2013 to po prostu jeden z etap\u00f3w ca\u0142ego procesu, kt\u00f3ry wskazuje te\u017c na to, \u017ce podchodzisz do wynajmu profesjonalnie i jasno komunikujesz swoje oczekiwania.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">No dobrze, ale czy to mo\u017ce by\u0107 oboj\u0119tnie jaki dokument to\u017csamo\u015bci?<\/h3>\n\n\n\n<p>Nie \u2013 zagraniczny paszport czy prawo jazdy potwierdzi jedynie to\u017csamo\u015b\u0107 i obywatelstwo. <strong>W Polsce, najcz\u0119\u015bciej u\u017cywanym przez uchod\u017ac\u00f3w wojennych po\u015bwiadczeniem urz\u0119dowym jest numer PESEL ze statusem \u201eUKR\u201d, kt\u00f3ry potwierdza ich legalny pobyt i dost\u0119p do us\u0142ug. <\/strong>W niekt\u00f3rych przypadkach mog\u0105 oni r\u00f3wnie\u017c korzysta\u0107 z tymczasowych za\u015bwiadcze\u0144 (np. TZTC) lub innych dokument\u00f3w to\u017csamo\u015bci wydanych przez organy pa\u0144stwowe.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Zapytaj najemc\u0119 r\u00f3wnie\u017c o to, czy posiada kart\u0119 pobytu w Polsce <\/strong>\u2013 sta\u0142ego b\u0105d\u017a czasowego (przy tym drugim okres wa\u017cno\u015bci wynosi od paru miesi\u0119cy do kilku lat). Taka karta nie tylko potwierdza legalno\u015b\u0107 przebywania na terenie naszego kraju, ale tak\u017ce wskazuje cel, np. prac\u0119, nauk\u0119 na uczelni, prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej itp.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy wynajem mieszkania uchod\u017acy wojennemu opiera si\u0119 na jakich\u015b specjalnych zasadach?<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Wynajem_mieszkania_Ukraincom_umowa_zasady_uchodzcy_wojenni.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Wynajem_mieszkania_Ukraincom_umowa_zasady_uchodzcy_wojenni-683x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3453\" style=\"width:300px\" srcset=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Wynajem_mieszkania_Ukraincom_umowa_zasady_uchodzcy_wojenni-683x1024.jpg 683w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Wynajem_mieszkania_Ukraincom_umowa_zasady_uchodzcy_wojenni-200x300.jpg 200w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Wynajem_mieszkania_Ukraincom_umowa_zasady_uchodzcy_wojenni-768x1152.jpg 768w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Wynajem_mieszkania_Ukraincom_umowa_zasady_uchodzcy_wojenni-1024x1536.jpg 1024w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Wynajem_mieszkania_Ukraincom_umowa_zasady_uchodzcy_wojenni.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<p>W pewnym zakresie \u2013 tak. By\u0107 mo\u017ce pami\u0119tasz, \u017ce po wybuchu wojny na Ukrainie polski rz\u0105d wprowadzi\u0142 <em>\u201eUstaw\u0119 o pomocy obywatelom Ukrainy w zwi\u0105zku z konfliktem zbrojnym na terytorium tego pa\u0144stwa\u201d<\/em>. To w\u0142a\u015bnie ten dokument niejako u\u0142atwi\u0142 zasady najmu mieszka\u0144 dla os\u00f3b uciekaj\u0105cych przed wojn\u0105. W jaki spos\u00f3b?<\/p>\n\n\n\n<p>Ot\u00f3\u017c, zgodnie z prawem dot. <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/najem-okazjonalny-na-czym-polega-i-kiedy-warto-go-rozwazyc\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">najmu okazjonalnego<\/a>, najemca musi poda\u0107 adres innego miejsca, gdzie m\u00f3g\u0142by si\u0119 przenie\u015b\u0107, je\u015bli dosz\u0142oby do eksmisji. Alternatywnie, powinien przedstawi\u0107 pisemne o\u015bwiadczenie osoby, kt\u00f3ra zgadza si\u0119 go przyj\u0105\u0107 w razie potrzeby. Te wymagania \u2013 ze wzgl\u0119d\u00f3w humanitarnych \u2013 nie obowi\u0105zuj\u0105 uchod\u017ac\u00f3w wojennych z Ukrainy.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Co to w praktyce oznacza dla w\u0142a\u015bciciela mieszkania?<\/h3>\n\n\n\n<p>B\u0105d\u017a co b\u0105d\u017a \u2013 pewne ryzyko, bo je\u015bli najemca-uchod\u017aca nie opu\u015bci mieszkania po wypowiedzeniu umowy, to odzyskanie lokalu, poprzez eksmisj\u0119, b\u0119dzie trudniejsze. Jest to proces czasoch\u0142onny, a brak mieszka\u0144 socjalnych lub tymczasowych, dodatkowo komplikuje spraw\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p>Trzeba by\u0107 r\u00f3wnie\u017c \u015bwiadomym, \u017ce niekt\u00f3rzy ludzie wykorzystuj\u0105 przepisy, sk\u0142adaj\u0105c wnioski o zawieszenie egzekucji (czyli wstrzymanie dzia\u0142a\u0144 eksmisyjnych) na czas rozpatrywania odwo\u0142ania. S\u0105d mo\u017ce przychyli\u0107 si\u0119 do takiego wniosku, szczeg\u00f3lnie je\u015bli najemca nie ma gdzie si\u0119 podzia\u0107. Sytuacja ta wymaga wi\u0119c zaufania i uczciwo\u015bci mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem a wynajmuj\u0105cym, bo w przypadku konfliktu ten pierwszy mo\u017ce zosta\u0107 zmuszony do d\u0142ugiej i trudnej walki o odzyskanie swojego mieszkania. Nie piszemy o tym, aby Ci\u0119 straszy\u0107 \u2013 chodzi o to, aby\u015b by\u0142 \u015bwiadomy obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i przeprowadzi\u0142 uwa\u017cn\u0105 weryfikacj\u0119 najemcy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wynajem mieszkania obywatelom Ukrainy \u2013 jak radzi\u0107 sobie z barier\u0105 j\u0119zykow\u0105?<\/h2>\n\n\n\n<p>Je\u015bli Tw\u00f3j rozm\u00f3wca zna podstawy j\u0119zyka polskiego lub angielskiego, staraj si\u0119 m\u00f3wi\u0107 powoli i jasno, u\u017cywaj\u0105c prostych zda\u0144. Unikaj skomplikowanych wyra\u017ce\u0144 prawniczych czy potocznych zwrot\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 trudne do zrozumienia. Je\u015bli komunikacja jest cz\u0119\u015bciowo zrozumia\u0142a, mo\u017cesz wspiera\u0107 rozmow\u0119 za pomoc\u0105 t\u0142umacze\u0144 pisemnych lub aplikacji (Google Translate, Deepl), a przy ustalaniu szczeg\u00f3\u0142\u00f3w umowy, p\u0142atno\u015bci czy zasad najmu, rozwa\u017c skorzystanie z pomocy t\u0142umacza. <strong>Pami\u0119taj, \u017ce najwa\u017cniejsze jest okazanie cierpliwo\u015bci i wyrozumia\u0142o\u015bci wobec osoby, dla kt\u00f3rej j\u0119zyk polski jest obcy. <\/strong>Wsp\u00f3lne szukanie rozwi\u0105za\u0144 komunikacyjnych buduje zaufanie i dobre relacje na przysz\u0142o\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa najmu \u2013 jak j\u0105 przygotowa\u0107 i o czym pami\u0119ta\u0107?<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Wynajem_mieszkania_Ukraincom_umowa_najmu.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Wynajem_mieszkania_Ukraincom_umowa_najmu-683x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3455\" style=\"width:300px\" srcset=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Wynajem_mieszkania_Ukraincom_umowa_najmu-683x1024.jpg 683w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Wynajem_mieszkania_Ukraincom_umowa_najmu-200x300.jpg 200w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Wynajem_mieszkania_Ukraincom_umowa_najmu-768x1152.jpg 768w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Wynajem_mieszkania_Ukraincom_umowa_najmu-1024x1536.jpg 1024w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Wynajem_mieszkania_Ukraincom_umowa_najmu.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Wszystko posz\u0142o sprawnie i om\u00f3wili\u015bcie ju\u017c szczeg\u00f3\u0142y najmu? \u015awietnie! Pora je spisa\u0107 i przygotowa\u0107 umow\u0119. W przypadku wynajmu mieszkania osobom z Ukrainy warto zadba\u0107 o kilka dodatkowych element\u00f3w. <strong>Po pierwsze, je\u015bli druga strona nie zna j\u0119zyka polskiego, dobrze jest opracowa\u0107 dokument w dw\u00f3ch wersjach j\u0119zykowych, np. polsko-angielskiej lub polsko-ukrai\u0144skiej.<\/strong> Dwuj\u0119zyczno\u015b\u0107 eliminuje ryzyko nieporozumie\u0144 i pozwala obu stronom dok\u0142adnie zrozumie\u0107 tre\u015b\u0107 umowy.<\/p>\n\n\n\n<p>W umowie nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 wszystkie standardowe zapisy, takie jak wysoko\u015b\u0107 czynszu i kaucji, termin i spos\u00f3b uiszczania p\u0142atno\u015bci, wyra\u017ane okre\u015blenie, kto pokrywa op\u0142aty za media, czas trwania umowy, zasady korzystania z mieszkania (np. czy mog\u0105 przebywa\u0107 w nim zwierz\u0119ta, czy Ty, jako w\u0142a\u015bciciel, b\u0119dziesz chcia\u0142 pojawi\u0107 si\u0119 w lokalu w okre\u015blonych z g\u00f3ry terminach itp.). Nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c zapisa\u0107, jakie s\u0105 warunki rozwi\u0105zania umowy i doda\u0107 klauzul\u0119, kt\u00f3ra jasno okre\u015bla zasady odpowiedzialno\u015bci za ewentualne uszkodzenia lokalu.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Podobnie jak w przypadku najmu dla jakiejkolwiek innej grupy, zaleca si\u0119 <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/kaucja-przy-wynajmie-mieszkania\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pobranie kaucji<\/a> w wysoko\u015bci co najmniej jednomiesi\u0119cznego czynszu.<\/strong> Kaucja jest Twoj\u0105 form\u0105 zabezpieczenia na wypadek uszkodze\u0144 mieszkania lub zaleg\u0142o\u015bci w p\u0142atno\u015bciach. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce musi ona zosta\u0107 zwr\u00f3cona po zako\u0144czeniu umowy, o ile najemca nie pozostawi\u0142 zaleg\u0142o\u015bci lub szk\u00f3d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/umowa-najmu-mieszkania-co-musi-zawierac-aby-chronic-wlasciciela\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Umowa najmu mieszkania \u2013 co musi zawiera\u0107, aby chroni\u0107 w\u0142a\u015bciciela?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy \u2013 podstawa bezproblemowego wynajmu<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Zanim przeka\u017cesz klucze nowemu najemcy, sporz\u0105d\u017a <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/protokol-zdawczo-odbiorczy-mieszkania-do-umowy-najmu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy<\/a>, kt\u00f3ry dokumentuje aktualny stan mieszkania i pozwala unikn\u0105\u0107 nieporozumie\u0144 przy zdawaniu lokalu. <\/strong>Jak przygotowa\u0107 taki dokument?<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Przejd\u017a ka\u017cde pomieszczenie krok po kroku. Zapisz, w jakim stanie s\u0105 \u015bciany, pod\u0142ogi, drzwi, okna, meble czy sprz\u0119t AGD. Je\u015bli s\u0105 jakie\u015b uszkodzenia, jak rysy na pod\u0142odze czy plama na sofie, odnotuj je w protokole. Dla jasno\u015bci, wyposa\u017cenie mieszkania (np. lod\u00f3wka, st\u00f3\u0142, krzes\u0142a) powinno by\u0107 wymienione z zaznaczeniem ich stanu technicznego.<\/li>\n\n\n\n<li>Zapisz wskazania lub zr\u00f3b zdj\u0119cia licznik\u00f3w pr\u0105du, gazu i wody.<\/li>\n\n\n\n<li>Sfotografuj pomieszczenia mieszkania i jego wyposa\u017cenie. Zdj\u0119cia do\u0142\u0105cz do protoko\u0142u jako za\u0142\u0105cznik.<\/li>\n\n\n\n<li>Uwzgl\u0119dnij uwagi najemcy &#8211; je\u015bli takowe zg\u0142osi\u0142. Mo\u017ce zauwa\u017cy\u0142 co\u015b, czego Ty wcze\u015bniej nie dostrzeg\u0142e\u015b?<\/li>\n\n\n\n<li>Przygotuj dwie kopie protoko\u0142u i upewnij si\u0119, \u017ce zosta\u0142y one podpisany przez Ciebie i najemc\u0119.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noreferrer noopener\">Przeszukaj baz\u0119 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Zdj\u0119cia: Pexels.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wynajem mieszkania obywatelom Ukrainy sta\u0142 si\u0119 powszechn\u0105 praktyk\u0105 na polskim rynku nieruchomo\u015bci. Cz\u0119\u015b\u0107 Ukrai\u0144c\u00f3w od dawna pracuje i mieszka w Polsce, a inni byli zmuszeni ucieka\u0107 przed wojn\u0105 w swoim kraju. Cho\u0107 procedura najmu dla tej grupy jest zbli\u017cona do standardowego wynajmu, wsp\u00f3\u0142praca z obywatelami innego kraju zawsze wymaga dodatkowej uwagi. W ko\u0144cu r\u00f3\u017cnice j\u0119zykowe<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3445,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[12,45],"series":[],"class_list":{"0":"post-3444","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inwestowanie-w-nieruchomosci","8":"tag-jak-inwestowac-w-nieruchomosci","9":"tag-wynajem-mieszkania"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3444","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3444"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3444\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3487,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3444\/revisions\/3487"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3445"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3444"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=3444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}