{"id":3434,"date":"2024-12-29T18:34:25","date_gmt":"2024-12-29T17:34:25","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=3434"},"modified":"2026-01-30T17:16:15","modified_gmt":"2026-01-30T16:16:15","slug":"jakie-sa-obowiazki-zarzadcy-nieruchomosci-w-zimie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jakie-sa-obowiazki-zarzadcy-nieruchomosci-w-zimie\/","title":{"rendered":"Jakie s\u0105 obowi\u0105zki zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci w zimie?"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;3434&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;6&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.7&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.7\\\/5 - (6 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;18&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Jakie s\u0105 obowi\u0105zki zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci w zimie?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;105.6&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 105.6px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 14.4px;\">\n            4.7\/5 - (6 votes)    <\/div>\n    <\/div>\n\n<p><strong>Obowi\u0105zki zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci w zimie to co\u015b wi\u0119cej ni\u017c od\u015bnie\u017canie chodnik\u00f3w. Odpowiedzialno\u015b\u0107 za budynek i jego otoczenie wi\u0105\u017ce si\u0119 bowiem z ca\u0142ym zestawem zada\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 zapewni\u0107 bezpiecze\u0144stwo i komfort u\u017cytkownik\u00f3w danej przestrzeni. Nawet ma\u0142e zaniedbanie mo\u017ce sko\u0144czy\u0107 si\u0119 powa\u017cnymi problemami &#8211; od mandatu po odszkodowanie za wypadek.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<div class='code-block code-block-2' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<div class=\"lp-city-wrapper\">\r\n    <h5>\r\n        Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n    <\/h5>\r\n    \r\n    <div class=\"lp-city-list\">\r\n\r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Warszawa&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Warszawa\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Krak%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Krak\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=%C5%81%C3%B3d%C5%BA&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          \u0141\u00f3d\u017a\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Wroc%C5%82aw&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Wroc\u0142aw\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Pozna%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Pozna\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gda%C5%84sk&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gda\u0144sk\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Szczecin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Szczecin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bydgoszcz&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bydgoszcz\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Lublin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Lublin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bia%C5%82ystok&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bia\u0142ystok\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Katowice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Katowice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gdynia&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gdynia\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Radom&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Radom\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Toru%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Toru\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Sosnowiec&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Sosnowiec\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Rzesz%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Rzesz\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Kielce&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Kielce\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gliwice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gliwice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Zabrze&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Zabrze\r\n      <\/a>\r\n\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=&facility_type=mieszkanie&s=blog\" target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          wi\u0119cej \u00bb\r\n      <\/a>\r\n    <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Na wst\u0119pie: co m\u00f3wi prawo?<\/h2>\n\n\n\n<p>Podstawowe dzia\u0142ania zarz\u0105dcy nie s\u0105 tylko kwesti\u0105 dobrych praktyk \u2013 wynikaj\u0105 z jasno okre\u015blonych przepis\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><em>Prawo budowlane (art. 61):<\/em><\/strong> w\u0142a\u015bciciel lub zarz\u0105dca obiektu budowlanego musi utrzymywa\u0107 go w stanie zapewniaj\u0105cym bezpiecze\u0144stwo u\u017cytkowania. W praktyce oznacza to m.in. konieczno\u015b\u0107 usuwania \u015bniegu z dach\u00f3w oraz likwidowania sopli, kt\u00f3re mog\u0105 stanowi\u0107 zagro\u017cenie dla \u017cycia lub mienia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><em>Ustawa o utrzymaniu czysto\u015bci i porz\u0105dku w gminach (art. 5, ust. 1 pkt 4):<\/em><\/strong> nak\u0142ada obowi\u0105zek bie\u017c\u0105cego usuwania \u015bniegu, lodu i b\u0142ota z chodnik\u00f3w przylegaj\u0105cych bezpo\u015brednio do nieruchomo\u015bci. Wa\u017cne: nie dotyczy to chodnik\u00f3w, na kt\u00f3rych dopuszczono p\u0142atny post\u00f3j lub parkowanie pojazd\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Poznaj 5 g\u0142\u00f3wnych zada\u0144 zarz\u0105dcy w zimie<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Od\u015bnie\u017canie i usuwanie lodu<\/h3>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/obowiazki_zarzadcy_nieruchomosci_zima_odsniezanie_usuwanie_sopli.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"684\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/obowiazki_zarzadcy_nieruchomosci_zima_odsniezanie_usuwanie_sopli-684x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3437\" style=\"width:300px\" srcset=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/obowiazki_zarzadcy_nieruchomosci_zima_odsniezanie_usuwanie_sopli-684x1024.jpg 684w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/obowiazki_zarzadcy_nieruchomosci_zima_odsniezanie_usuwanie_sopli-200x300.jpg 200w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/obowiazki_zarzadcy_nieruchomosci_zima_odsniezanie_usuwanie_sopli-768x1150.jpg 768w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/obowiazki_zarzadcy_nieruchomosci_zima_odsniezanie_usuwanie_sopli-1026x1536.jpg 1026w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/obowiazki_zarzadcy_nieruchomosci_zima_odsniezanie_usuwanie_sopli.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 684px) 100vw, 684px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Jak ju\u017c wywnioskowa\u0142e\u015b z powy\u017cszego skr\u00f3tu prawnego, <strong>jednym z zada\u0144 zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci w zimie jest zapewnienie bezpiecze\u0144stwa na ci\u0105gach komunikacyjnych \u2013 od chodnik\u00f3w i schod\u00f3w, przez drogi dojazdowe, a\u017c po parkingi. <\/strong>Wa\u017cne, aby nawierzchnie by\u0142y nie tylko od\u015bnie\u017cone, ale tak\u017ce zabezpieczone przed oblodzeniem, np. piaskiem. Celowo nie wpisali\u015bmy soli, gdy\u017c wp\u0142ywa ona negatywnie na \u015brodowisko, a regularnie stosowana powoduje r\u00f3wnie\u017c szybsze niszczenie nawierzchni chodnik\u00f3w oraz korozj\u0119 element\u00f3w metalowych.<\/p>\n\n\n\n<p>Wracaj\u0105c do obowi\u0105zk\u00f3w zarz\u0105dcy \u2013 <strong>nie mo\u017ce on zapomina\u0107 o dachu budynku<\/strong>. Zalegaj\u0105cy na nim \u015bnieg czy sople lodu stanowi\u0105 zagro\u017cenie nie tylko dla konstrukcji obiektu, ale przede wszystkim dla przechodni\u00f3w. Dlatego konieczne s\u0105 regularne kontrole stanu dachu oraz jego od\u015bnie\u017canie. Warto jednak zleci\u0107 te prace specjalistom, poniewa\u017c wymagaj\u0105 one odpowiedniego zabezpieczenia terenu i u\u017cycia profesjonalnego sprz\u0119tu. Obecnie bez trudu mo\u017cna znale\u017a\u0107 w internecie firmy zajmuj\u0105ce si\u0119 tego rodzaju us\u0142ugami.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Dba\u0142o\u015b\u0107 o instalacje wodno-kanalizacyjne<\/h3>\n\n\n\n<p>Niskie temperatury stwarzaj\u0105 ryzyko zamarzni\u0119cia rur wodno-kanalizacyjnych. Warto systematycznie dba\u0107 o odpowiedni\u0105 izolacj\u0119 rur oraz monitorowanie temperatury w pomieszczeniach technicznych.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Utrzymanie dr\u00f3g ewakuacyjnych i urz\u0105dze\u0144 przeciwpo\u017carowych<\/h3>\n\n\n\n<p>Drogi ewakuacyjne musz\u0105 by\u0107 zawsze dro\u017cne, a hydranty zewn\u0119trzne &#8211; dost\u0119pne. \u015anieg i l\u00f3d nie mog\u0105 ich zasypywa\u0107 ani uniemo\u017cliwia\u0107 dost\u0119pu, poniewa\u017c w razie sytuacji awaryjnej liczy si\u0119 ka\u017cda sekunda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Kontrola stanu technicznego budynku<\/h3>\n\n\n\n<p>W zimowych warunkach konstrukcja budynku jest nara\u017cona na dodatkowe obci\u0105\u017cenia, np. zalegaj\u0105cy \u015bnieg. Dobrze, aby zarz\u0105dca regularnie sprawdza\u0142 dachy, rynny, kominy i \u015bciany zewn\u0119trzne, aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce s\u0105 w dobrym stanie i nie stwarzaj\u0105 zagro\u017cenia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Komunikacja z mieszka\u0144cami<\/h3>\n\n\n\n<p>Chocia\u017c nie jest to bezpo\u015brednio regulowane prawem, stanowi istotny element dobrej praktyki zarz\u0105dcy. Informowanie o zasadach bezpiecze\u0144stwa w sezonie zimowym, np. dotycz\u0105cych \u015bliskich nawierzchni czy procedur w przypadku awarii ogrzewania, pomaga unikn\u0105\u0107 wypadk\u00f3w i buduje zaufanie w\u015br\u00f3d lokalnej spo\u0142eczno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy powy\u017csza lista obowi\u0105zuje ka\u017cdego zarz\u0105dc\u0119?<\/h3>\n\n\n\n<p>Nie. Cz\u0119\u015b\u0107 obowi\u0105zk\u00f3w zarz\u0105dcy ma charakter uniwersalny, bo wynika z przepis\u00f3w prawa, ale cz\u0119\u015b\u0107 jest \u015bci\u015ble zwi\u0105zana z rodzajem nieruchomo\u015bci i towarzysz\u0105c\u0105 jej infrastruktur\u0105, lokalnymi regulacjami i (przede wszystkim) zapisami umowy mi\u0119dzy zarz\u0105dc\u0105 a w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci lub wsp\u00f3lnot\u0105 mieszkaniow\u0105. To w\u0142a\u015bnie w tym dokumencie powinny zosta\u0107 okre\u015blone zadania zarz\u0105dcy &#8211; od od\u015bnie\u017cania, przez kontrol\u0119 techniczn\u0105 budynku, po reagowanie na awarie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/obowiazki-zarzadcy-nieruchomosci-na-wiosne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Obowi\u0105zki zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci na wiosn\u0119<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obowi\u0105zki zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci w zimie. Co grozi za ich niedope\u0142nienie?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Mandaty i grzywny<\/h3>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/obowiazki_zarzadcy_nieruchomosci_zima_mandaty_odszkodowania.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/obowiazki_zarzadcy_nieruchomosci_zima_mandaty_odszkodowania-683x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3438\" style=\"width:300px\" srcset=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/obowiazki_zarzadcy_nieruchomosci_zima_mandaty_odszkodowania-683x1024.jpg 683w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/obowiazki_zarzadcy_nieruchomosci_zima_mandaty_odszkodowania-200x300.jpg 200w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/obowiazki_zarzadcy_nieruchomosci_zima_mandaty_odszkodowania-768x1152.jpg 768w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/obowiazki_zarzadcy_nieruchomosci_zima_mandaty_odszkodowania-1024x1536.jpg 1024w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/obowiazki_zarzadcy_nieruchomosci_zima_mandaty_odszkodowania.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Zgodnie z art. 117 \u00a7 1 <em>Kodeksu wykrocze\u0144<\/em>, osoba odpowiedzialna za utrzymanie porz\u0105dku, kt\u00f3ra zaniedbuje swoje obowi\u0105zki, mo\u017ce zosta\u0107 ukarana grzywn\u0105 do 1500 z\u0142 lub nagan\u0105. Dodatkowo <em>Ustawa o utrzymaniu czysto\u015bci i porz\u0105dku w gminach<\/em> (art. 5 ust. 1 pkt 4) pozwala stra\u017cy miejskiej lub gminnej na na\u0142o\u017cenie mandatu w wys. 100 z\u0142 na zarz\u0105dc\u0119 nieruchomo\u015bci, je\u015bli ten nie od\u015bnie\u017ca chodnika lub nie usuwa sopli. W przypadku, gdy zaniedbania s\u0105 ra\u017c\u0105ce, stra\u017c miejska mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 do s\u0105du o na\u0142o\u017cenie grzywny, kt\u00f3ra b\u0119dzie znacznie bardziej dotkliwa pod k\u0105tem finansowym\u2026<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Odszkodowanie dla poszkodowanych<\/h3>\n\n\n\n<p>Na podstawie art. 415 <em>Kodeksu cywilnego<\/em> zarz\u0105dca ponosi odpowiedzialno\u015b\u0107 za szkody wyrz\u0105dzone zaniedbaniem. Je\u015bli kto\u015b po\u015blizgnie si\u0119 na nieod\u015bnie\u017conym chodniku i dozna urazu, zarz\u0105dca mo\u017ce zosta\u0107 zobowi\u0105zany do pokrycia koszt\u00f3w leczenia, odszkodowania czy zado\u015b\u0107uczynienia. Oczywi\u015bcie konieczne s\u0105 dowody &#8211; poszkodowany musi wykaza\u0107, \u017ce zarz\u0105dca nie wywi\u0105za\u0142 si\u0119 ze swoich obowi\u0105zk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w?<\/h2>\n\n\n\n<p>Kluczowe jest odpowiedzialne podej\u015bcie do swoich obowi\u0105zk\u00f3w i ich rozplanowanie. Przyk\u0142ad? <strong>Po intensywnych opadach \u015bniegu zarz\u0105dca powinien natychmiast skontrolowa\u0107 stan chodnik\u00f3w, dach\u00f3w i parking\u00f3w.<\/strong> Wsp\u00f3\u0142praca z firm\u0105 sprz\u0105taj\u0105c\u0105 mo\u017ce mu znacznie u\u0142atwi\u0107 realizacj\u0119 zada\u0144, zw\u0142aszcza przy wi\u0119kszych nieruchomo\u015bciach.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto r\u00f3wnie\u017c zadba\u0107 o harmonogram przegl\u0105d\u00f3w technicznych budynku, uwzgl\u0119dniaj\u0105cy specyficzne potrzeby zimowe, takie jak kontrola dachu i rynien. Dokumentowanie dzia\u0142a\u0144, np. w postaci zdj\u0119\u0107 czy raport\u00f3w, mo\u017ce by\u0107 bardzo pomocne w przypadku sporu prawnego. Nieocenionym wsparciem jest tak\u017ce odpowiednia polisa ubezpieczeniowa, kt\u00f3ra chroni zarz\u0105dc\u0119 przed konsekwencjami finansowymi w razie wypadk\u00f3w lub szk\u00f3d spowodowanych zimowymi warunkami.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj r\u00f3wnie\u017c: <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-zarzadzac-mieszkaniem-na-wynajem-na-odleglosc\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Jak zarz\u0105dza\u0107 mieszkaniem na wynajem na odleg\u0142o\u015b\u0107?<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Przeszukaj baz\u0119 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Zdj\u0119cia: Pexels.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obowi\u0105zki zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci w zimie to co\u015b wi\u0119cej ni\u017c od\u015bnie\u017canie chodnik\u00f3w. Odpowiedzialno\u015b\u0107 za budynek i jego otoczenie wi\u0105\u017ce si\u0119 bowiem z ca\u0142ym zestawem zada\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 zapewni\u0107 bezpiecze\u0144stwo i komfort u\u017cytkownik\u00f3w danej przestrzeni. Nawet ma\u0142e zaniedbanie mo\u017ce sko\u0144czy\u0107 si\u0119 powa\u017cnymi problemami &#8211; od mandatu po odszkodowanie za wypadek.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3435,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[46],"series":[],"class_list":{"0":"post-3434","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inwestowanie-w-nieruchomosci","8":"tag-zarzadzanie-nieruchomosciami"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3434","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3434"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3434\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3505,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3434\/revisions\/3505"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3435"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3434"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3434"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3434"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=3434"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}