{"id":3425,"date":"2024-12-17T17:43:19","date_gmt":"2024-12-17T16:43:19","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=3425"},"modified":"2026-01-30T17:12:45","modified_gmt":"2026-01-30T16:12:45","slug":"uzyczenie-nieruchomosci-czym-rozni-sie-od-najmu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/uzyczenie-nieruchomosci-czym-rozni-sie-od-najmu\/","title":{"rendered":"U\u017cyczenie nieruchomo\u015bci – czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od najmu?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.5\/5 - (4 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n

Wyobra\u017a sobie, \u017ce posiadasz nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 chcia\u0142by\u015b udost\u0119pni\u0107 bliskim, niekoniecznie w celach zarobkowych. W takiej sytuacji warto rozwa\u017cy\u0107 umow\u0119 u\u017cyczenia \u2013 bezp\u0142atne przekazanie domu lub mieszkania do u\u017cytkowania. W niniejszym artykule om\u00f3wimy, czym r\u00f3\u017cni si\u0119 u\u017cyczenie nieruchomo\u015bci od najmu, kto i kiedy mo\u017ce z niego skorzysta\u0107 oraz jakie prawa i obowi\u0105zki wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z tym rozwi\u0105zaniem dla obu stron.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n\n\n\n\n

Na czym polega u\u017cyczenie nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n

Umowa u\u017cyczenia jest form\u0105 prawn\u0105, kt\u00f3ra zosta\u0142a uregulowana w Kodeksie cywilnym, a dok\u0142adniej w artyku\u0142ach 710-719. W najprostszym uj\u0119ciu, polega ona na tym, \u017ce jedna strona, zwana u\u017cyczaj\u0105cym, oddaje drugiej stronie, czyli bior\u0105cemu w u\u017cyczenie, dan\u0105 rzecz do bezp\u0142atnego u\u017cywania przez okre\u015blony lub nieokre\u015blony czas.<\/p>\n\n\n\n

W kontek\u015bcie nieruchomo\u015bci oznacza to, \u017ce w\u0142a\u015bciciel lokalu oddaje go do dyspozycji innej osoby, ale bez oczekiwania na jakiekolwiek wynagrodzenie. <\/strong>U\u017cyczenie mo\u017ce dotyczy\u0107 zar\u00f3wno mieszka\u0144, dom\u00f3w, jak i grunt\u00f3w. W umowie mo\u017cna wskaza\u0107 termin zako\u0144czenia i warunki, w jakich umowa mo\u017ce zosta\u0107 wcze\u015bniej rozwi\u0105zana.<\/p>\n\n\n\n

Kim jest u\u017cyczaj\u0105cy, a kim bior\u0105cy w u\u017cyczenie?<\/h2>\n\n\n\n

U\u017cyczaj\u0105cy<\/strong> oddaje nieruchomo\u015b\u0107 do u\u017cywania bior\u0105cemu w u\u017cyczenie. Mo\u017ce to by\u0107 w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, dzier\u017cawca lub osoba upowa\u017cniona do dysponowania ni\u0105. Ma on prawo oczekiwa\u0107, \u017ce bior\u0105cy w u\u017cyczenie b\u0119dzie korzysta\u0107 z nieruchomo\u015bci w spos\u00f3b zgodny z przeznaczeniem i nie doprowadzi do jej zniszczenia.<\/p>\n\n\n\n

Z kolei bior\u0105cy w u\u017cyczenie<\/strong> korzysta z nieruchomo\u015bci w ramach umowy u\u017cyczenia. Mimo \u017ce nie p\u0142aci za u\u017cytkowanie, zobowi\u0105zany jest do pokrywania pewnych koszt\u00f3w oraz dbania o nieruchomo\u015b\u0107, tak aby nie zosta\u0142a ona zniszczona.<\/p>\n\n\n\n

Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 u\u017cyczenie od najmu nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n
\n
\"U\u017cyczenie<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

Jak ju\u017c sam si\u0119 domy\u015blasz, g\u0142\u00f3wna r\u00f3\u017cnica polega na charakterze odp\u0142atno\u015bci, bo w umowie u\u017cyczenia \u017cadna ze stron nie przewiduje wynagrodzenia dla siebie. Nie oznacza to jednak, \u017ce bior\u0105cy w u\u017cyczenie nie musi za nic p\u0142aci\u0107 w zwi\u0105zku z mieszkaniem. Zazwyczaj jest on zobowi\u0105zany do pokrycia koszt\u00f3w wynikaj\u0105cych z bie\u017c\u0105cego u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci, a wi\u0119c:<\/strong><\/p>\n\n\n\n