{"id":3331,"date":"2024-08-21T14:40:31","date_gmt":"2024-08-21T12:40:31","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=3331"},"modified":"2026-02-01T12:01:51","modified_gmt":"2026-02-01T11:01:51","slug":"wypowiedzenie-umowy-najmu-mieszkania-jak-to-zrobic-skutecznie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wypowiedzenie-umowy-najmu-mieszkania-jak-to-zrobic-skutecznie\/","title":{"rendered":"Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania &#8211; jak to zrobi\u0107 skutecznie?"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;3331&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;2&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (2 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;18&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania - jak to zrobi\u0107 skutecznie?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;112.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 112.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 14.4px;\">\n            5\/5 - (2 votes)    <\/div>\n    <\/div>\n\n<p><strong>Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania jest mo\u017cliwe zar\u00f3wno ze strony wynajmuj\u0105cego, jak i najemcy. Powody takiej decyzji mog\u0105 by\u0107 r\u00f3\u017cne: zmiana miejsca pracy, powi\u0119kszenie rodziny, potrzeba sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci itp. Aby wszystko przebieg\u0142o sprawnie i zgodnie z przepisami, warto wiedzie\u0107, jakie s\u0105 r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy umow\u0105 na czas okre\u015blony i nieokre\u015blony, jak skutecznie dostarczy\u0107 wypowiedzenie oraz co nale\u017cy w nim zawrze\u0107. Wszystkie te informacje om\u00f3wimy w naszym artykule.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<div class='code-block code-block-2' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<div class=\"lp-city-wrapper\">\r\n    <h5>\r\n        Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n    <\/h5>\r\n    \r\n    <div class=\"lp-city-list\">\r\n\r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Warszawa&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Warszawa\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Krak%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Krak\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=%C5%81%C3%B3d%C5%BA&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          \u0141\u00f3d\u017a\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Wroc%C5%82aw&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Wroc\u0142aw\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Pozna%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Pozna\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gda%C5%84sk&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gda\u0144sk\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Szczecin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Szczecin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bydgoszcz&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bydgoszcz\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Lublin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Lublin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bia%C5%82ystok&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bia\u0142ystok\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Katowice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Katowice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gdynia&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gdynia\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Radom&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Radom\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Toru%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Toru\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Sosnowiec&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Sosnowiec\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Rzesz%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Rzesz\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Kielce&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Kielce\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gliwice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gliwice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Zabrze&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Zabrze\r\n      <\/a>\r\n\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=&facility_type=mieszkanie&s=blog\" target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          wi\u0119cej \u00bb\r\n      <\/a>\r\n    <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa najmu na czas okre\u015blony i nieokre\u015blony \u2013 r\u00f3\u017cnice<\/h2>\n\n\n\n<p>Umowy najmu mieszka\u0144 mog\u0105 by\u0107 zawierane na czas okre\u015blony lub nieokre\u015blony. Cho\u0107 z pozoru r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy nimi wydaje si\u0119 prosta, w rzeczywisto\u015bci wp\u0142ywa ona znacz\u0105co na prawa i obowi\u0105zki obu stron \u2013 wynajmuj\u0105cego i najemcy. Zrozumienie tego aspektu jest kluczowe dla skutecznego zarz\u0105dzania umow\u0105 najmu, zw\u0142aszcza w kontek\u015bcie jej wypowiedzenia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa na czas okre\u015blony:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zawiera jasno sprecyzowany okres obowi\u0105zywania. Mo\u017ce to by\u0107 na przyk\u0142ad rok, dwa lata, czy jakikolwiek inny ustalony termin.<\/li>\n\n\n\n<li>Zapewnia stabilno\u015b\u0107 \u2013 najemca ma pewno\u015b\u0107, \u017ce przez okre\u015blony czas b\u0119dzie mia\u0142 gdzie mieszka\u0107, a wynajmuj\u0105cy nie musi martwi\u0107 si\u0119 poszukiwaniem nowego najemcy.<\/li>\n\n\n\n<li>Pozwala w\u0142a\u015bcicielowi lepiej zaplanowa\u0107 swoje finanse i strategie zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105.<\/li>\n\n\n\n<li>Zasadniczo, nie mo\u017cna jej wypowiedzie\u0107 przed up\u0142ywem terminu, chyba \u017ce w umowie zawarto klauzule umo\u017cliwiaj\u0105ce wcze\u015bniejsze zako\u0144czenie najmu (mog\u0105 one obejmowa\u0107 przypadki naruszenia warunk\u00f3w umowy przez najemc\u0119 lub w\u0142a\u015bciciela, znaczne pogorszenie stanu technicznego mieszkania czy inne uzasadnione przyczyny). Je\u015bli takiej klauzuli nie ma, rozwi\u0105zaniem jest podpisanie porozumienia mi\u0119dzy najemc\u0105 a wynajmuj\u0105cym. Przyk\u0142adowo, ten pierwszy zobowi\u0105zuje si\u0119 do znalezienia nowego lokatora na swoje miejsce, a wynajmuj\u0105cy mo\u017ce zatrzyma\u0107 wp\u0142acon\u0105 kaucj\u0119 z uwagi na nieprzestrzeganie warunk\u00f3w umowy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa najmu na czas nieokre\u015blony:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nie zawiera ko\u0144cowej daty obowi\u0105zywania, co oznacza, \u017ce trwa do momentu jej wypowiedzenia przez jedn\u0105 ze stron.<\/li>\n\n\n\n<li>Zdaniem niekt\u00f3rych jej zalet\u0105 jest elastyczno\u015b\u0107, ale jednocze\u015bnie wi\u0105\u017ce si\u0119 ona z brakiem stabilno\u015bci, zar\u00f3wno po stronie wynajmuj\u0105cego lokal, jak i najemcy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowy najmu na czas nieokre\u015blony a terminy jej wypowiedzenia<\/h2>\n\n\n\n<p>W umowie najmu na czas nieoznaczony mo\u017cna ustali\u0107 dowolny okres wypowiedzenia, ale je\u015bli \u017caden nie zosta\u0142 bezpo\u015brednio wskazany, to wi\u0105\u017c\u0105ce s\u0105 ustawowe terminy z art. 673 \u00a7 2 Kodeksu cywilnego. Je\u015bli wi\u0119c czynsz jest p\u0142acony co kwarta\u0142, wypowiedzenie musi by\u0107 dostarczone na 3 miesi\u0105ce przed ko\u0144cem tego okresu rozliczeniowego. W przypadku p\u0142atno\u015bci comiesi\u0119cznych \u2013 na miesi\u0105c przed ko\u0144cem miesi\u0105ca, a przy jeszcze cz\u0119stszych p\u0142atno\u015bciach \u2013 na 3 dni przed. Je\u015bli czynsz jest regulowany codziennie \u2013 cho\u0107 to raczej rzadko si\u0119 zdarza \u2013 wypowiedzenie nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 dzie\u0144 przed.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/odbior-mieszkania-po-zakonczeniu-umowy-najmu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Odbi\u00f3r mieszkania po zako\u0144czeniu umowy najmu<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Scenariusz nr 1, czyli kiedy wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119?<\/h2>\n\n\n\n<p>W\u0142a\u015bciciel mieszkania mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu z r\u00f3\u017cnych przyczyn, a podstaw\u0119 prawn\u0105 stanowi tu ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/wypowiedzenie_umowy_najmu_terminy_rodzaj_umowy.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/wypowiedzenie_umowy_najmu_terminy_rodzaj_umowy-683x1024.jpg\" alt=\"Umowy najmu na czas nieokre\u015blony a terminy jej wypowiedzenia\" class=\"wp-image-3335\" style=\"width:300px\" srcset=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/wypowiedzenie_umowy_najmu_terminy_rodzaj_umowy-683x1024.jpg 683w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/wypowiedzenie_umowy_najmu_terminy_rodzaj_umowy-200x300.jpg 200w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/wypowiedzenie_umowy_najmu_terminy_rodzaj_umowy-768x1152.jpg 768w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/wypowiedzenie_umowy_najmu_terminy_rodzaj_umowy-1024x1536.jpg 1024w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/wypowiedzenie_umowy_najmu_terminy_rodzaj_umowy.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zaleg\u0142o\u015bci w op\u0142atach:<\/strong> najemca zalega z op\u0142atami za czynsz lub media przez co najmniej trzy pe\u0142ne okresy p\u0142atno\u015bci. W takim przypadku w\u0142a\u015bciciel najpierw powinien wys\u0142a\u0107 najemcy wezwanie do zap\u0142aty z wyznaczeniem dodatkowego terminu na uregulowanie zaleg\u0142o\u015bci oraz uprzedzi\u0107, \u017ce w wyniku zaniedbywania obowi\u0105zk\u00f3w zamierza mu wypowiedzie\u0107 stosunek prawny (zob. <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/co-mozna-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Co mo\u017cna zrobi\u0107, je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu?<\/a>).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Niezgodna dzia\u0142alno\u015b\u0107:<\/strong> najemca prowadzi w wynajmowanym lokalu dzia\u0142alno\u015b\u0107 niezgodn\u0105 z umow\u0105 lub przepisami prawa, np. przekszta\u0142ci\u0142 mieszkanie w miejsce prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej bez zgody w\u0142a\u015bciciela.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Niszczenie lokalu: <\/strong>najemca nie dba o lokal, dopuszczaj\u0105c do jego znacznego zniszczenia lub znacz\u0105co narusza regu\u0142y porz\u0105dku domowego i w efekcie utrudnia codzienne \u017cycie s\u0105siad\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rozbi\u00f3rka lub remont:<\/strong> lokator zajmuje mieszkanie, kt\u00f3re musi zosta\u0107 opr\u00f3\u017cnione z powodu rozbi\u00f3rki lub remontu budynku.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Konieczno\u015b\u0107 zamieszkania:<\/strong> w\u0142a\u015bciciel lub jego bliscy cz\u0142onkowie rodziny potrzebuj\u0105 mieszkania na w\u0142asny u\u017cytek. W takim przypadku obowi\u0105zuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce terminy dostarczenia wypowiedzenia umowy: \n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c na 6 miesi\u0119cy przed wyprowadzk\u0105, pod warunkiem, \u017ce lokator ma inne mieszkanie lub w\u0142a\u015bciciel zapewni mu lokal zamienny (wysoko\u015b\u0107 czynszu w nowym miejscu powinna by\u0107 proporcjonalna do jego powierzchni i wyposa\u017cenia w por\u00f3wnaniu do poprzedniego lokalu);<\/li>\n\n\n\n<li>przynajmniej na 3 lata przed opuszczeniem lokalu, je\u015bli w\u0142a\u015bciciel nie zapewnia mieszkania zast\u0119pczego, a najemca nie ma praw do innej nieruchomo\u015bci*.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>*Warto wspomnie\u0107, \u017ce je\u017celi lokatorem jest osoba, kt\u00f3ra w dniu otrzymania wypowiedzenia przekroczy\u0142a ju\u017c 75 lat, a kt\u00f3ra po up\u0142ywie terminu 3 lat nie b\u0119dzie posiada\u0142a tytu\u0142u prawnego do innego lokalu ani nie ma bliskich zobowi\u0105zanych wobec niej do \u015bwiadcze\u0144 alimentacyjnych, to wypowiedzenie staje si\u0119 skuteczne dopiero w chwili \u015bmierci tej osoby.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Scenariusz nr 2, czyli kiedy najemca mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119?<\/h2>\n\n\n\n<p>W przeciwie\u0144stwie do wynajmuj\u0105cego najemca ma obowi\u0105zek poda\u0107 przyczyn\u0119 wypowiedzenia tylko w przypadku um\u00f3w na czas okre\u015blony. Do najcz\u0119stszych powod\u00f3w tej decyzji nale\u017c\u0105:<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/wypowiedzenie_umowy_najmu_kiedy_najmeca_moze_wypowiedziec_umowe.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/wypowiedzenie_umowy_najmu_kiedy_najmeca_moze_wypowiedziec_umowe-683x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3339\" style=\"width:300px\" srcset=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/wypowiedzenie_umowy_najmu_kiedy_najmeca_moze_wypowiedziec_umowe-683x1024.jpg 683w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/wypowiedzenie_umowy_najmu_kiedy_najmeca_moze_wypowiedziec_umowe-200x300.jpg 200w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/wypowiedzenie_umowy_najmu_kiedy_najmeca_moze_wypowiedziec_umowe-768x1152.jpg 768w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/wypowiedzenie_umowy_najmu_kiedy_najmeca_moze_wypowiedziec_umowe-1024x1536.jpg 1024w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/wypowiedzenie_umowy_najmu_kiedy_najmeca_moze_wypowiedziec_umowe.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>z\u0142e warunki mieszkania:<\/strong> lokal nie spe\u0142nia warunk\u00f3w okre\u015blonych w umowie, np. pojawiaj\u0105 si\u0119 powa\u017cne problemy techniczne, takie jak awarie instalacji czy niesprawno\u015b\u0107 urz\u0105dze\u0144, a w\u0142a\u015bciciel \u2013 mimo licznych zg\u0142osze\u0144 \u2013 ich nie naprawia (zob. <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/kto-pokrywa-koszty-napraw-i-remontow-w-wynajmowanym-mieszkaniu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Kto pokrywa koszty napraw i remont\u00f3w w wynajmowanym mieszkaniu?<\/a>);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>zmiana okoliczno\u015bci \u017cyciowych:<\/strong> nowe miejsce pracy, powi\u0119kszenie rodziny, problemy zdrowotne lub inne wydarzenia \u017cyciowe;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>naruszenie praw najemcy przez w\u0142a\u015bciciela:<\/strong> w\u0142a\u015bciciel wchodzi\u0142 do mieszkania najemcy bez uprzedzenia, nie respektuj\u0105c tym samym prywatno\u015bci lokatora lub ignoruj\u0105c inne ustalenia zawarte w umowie najmu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/czy-wlasciciel-wynajmowanego-mieszkania-moze-wejsc-do-lokalu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Czy w\u0142a\u015bciciel wynajmowanego mieszkania mo\u017ce wej\u015b\u0107 do lokalu?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wypowiedzenie umowy najmu \u2013 co powinno si\u0119 w nim znale\u017a\u0107 i jak je skutecznie dostarczy\u0107?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Wypowiedzenie umowy najmu powinno by\u0107 sporz\u0105dzone na pi\u015bmie. <\/strong>Dokument powinien zawiera\u0107: dat\u0119 i miejsce wypowiedzenia, dane obu stron umowy, adres wynajmowanego lokalu, podstaw\u0119 prawn\u0105, np. artyku\u0142 z kodeksu cywilnego lub zapis z umowy, termin zako\u0144czenia obowi\u0105zywania stosunku prawnego i podpis sk\u0142adaj\u0105cego wypowiedzenie.<\/p>\n\n\n\n<p>Najpewniejszym sposobem dostarczenia wypowiedzenia jest wr\u0119czenie go osobi\u015bcie. Drug\u0105 opcj\u0105 \u2013 wys\u0142anie listu poleconego z potwierdzeniem odbioru (w sytuacji, gdy wynajmuj\u0105cy\/najemca unika kontaktu, to za dat\u0119 dor\u0119czenia pisma uznaje si\u0119 ostatni dzie\u0144, w kt\u00f3rym mo\u017cna by\u0142o odebra\u0107 list z plac\u00f3wki pocztowej). Alternatyw\u0119 stanowi wysy\u0142ka elektroniczna, ale w\u00f3wczas zar\u00f3wno najemca, jak i w\u0142a\u015bciciel musz\u0105 dysponowa\u0107 podpisem kwalifikowanym.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/czy-mozna-sprzedac-mieszkanie-w-ktorym-ktos-jest-zameldowany\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Czy mo\u017cna sprzeda\u0107 mieszkanie, w kt\u00f3rym kto\u015b jest zameldowany?<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noreferrer noopener\">Przeszukaj baz\u0119 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Zdj\u0119cia: Pixabay.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania jest mo\u017cliwe zar\u00f3wno ze strony wynajmuj\u0105cego, jak i najemcy. Powody takiej decyzji mog\u0105 by\u0107 r\u00f3\u017cne: zmiana miejsca pracy, powi\u0119kszenie rodziny, potrzeba sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci itp. Aby wszystko przebieg\u0142o sprawnie i zgodnie z przepisami, warto wiedzie\u0107, jakie s\u0105 r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy umow\u0105 na czas okre\u015blony i nieokre\u015blony, jak skutecznie dostarczy\u0107 wypowiedzenie oraz co nale\u017cy<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3332,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[12,45],"series":[],"class_list":{"0":"post-3331","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inwestowanie-w-nieruchomosci","8":"tag-jak-inwestowac-w-nieruchomosci","9":"tag-wynajem-mieszkania"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3331","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3331"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3331\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3341,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3331\/revisions\/3341"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3332"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3331"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3331"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3331"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=3331"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}