{"id":3321,"date":"2024-08-13T14:33:02","date_gmt":"2024-08-13T12:33:02","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=3321"},"modified":"2026-02-01T12:05:57","modified_gmt":"2026-02-01T11:05:57","slug":"czy-mozna-sprzedac-mieszkanie-w-ktorym-ktos-jest-zameldowany","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/czy-mozna-sprzedac-mieszkanie-w-ktorym-ktos-jest-zameldowany\/","title":{"rendered":"Czy mo\u017cna sprzeda\u0107 mieszkanie, w kt\u00f3rym kto\u015b jest zameldowany?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (1 vote) <\/div>\n <\/div>\n\n

Sprzeda\u017c mieszkania to z\u0142o\u017cony proces, wymagaj\u0105cy znajomo\u015bci wielu przepis\u00f3w prawnych i administracyjnych. Jednym z kluczowych aspekt\u00f3w, kt\u00f3ry mo\u017ce budzi\u0107 w\u0105tpliwo\u015bci, jest obowi\u0105zek meldunkowy. Wbrew licznym zapowiedziom ten relikt przesz\u0142o\u015bci wci\u0105\u017c istnieje i ma si\u0119 ca\u0142kiem dobrze. Dlatego w tym artykule wyja\u015bnimy Ci, czym jest obowi\u0105zek meldunkowy, czy nadaje jakie\u015b prawa do nieruchomo\u015bci i czy mo\u017cna sprzeda\u0107 mieszkanie, w kt\u00f3rym kto\u015b jest zameldowany.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Na czym polega obowi\u0105zek meldunkowy?<\/h2>\n\n\n\n

Cho\u0107 w przestrzeni publicznej ju\u017c wielokrotnie m\u00f3wi\u0142o si\u0119 o zniesieniu obowi\u0105zku meldunkowego, to fakty s\u0105 takie, \u017ce\u2026 sko\u0144czy\u0142o si\u0119 na p\u0142omiennych zapowiedziach. Podstaw\u0119 prawn\u0105 stanowi tu ustawa z dnia 24 wrze\u015bnia 2010 r. o ewidencji ludno\u015bci (Dz.U. z 2018 r. poz. 1382 z p\u00f3\u017an. zm.) oraz rozporz\u0105dzenie Ministra Spraw Wewn\u0119trznych i Administracji z dnia 13 grudnia 2017 r. w sprawie okre\u015blenia wzor\u00f3w i sposobu wype\u0142niania formularzy stosowanych przy wykonywaniu obowi\u0105zku meldunkowego (Dz.U. poz. 2411).<\/p>\n\n\n\n

Meldunek polega na okre\u015bleniu swojego sta\u0142ego adresu lub czasowego miejsca pobytu. <\/strong>Formalno\u015b\u0107 ta wyst\u0119puje r\u00f3wnie\u017c w przypadku wyjazdu za granic\u0119 (je\u015bli trwa on d\u0142u\u017cej ni\u017c p\u00f3\u0142 roku) i zg\u0142oszenia powrotu z zagranicy. Dotyczy Polak\u00f3w i cudzoziemc\u00f3w planuj\u0105cych przebywa\u0107 na terytorium RP d\u0142u\u017cej ni\u017c 90 dni. Obejmuje informacje, takie jak miejscowo\u015b\u0107, ulica, numer domu i \u2013 ewentualnie \u2013 konkretnego mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Po co to komu?<\/h2>\n\n\n\n

Obowi\u0105zek meldunkowy istnieje po to, by gminy mia\u0142y aktualne dane o rzeczywistych miejscach zamieszkania swoich mieszka\u0144c\u00f3w. Te informacje s\u0105 kluczowe m.in. przy tworzeniu list wyborczych. Gminy podejmuj\u0105 r\u00f3\u017cne kroki, by zach\u0119ci\u0107 mieszka\u0144c\u00f3w do zg\u0142aszania meldunku i trudno si\u0119 temu dziwi\u0107 \u2013 w ko\u0144cu ich podatki trafiaj\u0105 p\u00f3\u017aniej do lokalnego bud\u017cetu.<\/p>\n\n\n\n

Czy meldunek daje prawo do nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n

Nie \u2013 jest to wy\u0142\u0105cznie administracyjne zg\u0142oszenie miejsca pobytu. <\/strong>Osoba zameldowana nie staje si\u0119 wi\u0119c w\u0142a\u015bcicielem mieszkania ani nie nabywa prawa do jego u\u017cytkowania ponad to, co wynika z umowy najmu lub innego rodzaju porozumienia z w\u0142a\u015bcicielem.<\/p>\n\n\n\n

Czy mo\u017cna sprzeda\u0107 mieszkanie, w kt\u00f3rym zameldowany jest kto\u015b inny?<\/h2>\n\n\n
\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Jak najbardziej. Meldunek nie jest przeszkod\u0105 prawn\u0105 do sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, jednak mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na postrzeganie warto\u015bci mieszkania przez potencjalnych nabywc\u00f3w. <\/strong>Kupuj\u0105cy mog\u0105 obawia\u0107 si\u0119 komplikacji zwi\u0105zanych z wymeldowaniem obecnych mieszka\u0144c\u00f3w, co mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na decyzj\u0119 lub negocjacj\u0119 ceny. Dlatego bardzo wa\u017cna jest transparentno\u015b\u0107 ze strony sprzedaj\u0105cego. Powinien on jasno poinformowa\u0107 kupuj\u0105cego o tym, kto jest zameldowany w nieruchomo\u015bci, przygotowa\u0107 odpowiednie dokumenty potwierdzaj\u0105ce, \u017ce proces wymeldowania zosta\u0142 rozpocz\u0119ty lub jest w toku oraz poda\u0107 przewidywane terminy zako\u0144czenia tej procedury.<\/p>\n\n\n\n

Sk\u0105d mam wiedzie\u0107, czy kto\u015b jest zameldowany w danym mieszkaniu?<\/h2>\n\n\n\n

Aby uzyska\u0107 informacje o osobach zameldowanych pod danym adresem, nie wystarczy sprawdzi\u0107 ksi\u0105g wieczystych, kt\u00f3re zawieraj\u0105 jedynie dane w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci. W tym celu nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek do odpowiedniego urz\u0119du gminy lub miasta, kt\u00f3ry prowadzi ewidencj\u0119 ludno\u015bci.<\/strong> Mo\u017cesz wybiera\u0107 mi\u0119dzy dwoma rodzajami wniosk\u00f3w: <\/p>\n\n\n\n