{"id":3289,"date":"2024-06-11T10:03:35","date_gmt":"2024-06-11T08:03:35","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=3289"},"modified":"2026-02-26T17:31:22","modified_gmt":"2026-02-26T16:31:22","slug":"jak-poradzic-sobie-z-glosnymi-sasiadami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-poradzic-sobie-z-glosnymi-sasiadami\/","title":{"rendered":"Jak poradzi\u0107 sobie z g\u0142o\u015bnymi s\u0105siadami?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (2 votes) <\/div>\n <\/div>\n\n

Wielu z nas mo\u017ce kojarzy\u0107 jeszcze z czas\u00f3w szkolnych wierszowan\u0105 bajk\u0119 o spokojnym Pawle i ha\u0142a\u015bliwym Gawle, kt\u00f3ry zbyt dos\u0142ownie traktowa\u0142 powiedzenie: \u201ewolno\u015b\u0107 Tomku w swoim domku\u201d. Co robi\u0107, je\u015bli w mieszkaniowej rzeczywisto\u015bci trafili\u015bmy w\u0142a\u015bnie na takiego uci\u0105\u017cliwego s\u0105siada, zak\u0142\u00f3caj\u0105cego spok\u00f3j codziennego \u017cycia? W niniejszym artykule zawarli\u015bmy kilka praktycznych porad na ten temat. Sprawd\u017acie sami!<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n\n\n\n\n

Cisza nocna. Czy takie poj\u0119cie w og\u00f3le istnieje?<\/h2>\n\n\n\n

Na samym pocz\u0105tku przyjrzyjmy si\u0119 bardzo popularnemu poj\u0119ciu, jakim jest cisza nocna. W Polsce ma ono charakter umowny i nale\u017cy do tzw. prawa zwyczajowego, kt\u00f3re nie jest tworzone przez instytucje, tylko wykszta\u0142cone w toku historii przez spo\u0142ecze\u0144stwo. Oznacza to, \u017ce cisza nocna mo\u017ce obowi\u0105zywa\u0107 w regulaminach r\u00f3\u017cnych obiekt\u00f3w (hoteli, pensjonat\u00f3w), wsp\u00f3lnot czy sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych i s\u0142u\u017cy temu, aby usprawni\u0107 wsp\u00f3\u0142\u017cycie spo\u0142eczne i zapobiega\u0107 niezr\u0119cznym sytuacjom. Z regu\u0142y jest ona okre\u015blana mi\u0119dzy godz. 22:00 a 6:00 rano.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

G\u0142o\u015bny s\u0105siad a cisza nocna. Jak sobie z tym poradzi\u0107?<\/h2>\n\n\n
\n
\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

\u015arodek nocy, a z mieszkania obok dobiegaj\u0105 odg\u0142osy: imprezy, k\u0142\u00f3tni, a mo\u017ce p\u00f3\u017anego sprz\u0105tania i gotowania \u2013 nie ma znaczenia, jakie to d\u017awi\u0119ki, bo skala uci\u0105\u017cliwo\u015bci dla ka\u017cdego mo\u017ce by\u0107 nieco inna. Powa\u017cny problem pojawia si\u0119 tak naprawd\u0119 wtedy, gdy notorycznie zaczyna dochodzi\u0107 do zak\u0142\u00f3cania spokoju domowego. W pierwszej kolejno\u015bci warto odby\u0107 szczer\u0105 i kulturaln\u0105 rozmow\u0119 z s\u0105siadem<\/strong> \u2013 niewykluczone, \u017ce nie mia\u0142 z\u0142ych intencji i nie by\u0142 \u015bwiadom, \u017ce ha\u0142as jest a\u017c tak uci\u0105\u017cliwy dla mieszkaj\u0105cych w pobli\u017cu os\u00f3b. Ci, kt\u00f3rzy obawiaj\u0105 si\u0119 bezpo\u015bredniej konfrontacji, mog\u0105 zaanga\u017cowa\u0107 innych lokator\u00f3w i podj\u0105\u0107 wsp\u00f3ln\u0105, aczkolwiek wci\u0105\u017c uprzejm\u0105 interwencj\u0119 \u2013 w ko\u0144cu zale\u017cy nam na tym, aby utrzymywa\u0107 dobre relacje s\u0105siedzkie. Niekt\u00f3rzy radz\u0105 te\u017c, \u017ce skuteczne bywa zawieszenie kartki na klatce schodowej lub wrzucenie wiadomo\u015bci do skrzynki pocztowej ha\u0142a\u015bliwego s\u0105siada.<\/strong> Co jednak, je\u015bli \u017caden z tych sposob\u00f3w nie przynosi oczekiwanych rezultat\u00f3w?<\/p>\n\n\n\n

Mo\u017cna rozwa\u017cy\u0107 zastosowanie konkretnych rozwi\u0105za\u0144 inwestycyjnych we w\u0142asnym mieszkaniu. Mowa tu m.in. o zainstalowaniu paneli akustycznych, zakupie grubych zas\u0142on b\u0105d\u017a dywan\u00f3w, monta\u017cu podw\u00f3jnych okien czy drzwi o wysokim poziomie d\u017awi\u0119koszczelno\u015bci oraz u\u017cywaniu bia\u0142ego szumu. Nale\u017cy jednak mie\u0107 na uwadze, \u017ce efekty tych metod zale\u017c\u0105 od warunk\u00f3w technicznych panuj\u0105cych zar\u00f3wno w samym budynku, jak i konkretnym mieszkaniu. Oczywi\u015bcie nie ka\u017cdy b\u0119dzie chcia\u0142 wydawa\u0107 swoje pieni\u0105dze na to, aby zag\u0142uszy\u0107 d\u017awi\u0119ki dobiegaj\u0105ce z s\u0105siednich lokali. Przyjrzyjmy si\u0119 zatem, jakie opcje s\u0105 dost\u0119pne pod k\u0105tem prawnym.<\/p>\n\n\n\n

Zak\u0142\u00f3canie ciszy nocnej. Co m\u00f3wi prawo?<\/h2>\n\n\n\n

Za\u0142\u00f3\u017cmy scenariusz, w kt\u00f3rym s\u0105siedzi obok nas co pi\u0105tek spotykaj\u0105 si\u0119 ze znajomymi i do p\u00f3\u017anych godzin nocnych puszczaj\u0105 muzyk\u0119, ta\u0144cz\u0105 i rozmawiaj\u0105, wskutek czego przerywaj\u0105 nasz sen. Regularnie i kulturalne pr\u00f3by zwr\u00f3cenia uwagi okazuj\u0105 si\u0119 bezskuteczne. Mamy w\u00f3wczas pe\u0142ne prawo za\u017c\u0105da\u0107 interwencji policji lub stra\u017cy miejskiej.<\/strong> Cho\u0107 w polskim ustawodawstwie nie znajdziemy regulacji dotycz\u0105cych stricte ciszy nocnej, to z pomoc\u0105 przychodz\u0105 oko\u0142o obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy w tym zakresie. Jednym z nich jest art. 51 \u00a7 1 Kodeksu wykrocze\u0144 (dalej k.w.) m\u00f3wi\u0105cy, \u017ce:<\/p>\n\n\n\n

\n

Kto krzykiem, ha\u0142asem, alarmem lub innym wybrykiem zak\u0142\u00f3ca spok\u00f3j, porz\u0105dek publiczny, spoczynek nocny albo wywo\u0142uje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczenia wolno\u015bci albo grzywny.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

To, jak sko\u0144czy si\u0119 wizyta s\u0142u\u017cb dla uci\u0105\u017cliwego s\u0105siada, zale\u017cy ju\u017c od decyzji organu, bo cho\u0107 art. 51 k.w. wskazuje, \u017ce sprawcy mo\u017ce grozi\u0107 grzywna od 20 z\u0142 do 5 tys. z\u0142, areszt lub ograniczenie wolno\u015bci, to ju\u017c art. 41 k.w. pozwala na z\u0142agodzenie wymiaru kary. W praktyce nocne interwencje cz\u0119sto poprzestaj\u0105 na zastosowaniu pouczenia, ostrze\u017cenia b\u0105d\u017a u\u017cyciu innego \u015brodka w ramach tzw. \u201eoddzia\u0142ywania wychowawczego\u201d. <\/strong>Je\u015bli natomiast g\u0142o\u015bny s\u0105siad zostanie ukarany mandatem, ale go nie przyjmie b\u0105d\u017a jego zachowanie skutkuje notorycznymi interwencjami policji, w\u00f3wczas sprawa mo\u017ce zosta\u0107 skierowana do s\u0105du.<\/p>\n\n\n\n

No dobrze, ale czy powy\u017csze ma zastosowanie wobec w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci? Oczywi\u015bcie i nie s\u0105 do tego potrzebne \u017cadne regulaminy. W tym w\u0105tku wspomnie\u0107 nale\u017cy te\u017c o zakazie immisji.<\/strong> Art. 144 Kodeksu cywilnego wskazuje, \u017ce w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci jest zobligowany do powstrzymywania si\u0119 od dzia\u0142a\u0144 zak\u0142\u00f3caj\u0105cych korzystanie z nieruchomo\u015bci s\u0105siednich ponad przeci\u0119tn\u0105 miar\u0119, wynikaj\u0105c\u0105 ze spo\u0142eczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomo\u015bci i stosunk\u00f3w miejscowych. <\/em>W praktyce przepis ten umo\u017cliwia pokrzywdzonej osobie dochodzenie roszcze\u0144 cywilnych.<\/p>\n\n\n\n

Przeczytaj: Czy w\u0142a\u015bciciel wynajmowanego mieszkania mo\u017ce wej\u015b\u0107 do lokalu?<\/a><\/p>\n\n\n\n

Czy zak\u0142\u00f3canie ciszy nocnej mo\u017ce zako\u0144czy\u0107 si\u0119 eksmisj\u0105?<\/h2>\n\n\n\n

Utrata mieszkania z powodu uci\u0105\u017cliwego zachowania wcale nie jest odrealnionym scenariuszem. O sprzeda\u017c lokalu w drodze licytacji na podstawie przepis\u00f3w Kodeksu post\u0119powania cywilnego o egzekucji z nieruchomo\u015bci ma prawo ubiega\u0107 si\u0119 wsp\u00f3lnota mieszkaniowa. Dzieje si\u0119 to na podstawie art. 16 ust. 1 ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali. Powody do wytoczenia tak powa\u017cnych krok\u00f3w prawnych mog\u0105 by\u0107 nast\u0119puj\u0105ce:<\/p>\n\n\n\n