{"id":3072,"date":"2023-11-28T12:33:01","date_gmt":"2023-11-28T11:33:01","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=3072"},"modified":"2025-11-19T14:08:21","modified_gmt":"2025-11-19T13:08:21","slug":"podatek-od-sprzedazy-dzialki-kto-i-kiedy-go-placi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-dzialki-kto-i-kiedy-go-placi\/","title":{"rendered":"Podatek od sprzeda\u017cy dzia\u0142ki – kto i kiedy go p\u0142aci?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (1 vote) <\/div>\n <\/div>\n

Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci oznacza zwykle uzyskanie dochodu w postaci \u015brodk\u00f3w finansowych. A od dochodu nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 podatek do Skarbu Pa\u0144stwa. Jakie podatki p\u0142aci osoba sprzedaj\u0105ca dzia\u0142k\u0119 lub inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 oraz czy mo\u017cna niekt\u00f3rych podatk\u00f3w unikn\u0105\u0107 zgodnie z prawem? O tym w naszym artykule.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c dzia\u0142ek:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Warto\u015b\u0107 podatku dochodowego od sprzeda\u017cy dzia\u0142ki i termin jego p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n

W przypadku sprzeda\u017cy dzia\u0142ki przez osob\u0119 fizyczn\u0105 nieprowadz\u0105c\u0105 dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, jak r\u00f3wnie\u017c przez przedsi\u0119biorc\u0119, dotychczasowy w\u0142a\u015bciciel zobowi\u0105zany jest do odprowadzenia podatku dochodowego od uzyskanego przychodu ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. O podatku VAT, kt\u00f3ry p\u0142ac\u0105 wy\u0142\u0105cznie przedsi\u0119biorcy sprzedaj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 wspomnieli\u015bmy w artykule pt. \u201cPodatek od kupna dzia\u0142ki \u2013 kto i kiedy go p\u0142aci?<\/a>\u201d Stawka podatku dochodowego jest sta\u0142a – jest to rycza\u0142t, kt\u00f3ry wynosi 19% podstawy opodatkowania.<\/strong> T\u0119 podstaw\u0119 stanowi doch\u00f3d, czyli przych\u00f3d po odj\u0119ciu koszt\u00f3w jego uzyskania. Aby go obliczy\u0107 nale\u017cy zatem okre\u015bli\u0107 jak\u0105 kwot\u0119 stanowi przych\u00f3d, a jak\u0105 koszty.<\/p>\n

Te warto\u015bci, jak i warto\u015b\u0107 dochodu, podaje si\u0119 w deklaracji PIT-39, kt\u00f3ra jest dla organu podatkowego podstaw\u0105 rozliczenia podatnika. Co istotne, podatku dochodowego od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nie p\u0142acimy od razu po jej dokonaniu. Ten obowi\u0105zek powstaje po zako\u0144czeniu roku podatkowego.<\/strong> Deklaracj\u0119 PIT-39 sk\u0142adamy zatem razem z og\u00f3ln\u0105 deklaracj\u0105 podatkow\u0105 do ko\u0144ca kwietnia nast\u0119pnego roku kalendarzowego.<\/p>\n

Cykl artyku\u0142\u00f3w \u201eZakup dzia\u0142ki - wszytko, co warto wiedzie\u0107\u201d<\/h4>\r\n

Ten artyku\u0142 jest cz\u0119\u015bci\u0105 cyklu po\u015bwi\u0119conego zagadnieniom zwi\u0105zanym z zakupem dzia\u0142ki. Ka\u017cdy z artyku\u0142\u00f3w mo\u017cesz czyta\u0107 osobno, kompleksow\u0105 wiedz\u0119 uzyskasz jednak po przeczytaniu wszystkich:<\/p>\n<\/p>\r\n

  1. Rodzaje dzia\u0142ek gruntowych i ich przeznaczenie<\/a><\/li>
  2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – co zawiera i jak go czyta\u0107?<\/a><\/li>
  3. Jak kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 w przetargu – poradnik krok po kroku<\/a><\/li>
  4. Zakup dzia\u0142ki w przetargu – op\u0142aty notarialne, podatki i inne koszty<\/a><\/li>
  5. Jak kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 na licytacji komorniczej – poradnik krok po kroku<\/a><\/li>
  6. Zakup dzia\u0142ki od syndyka – na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?<\/a><\/li>
  7. Podatek od kupna dzia\u0142ki – kto i kiedy go p\u0142aci?<\/a><\/li>
  8. Podatek od sprzeda\u017cy dzia\u0142ki – kto i kiedy go p\u0142aci?<\/a><\/li>
  9. Co sprawdzi\u0107 przed zakupem dzia\u0142ki budowlanej?<\/a><\/li>
  10. Ustalenie granic dzia\u0142ki – jak sprawdzi\u0107 ich przebieg?<\/a><\/li>
  11. Dost\u0119p do drogi publicznej – jak go zapewni\u0107?<\/a><\/li>
  12. Uzbrojenie dzia\u0142ki budowlanej – czym jest i jak je wykona\u0107?<\/a><\/li>
  13. Podzia\u0142 dzia\u0142ki budowlanej – post\u0119powanie krok po kroku<\/a><\/li>
  14. Po\u0142\u0105czenie dzia\u0142ek i ich ponowny podzia\u0142<\/a><\/li>
  15. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu<\/a><\/li>
  16. Jak przekszta\u0142ci\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105 na budowlan\u0105?<\/a><\/li>
  17. Flip na dzia\u0142ce – jak zarabia\u0107 na nieruchomo\u015bciach gruntowych?<\/a><\/li><\/ol><\/div>
    <\/div><\/span><\/p>\n

    Jak obliczy\u0107 warto\u015b\u0107 podatku od sprzeda\u017cy dzia\u0142ki?<\/h2>\n

    Przych\u00f3d ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci to kwota, kt\u00f3ra jest wpisana w akcie notarialnym jako kwota do zap\u0142aty przez kupuj\u0105cego, pomniejszona o wydatki, kt\u00f3re zosta\u0142y poniesione przez sprzedaj\u0105cego w celu zbycia nieruchomo\u015bci. Nale\u017c\u0105 do nich:<\/p>\n