{"id":3001,"date":"2023-08-24T14:39:10","date_gmt":"2023-08-24T12:39:10","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=3001"},"modified":"2026-02-01T12:40:02","modified_gmt":"2026-02-01T11:40:02","slug":"domy-szeregowe-co-warto-o-nich-wiedziec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/domy-szeregowe-co-warto-o-nich-wiedziec\/","title":{"rendered":"Domy szeregowe – co warto o nich wiedzie\u0107?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (1 vote) <\/div>\n <\/div>\n

W\u0142asny dom? Czy mieszkanie w apartamentowcu? Co wybra\u0107? A mo\u017ce warto rozwa\u017cy\u0107 rozwi\u0105zanie \u0142\u0105cz\u0105ce zalety jednego i drugiego, czyli dom szeregowy? Przeczytaj nasz artyku\u0142, aby dowiedzie\u0107 si\u0119 wi\u0119cej o \u201cszereg\u00f3wkach\u201d.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c dom\u00f3w:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Zalety dom\u00f3w szeregowych<\/h2>\n

Domy szeregowe s\u0105 bardzo popularne w Wielkiej Brytanii. U nas tak\u017ce zyskuj\u0105 coraz wi\u0119cej zwolennik\u00f3w. Przyczyn mo\u017ce by\u0107 wiele, jak cho\u0107by warunki zamieszkania zbli\u017cone do domu jednorodzinnego<\/strong>, czyli niezale\u017cne wej\u015bcie, w\u0142asny gara\u017c z bezpo\u015brednim dost\u0119pem do domu, \u0142atwo\u015b\u0107 podzia\u0142u na cz\u0119\u015b\u0107 dzienn\u0105, gdzie maj\u0105 dost\u0119p go\u015bcie i stref\u0119 intymn\u0105, gdzie znajduj\u0105 si\u0119 sypialnie, a tak\u017ce w\u0142asny ogr\u00f3d. A przy tym koszty budowy i eksploatacji domu w zabudowie szeregowej s\u0105 ni\u017csze w por\u00f3wnaniu do domu wolnostoj\u0105cego.<\/p>\n

Dodatkowo, to co wielu mieszka\u0144c\u00f3w budynk\u00f3w wielorodzinnych ceni sobie najbardziej, to do\u015b\u0107 bliski kontakt z s\u0105siadami, kt\u00f3rzy w razie potrzeby zwr\u00f3c\u0105 uwag\u0119 na dom podczas nieobecno\u015bci w\u0142a\u015bciciela. Oczywi\u015bcie z s\u0105siadami mo\u017ce by\u0107 r\u00f3\u017cnie, to sprawa bardzo indywidualna \u2013 mog\u0105 zosta\u0107 naszymi przyjaci\u00f3\u0142mi albo bardzo utrudnia\u0107 nam \u017cycie. Jest to zatem albo zaleta, albo wada, w zale\u017cno\u015bci od sytuacji.<\/p>\n

Wady dom\u00f3w szeregowych<\/h2>\n

Skoro wspominamy o zaletach, trzeba te\u017c zauwa\u017cy\u0107, \u017ce domy szeregowe maj\u0105 wady. Inwestorzy, kt\u00f3rzy zdecydowali si\u0119 na ich budow\u0119, najcz\u0119\u015bciej wskazuj\u0105, \u017ce nie ma mo\u017cliwo\u015bci wprowadzenia zmian w projekcie domu, innego rozplanowania funkcji czy aran\u017cacji pomieszcze\u0144. R\u00f3wnie\u017c rozbudowa domu szeregowego jest w\u0142a\u015bciwie niemo\u017cliwa. Domy szeregowe s\u0105 zbli\u017cone do mieszka\u0144 w bloku tak\u017ce przez to, \u017ce w swoim domu mo\u017cemy s\u0142ysze\u0107 odg\u0142osy dochodz\u0105ce z dom\u00f3w s\u0105siednich<\/strong>, je\u015bli izolacja akustyczna nie zosta\u0142a wykonana na wysokim poziomie, a bliskie s\u0105siedztwo za p\u0142otem sprawia, \u017ce brakuje intymno\u015bci we w\u0142asnym ogr\u00f3dku.<\/p>\n

Warto jeszcze zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na to, \u017ce domy szeregowe, podobnie jak mieszkania w budynkach wielorodzinnych, oznaczaj\u0105 wsp\u00f3lne dbanie o ich czysto\u015b\u0107 i stan techniczny.<\/strong> Zaniedbania ze strony s\u0105siad\u00f3w mog\u0105 oddzia\u0142ywa\u0107 na pozosta\u0142e budynki. Mamy tu te\u017c czasem do czynienia z cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi, jakimi s\u0105 drogi dojazdowe i doj\u015bcia do posesji. Taka sytuacja mo\u017ce rodzi\u0107 konflikty dotycz\u0105ce na przyk\u0142ad obowi\u0105zku od\u015bnie\u017cania albo parkowania samochod\u00f3w w pasie wsp\u00f3lnym. W przypadku dom\u00f3w szeregowych nie powstaje \u2013 tak jak w przypadku budynk\u00f3w wielorodzinnych – wsp\u00f3lnota mieszka\u0144c\u00f3w, kt\u00f3rej zadaniem jest mi\u0119dzy innymi dbanie o cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne.<\/p>\n

Jak finansowana jest budowa dom\u00f3w szeregowych?<\/h2>\n

\"Domy<\/a><\/p>\n

Budow\u0105 dom\u00f3w w zabudowie szeregowej albo wr\u0119cz budow\u0105 osiedli takich dom\u00f3w, zwykle zajmuj\u0105 si\u0119 deweloperzy.<\/strong> O ile wolnostoj\u0105cy dom jednorodzinny, albo nawet dom w zabudowie bli\u017aniaczej mo\u017cna wybudowa\u0107 samemu, albo wsp\u00f3lnie z drugim zaufanym inwestorem, to ju\u017c budowa czterech lub wi\u0119cej dom\u00f3w przez indywidualnych inwestor\u00f3w jest w zasadzie niewykonalna. Deweloper, podobnie jak w przypadku budynk\u00f3w wielorodzinnych, sprzedaje poszczeg\u00f3lne segmenty zainteresowanym klientom.<\/p>\n

Sprzeda\u017c mo\u017ce odbywa\u0107 si\u0119 ju\u017c na etapie planowania inwestycji, ale znacznie cz\u0119\u015bciej segmenty oferowane s\u0105 na rynku pierwotnym po uzyskaniu przez dewelopera pozwolenia na budow\u0119, w trakcie budowy, albo nawet po jej zako\u0144czeniu. Klient zainteresowany nabyciem segmentu w zabudowie szeregowej kupuje na w\u0142asno\u015b\u0107 dom oraz wydzielon\u0105 dzia\u0142k\u0119, na kt\u00f3rej jest on postawiony, wraz z przynale\u017c\u0105cym terenem.<\/strong> Zwykle jest to obszar przed wej\u015bciem, przeznaczony na wjazd do gara\u017cu i doj\u015bcie piesze, oraz za budynkiem, z przeznaczeniem na przydomowy ogr\u00f3dek. Segmenty skrajne cz\u0119sto mog\u0105 dysponowa\u0107 nieco wi\u0119kszym terenem r\u00f3wnie\u017c z boku budynku. Powierzchnia dzia\u0142ki wp\u0142ywa zatem na cen\u0119 domu.<\/p>\n

Co istotne, nabywca nie p\u0142aci ca\u0142ej kwoty, je\u015bli inwestycja jest w trakcie realizacji. Transze okre\u015blone s\u0105 w umowie deweloperskiej, a harmonogram p\u0142atno\u015bci uzale\u017cniony jest od harmonogramu prac budowlanych i terminowo\u015bci ich realizacji. Przyk\u0142adowo mog\u0105 one wygl\u0105da\u0107 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n