{"id":2704,"date":"2022-11-15T11:21:03","date_gmt":"2022-11-15T10:21:03","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=2704"},"modified":"2026-02-12T10:10:18","modified_gmt":"2026-02-12T09:10:18","slug":"kto-pokrywa-koszty-napraw-i-remontow-w-wynajmowanym-mieszkaniu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/kto-pokrywa-koszty-napraw-i-remontow-w-wynajmowanym-mieszkaniu\/","title":{"rendered":"Kto pokrywa koszty napraw i remont\u00f3w w wynajmowanym mieszkaniu?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (3 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Jedn\u0105 z kwestii, kt\u00f3ra budzi najwi\u0119cej nieporozumie\u0144 przy wynajmie mieszkania, s\u0105 naprawy i remonty. Kto powinien zap\u0142aci\u0107 za pomalowanie \u015bcian? Czy b\u0119d\u0105c najemc\u0105 mo\u017cna naklei\u0107 tapet\u0119? Czyim obowi\u0105zkiem jest usuni\u0119cie usterki w kanalizacji? Na te i podobne pytania spr\u00f3bujemy odpowiedzie\u0107 w naszym artykule.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Przede wszystkim umowa<\/h2>\n

Decyduj\u0105c si\u0119 na odst\u0105pienie naszego mieszkania najemcy, podpisujemy z nim umow\u0119. Przygotowane w formie pisemnej i jasno okre\u015blone prawa i obowi\u0105zki stron, zasady komunikacji i inne ustalenia, zapewniaj\u0105 bezpiecze\u0144stwo zar\u00f3wno jednej, jak i drugiej stronie. W umowie tej mo\u017ce si\u0119 znale\u017a\u0107 mi\u0119dzy innymi okre\u015blenie<\/strong> do jakiego rodzaju napraw i remont\u00f3w zobowi\u0105zany jest wynajmuj\u0105cy, jakie le\u017c\u0105 w gestii najemcy, a tak\u017ce jakich zmian i remont\u00f3w ten ostatni mo\u017ce w lokalu dokona\u0107.<\/strong> W artykule „Protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy mieszkania do umowy najmu<\/a>” informowali\u015bmy te\u017c, w jaki spos\u00f3b sporz\u0105dzi\u0107 i podpisa\u0107 ten bardzo istotny za\u0142\u0105cznik. Warto o nim pami\u0119ta\u0107, gdy\u017c dzi\u0119ki niemu mo\u017cna rozstrzygn\u0105\u0107 niekt\u00f3re w\u0105tpliwo\u015bci dotycz\u0105ce zobowi\u0105za\u0144 wynajmuj\u0105cego i najemcy w kwestii napraw i remont\u00f3w.<\/p>\n

Co na to przepisy?<\/h2>\n

W kwestiach spornych, niezale\u017cnie od zapis\u00f3w umowy, nadrz\u0119dne jest oczywi\u015bcie obowi\u0105zuj\u0105ce prawo. Ujmuj\u0105c rzecz inaczej \u2013 nasza umowa nie mo\u017ce by\u0107 sprzeczna z przepisami. W przypadku wynajmu mieszkania s\u0105 to dwie ustawy:<\/p>\n