{"id":2679,"date":"2022-10-19T12:46:16","date_gmt":"2022-10-19T10:46:16","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=2679"},"modified":"2026-02-12T10:17:15","modified_gmt":"2026-02-12T09:17:15","slug":"przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/","title":{"rendered":"Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;2679&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;1&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (1 vote)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;18&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107&quot;,&quot;width&quot;:&quot;112.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 112.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 14.4px;\">\n            5\/5 - (1 vote)    <\/div>\n    <\/div>\n<p><strong>Kredyt hipoteczny jest \u015bci\u015ble powi\u0105zany z konkretn\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105, poprzez wpis zobowi\u0105zania w ksi\u0119dze wieczystej tej nieruchomo\u015bci. Zdarzaj\u0105 si\u0119 jednak sytuacje, kiedy chcemy zwolni\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 od obci\u0105\u017ce\u0144. Jest to oczywi\u015bcie mo\u017cliwe, chocia\u017c wymaga spe\u0142nienia szeregu warunk\u00f3w.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class='code-block code-block-2' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<div class=\"lp-city-wrapper\">\r\n    <h5>\r\n        Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n    <\/h5>\r\n    \r\n    <div class=\"lp-city-list\">\r\n\r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Warszawa&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Warszawa\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Krak%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Krak\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=%C5%81%C3%B3d%C5%BA&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          \u0141\u00f3d\u017a\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Wroc%C5%82aw&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Wroc\u0142aw\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Pozna%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Pozna\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gda%C5%84sk&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gda\u0144sk\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Szczecin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Szczecin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bydgoszcz&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bydgoszcz\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Lublin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Lublin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bia%C5%82ystok&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bia\u0142ystok\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Katowice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Katowice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gdynia&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gdynia\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Radom&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Radom\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Toru%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Toru\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Sosnowiec&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Sosnowiec\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Rzesz%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Rzesz\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Kielce&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Kielce\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gliwice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gliwice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Zabrze&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Zabrze\r\n      <\/a>\r\n\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=&facility_type=mieszkanie&s=blog\" target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          wi\u0119cej \u00bb\r\n      <\/a>\r\n    <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n\n<h2>W jakich sytuacjach przeniesienie hipoteki mo\u017ce by\u0107 potrzebne?<\/h2>\n<p>Przede wszystkim kredyt hipoteczny nie mo\u017ce by\u0107 zabezpieczony inaczej, ni\u017c poprzez obci\u0105\u017cenie nieruchomo\u015bci. <strong>Zatem je\u015bli nie dysponujemy inn\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105, kt\u00f3ra mog\u0142aby przej\u0105\u0107 zobowi\u0105zanie, mamy zamkni\u0119t\u0105 drog\u0119.<\/strong> Kredyt trzeba b\u0119dzie sp\u0142aci\u0107, aby <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-wykreslic-hipoteke-z-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykre\u015bli\u0107 wpis hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej<\/a>. Je\u015bli jednak jeste\u015bmy posiadaczami innej nieruchomo\u015bci, o por\u00f3wnywalnej warto\u015bci, pojawia si\u0119 szansa.<\/p>\n<p>Ze specyficzn\u0105 sytuacj\u0105 mamy do czynienia, gdy chcemy zmieni\u0107 mieszkanie. Jeszcze jeste\u015bmy w\u0142a\u015bcicielami pierwszego, tego obci\u0105\u017conego hipotek\u0105, ale ju\u017c mamy upatrzone nowe lokum, kt\u00f3re zamierzamy kupi\u0107. W tym momencie nie jeste\u015bmy oczywi\u015bcie w\u0142a\u015bcicielami obydwu nieruchomo\u015bci, ale po sporz\u0105dzeniu umowy przedwst\u0119pnej z w\u0142a\u015bcicielami nowego mieszkania, mo\u017cemy przyst\u0105pi\u0107 do za\u0142atwiania formalno\u015bci w banku. Oczywi\u015bcie stare mieszkanie mo\u017cemy sprzeda\u0107 dopiero po przeniesieniu kredytu. W praktyce wymaga to \u015bwietnej koordynacji pomi\u0119dzy trzema stronami transakcji i bankiem, wi\u0119c jest to raczej sytuacja hipotetyczna. Cz\u0119\u015bciej spotykamy si\u0119 ze sprzeda\u017c\u0105 obci\u0105\u017conego mieszkania, co oznacza sp\u0142at\u0119 istniej\u0105cego kredytu, a potem zaci\u0105gni\u0119ciem kolejnej po\u017cyczki na nowy lokal.<\/p>\n<p>Mo\u017cemy te\u017c by\u0107 zainteresowani przeniesieniem kredytu wtedy, gdy mamy wi\u0119cej nieruchomo\u015bci a jedn\u0105 z nich chcemy na przyk\u0142ad przekaza\u0107 dziecku \u2013 ale najpierw zale\u017cy nam by pozby\u0107 si\u0119 jej obci\u0105\u017ce\u0144. Albo w przypadku rozwodu, gdy jeden z ma\u0142\u017conk\u00f3w zobowi\u0105zuje si\u0119 kupi\u0107 nowe mieszkanie i przenie\u015b\u0107 na nie hipotek\u0119 lub jej po\u0142ow\u0119. Przyczyna jest zreszt\u0105 nieistotna, bo bank nie \u017c\u0105da wyja\u015bnie\u0144. Konieczne jest natomiast spe\u0142nienie warunk\u00f3w finansowych, kt\u00f3re zapewni\u0105 bank, \u017ce otrzyma on zwrot nale\u017cnych zobowi\u0105za\u0144.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><div class=\"series-table-of-centent\"><h4>Cykl artyku\u0142\u00f3w \"Jak wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny?\"<\/h4>\r\n<p><p>Ten artyku\u0142 jest cz\u0119\u015bci\u0105 cyklu po\u015bwi\u0119conego zagadnieniom zwi\u0105zanym z kredytem hipotecznym. Ka\u017cdy z artyku\u0142\u00f3w mo\u017cesz czyta\u0107 osobno, kompleksow\u0105 wiedz\u0119 uzyskasz jednak po przeczytaniu wszystkich:<\/p>\n<\/p>\r\n<ol><li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/kredyt-hipoteczny-krok-po-kroku\/\" title=\"Kredyt hipoteczny krok po kroku\">Kredyt hipoteczny krok po kroku<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/dokumenty-wymagane-do-wniosku-o-kredyt-hipoteczny\/\" title=\"Dokumenty wymagane do wniosku o kredyt hipoteczny\">Dokumenty wymagane do wniosku o kredyt hipoteczny<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/zdolnosc-kredytowa-czym-jest-i-jak-ja-sprawdzic\/\" title=\"Zdolno\u015b\u0107 kredytowa &#8211; czym jest i jak j\u0105 sprawdzi\u0107?\">Zdolno\u015b\u0107 kredytowa &#8211; czym jest i jak j\u0105 sprawdzi\u0107?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wklad-wlasny-do-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Wk\u0142ad w\u0142asny do kredytu hipotecznego\">Wk\u0142ad w\u0142asny do kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/oprocentowanie-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Oprocentowanie kredytu hipotecznego\">Oprocentowanie kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wibor-czym-jest-i-jak-wplywa-na-rate-kredytu\/\" title=\"WIBOR &#8211; czym jest i jak wp\u0142ywa na rat\u0119 kredytu?\">WIBOR &#8211; czym jest i jak wp\u0142ywa na rat\u0119 kredytu?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wiron-czym-jest-i-jak-wplynie-na-rate-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"WIRON &#8211; czym jest i jak wp\u0142ynie na rat\u0119 kredytu hipotecznego?\">WIRON &#8211; czym jest i jak wp\u0142ynie na rat\u0119 kredytu hipotecznego?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/marza-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Mar\u017ca kredytu hipotecznego\">Mar\u017ca kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/stopy-procentowe-a-wysokosc-rat-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Stopy procentowe a wysoko\u015b\u0107 rat kredytu hipotecznego\">Stopy procentowe a wysoko\u015b\u0107 rat kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/prowizja-bankowa-za-udzielenie-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Prowizja bankowa za udzielenie kredytu hipotecznego\">Prowizja bankowa za udzielenie kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/prowizja-czy-marza-co-jest-wazniejsze-przy-kredycie-hipotecznym\/\" title=\"Prowizja czy mar\u017ca &#8211; co jest wa\u017cniejsze przy kredycie hipotecznym\">Prowizja czy mar\u017ca &#8211; co jest wa\u017cniejsze przy kredycie hipotecznym<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/raty-rowne-czy-malejace-co-wybrac\/\" title=\"Raty r\u00f3wne czy malej\u0105ce &#8211; co wybra\u0107?\">Raty r\u00f3wne czy malej\u0105ce &#8211; co wybra\u0107?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/kalkulator-rat-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Kalkulator rat kredytu hipotecznego\">Kalkulator rat kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/na-ile-lat-wziac-kredyt-hipoteczny\/\" title=\"Na ile lat wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny\">Na ile lat wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/umowa-kredytu-hipotecznego-na-co-zwracac-szczegolna-uwage\/\" title=\"Umowa kredytu hipotecznego &#8211; na co zwraca\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119\">Umowa kredytu hipotecznego &#8211; na co zwraca\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-wpisac-hipoteke-do-ksiegi-wieczystej\/\" title=\"Jak wpisa\u0107 hipotek\u0119 do ksi\u0119gi wieczystej\">Jak wpisa\u0107 hipotek\u0119 do ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-wykreslic-hipoteke-z-ksiegi-wieczystej\/\" title=\"Jak wykre\u015bli\u0107 hipotek\u0119 z ksi\u0119gi wieczystej\">Jak wykre\u015bli\u0107 hipotek\u0119 z ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/ubezpieczenie-przy-kredycie-hipotecznym\/\" title=\"Ubezpieczenie przy kredycie hipotecznym\">Ubezpieczenie przy kredycie hipotecznym<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wczesniejsza-splata-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu hipotecznego\">Wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/\" title=\"Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107\">Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/7-najczesciej-popelnianych-bledow-przy-zaciaganiu-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"7 najcz\u0119\u015bciej pope\u0142nianych b\u0142\u0119d\u00f3w przy zaci\u0105ganiu kredytu hipotecznego\">7 najcz\u0119\u015bciej pope\u0142nianych b\u0142\u0119d\u00f3w przy zaci\u0105ganiu kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/20-powodow-odmowy-kredytu-hipotecznego-i-jak-ich-uniknac\/\" title=\"20 powod\u00f3w odmowy kredytu hipotecznego&#8230; i jak ich unikn\u0105\u0107\">20 powod\u00f3w odmowy kredytu hipotecznego&#8230; i jak ich unikn\u0105\u0107<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/refinansowanie-kredytu-hipotecznego-na-czym-polega-i-jak-to-zrobic\/\" title=\"Refinansowanie kredytu hipotecznego &#8211; na czym polega i jak to zrobi\u0107\">Refinansowanie kredytu hipotecznego &#8211; na czym polega i jak to zrobi\u0107<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/przewalutowanie-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Przewalutowanie kredytu hipotecznego\">Przewalutowanie kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wakacje-kredytowe-jak-zawiesic-splate-rat-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Wakacje kredytowe &#8211; jak zawiesi\u0107 sp\u0142at\u0119 rat kredytu hipotecznego\">Wakacje kredytowe &#8211; jak zawiesi\u0107 sp\u0142at\u0119 rat kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/promesa-kredytowa-co-oznacza-i-jak-ja-uzyskac\/\" title=\"Promesa kredytowa &#8211; co oznacza i jak j\u0105 uzyska\u0107?\">Promesa kredytowa &#8211; co oznacza i jak j\u0105 uzyska\u0107?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/kredyt-na-remont-mieszkania-lub-domu\/\" title=\"Kredyt na remont mieszkania lub domu\">Kredyt na remont mieszkania lub domu<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/kredyt-hipoteczny-na-zakup-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/\" title=\"Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania z licytacji komorniczej\">Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania z licytacji komorniczej<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/nadplata-kredytu-hipotecznego-nizsza-rata-czy-krotszy-okres-kredytowania\/\" title=\"Nadp\u0142ata kredytu hipotecznego &#8211; ni\u017csza rata czy kr\u00f3tszy okres kredytowania?\">Nadp\u0142ata kredytu hipotecznego &#8211; ni\u017csza rata czy kr\u00f3tszy okres kredytowania?<\/a><\/li><\/ol><\/div><div class=\"clear-me\"><\/div><\/span><\/p>\n<h2>Jak wygl\u0105da procedura przeniesienia kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107?<\/h2>\n<h3>Od czego zacz\u0105\u0107?<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/przeniesienie_kredytu_hipotecznego_na_inna_nieruchiomosc_wniosek_do_banku.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-2682\" src=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/przeniesienie_kredytu_hipotecznego_na_inna_nieruchiomosc_wniosek_do_banku-683x1024.jpg\" alt=\"Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 - wniosek do banku\" width=\"300\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/przeniesienie_kredytu_hipotecznego_na_inna_nieruchiomosc_wniosek_do_banku-683x1024.jpg 683w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/przeniesienie_kredytu_hipotecznego_na_inna_nieruchiomosc_wniosek_do_banku-200x300.jpg 200w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/przeniesienie_kredytu_hipotecznego_na_inna_nieruchiomosc_wniosek_do_banku-768x1152.jpg 768w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/przeniesienie_kredytu_hipotecznego_na_inna_nieruchiomosc_wniosek_do_banku.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Pierwszym krokiem, by zrealizowa\u0107 zamiar przeniesienia kredytu, jest z\u0142o\u017cenie do banku odpowiedniego wniosku. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 bank\u00f3w przewiduje tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 i posiada odpowiednie procedury, umo\u017cliwiaj\u0105ce jej realizacj\u0119 po spe\u0142nieniu konkretnych warunk\u00f3w. <strong>Przede wszystkim bank musi oceni\u0107 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3r\u0105 chcemy przenie\u015b\u0107 hipotek\u0119.<\/strong> W tym celu wymaga dostarczenia jej dokument\u00f3w, w tym numeru ksi\u0119gi wieczystej \u2013 chodzi tutaj o sprawdzenie, czy na tej nieruchomo\u015bci nie ci\u0105\u017c\u0105 ju\u017c inne zobowi\u0105zania. Je\u015bli dzia\u0142 III ksi\u0119gi jest wolny od wpis\u00f3w, bank wymaga sporz\u0105dzenia <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">operatu szacunkowego<\/a>, aby por\u00f3wna\u0107 warto\u015b\u0107 tej nieruchomo\u015bci z warto\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci dotychczas obci\u0105\u017conej, a je\u015bli kredyt jest ju\u017c w du\u017cej cz\u0119\u015bci sp\u0142acony \u2013 z aktualn\u0105 warto\u015bci\u0105 zobowi\u0105zania.<\/p>\n<p><strong>Opr\u00f3cz zabezpieczenia hipotecznego, identycznie jak w przypadku gdy sk\u0142adamy po prostu wniosek o kredyt, tak i tutaj bank bada nasz\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105.<\/strong> Nie wa\u017cne, czy ostatnio nasza zdolno\u015b\u0107 kredytowa by\u0142a sprawdzana miesi\u0105c temu, czy pi\u0119tna\u015bcie lat temu \u2013 bank musi zna\u0107 nasz\u0105 aktualn\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105, aby mie\u0107 pewno\u015b\u0107 regularnych sp\u0142at rat kredytowych. O tym, jak przebiega ten proces pisali\u015bmy w naszym artykule zatytu\u0142owanym \u201e<a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/kredyt-hipoteczny-krok-po-kroku\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kredyt hipoteczny krok po kroku<\/a>\u201d. W skr\u00f3cie \u2013 konieczne b\u0119dzie dostarczenie dokumentu to\u017csamo\u015bci, za\u015bwiadczenia o zatrudnieniu i dochodach, o\u015bwiadczenia o sytuacji osobistej, w tym ma\u0142\u017ce\u0144skiej, oraz ilo\u015bci os\u00f3b pozostaj\u0105cych na utrzymaniu kredytobiorcy, a tak\u017ce wyci\u0105g\u00f3w z rachunk\u00f3w, za\u015bwiadcze\u0144 z ZUS i US (lub kopii deklaracji podatkowej). Opr\u00f3cz tego bank sprawdza ca\u0142\u0105 nasz\u0105 histori\u0119 kredytow\u0105 i informacje na nasz temat zawarte w raportach BIK.<\/p>\n<h3>I co dalej?<\/h3>\n<p><strong>Je\u015bli bank wyrazi zgod\u0119 na przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, pozostaj\u0105 formalno\u015bci w s\u0105dzie.<\/strong> S\u0105 to: z\u0142o\u017cenie wniosku do wydzia\u0142u ksi\u0105g wieczystych w\u0142a\u015bciwego dla pierwszej nieruchomo\u015bci \u2013 o wykre\u015blenie wpisu \u2013 oraz do wydzia\u0142u w\u0142a\u015bciwego dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra ma zosta\u0107 obci\u0105\u017cona \u2013 o ustanowienie hipoteki. Poniewa\u017c s\u0105dy cz\u0119sto s\u0105 zawalone wnioskami, oczekiwanie na te zmiany mo\u017ce potrwa\u0107 nawet kilka miesi\u0119cy.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj:\u00a0<a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/zdolnosc-kredytowa-czym-jest-i-jak-ja-sprawdzic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zdolno\u015b\u0107 kredytowa &#8211; czym jest i jak j\u0105 sprawdzi\u0107?<\/a><\/p>\n<h2>Czy bank mo\u017ce nie wyrazi\u0107 zgody na przeniesienie kredytu?<\/h2>\n<p>Niestety, mo\u017ce nas spotka\u0107 odmowa ze strony banku. Przecie\u017c specjali\u015bci sprawdzaj\u0105 wszystkie dostarczone przez nas dokumenty w jakim\u015b celu. Je\u015bli warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3r\u0105 chcemy przenie\u015b\u0107 obci\u0105\u017cenie, oka\u017ce si\u0119 za niska, bank nie przyjmie jej jako zabezpieczenia kredytu. Je\u015bli w ksi\u0119dze wieczystej tej nieruchomo\u015bci wpisane s\u0105 jakie\u015b obci\u0105\u017cenia, eliminuje to j\u0105 ca\u0142kowicie. Podobnie, je\u015bli nasza sytuacja materialna nie spe\u0142nia oczekiwa\u0144 banku, mo\u017ce on nam odm\u00f3wi\u0107 zgody na przeniesienie kredytu. <strong>Tutaj warto wiedzie\u0107, \u017ce wymagania bank\u00f3w zmieniaj\u0105 si\u0119 z czasem i to, co kiedy\u015b stanowi\u0142o podstaw\u0119 przyznania kredytu, dzi\u015b mo\u017ce nie obowi\u0105zywa\u0107.<\/strong> Dla przyk\u0142adu, najpierw dochody z dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej by\u0142y brane pod uwag\u0119 przy sprawdzaniu zdolno\u015bci kredytowej, p\u00f3\u017aniej przez pewien czas istnia\u0142 warunek, \u017ce dzia\u0142alno\u015b\u0107 musia\u0142a by\u0107 prowadzona przez minimum dwa lata przed z\u0142o\u017ceniem wniosku, a nast\u0119pnie ten warunek ponownie z\u0142agodzono. Dobrze zatem zna\u0107 aktualne wymagania, aby unikn\u0105\u0107 przykrej niespodzianki.<\/p>\n<h2>Czy mo\u017cna przenosi\u0107 kredyty uzyskane w ramach program\u00f3w pomocowych?<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/przeniesienie_kredytu_hipotecznego_na_inna_nieruchiomosc_czy_warto_ile_kosztuje.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2684 alignright\" src=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/przeniesienie_kredytu_hipotecznego_na_inna_nieruchiomosc_czy_warto_ile_kosztuje-683x1024.jpg\" alt=\"Czy warto przenosi\u0107 kredyt na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107? Ile to kosztuje?\" width=\"300\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/przeniesienie_kredytu_hipotecznego_na_inna_nieruchiomosc_czy_warto_ile_kosztuje-683x1024.jpg 683w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/przeniesienie_kredytu_hipotecznego_na_inna_nieruchiomosc_czy_warto_ile_kosztuje-200x300.jpg 200w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/przeniesienie_kredytu_hipotecznego_na_inna_nieruchiomosc_czy_warto_ile_kosztuje-768x1152.jpg 768w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/przeniesienie_kredytu_hipotecznego_na_inna_nieruchiomosc_czy_warto_ile_kosztuje.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Je\u015bli mieszkanie zosta\u0142o kupione w ramach kt\u00f3rego\u015b z rz\u0105dowych program\u00f3w wsparcia, takiego jak \u201eRodzina na swoim\u201d, czy \u201eMieszkanie dla M\u0142odych\u201d trzeba dok\u0142adnie wczyta\u0107 si\u0119 w zapisy umowy. W tym pierwszym programie preferencyjne warunki przyznawane s\u0105 zwykle na zakup konkretnej nieruchomo\u015bci, zatem jej zmiana powoduje zmian\u0119 zapis\u00f3w samej umowy. Uniemo\u017cliwia to przeniesienie kredytu. Je\u015bli chodzi o program \u201eMdM\u201d kredytobiorca zobligowany jest do niesprzedawania nieruchomo\u015bci przez 5 lat, pod rygorem konieczno\u015bci zwrotu dotacji. Po pi\u0119ciu latach zatem mo\u017cliwo\u015b\u0107 przeniesienia kredytu mo\u017ce si\u0119 pojawi\u0107.<\/p>\n<h2>Czy warto przenosi\u0107 kredyt? Ile to kosztuje?<\/h2>\n<p>Procedura przeniesienia hipoteki wi\u0105\u017ce si\u0119 niestety z zauwa\u017calnymi kosztami. S\u0105 one zwi\u0105zane z czynno\u015bciami podejmowanymi przez bank, s\u0105d, oraz zewn\u0119trzne instytucje bior\u0105ce udzia\u0142 w ca\u0142ej procedurze, jak chocia\u017cby rzeczoznawca nieruchomo\u015bci. Pierwszym kosztem jest op\u0142ata za aneks do umowy kredytowej z bankiem, kt\u00f3ra r\u00f3\u017cni si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od cennika banku, ale zwykle wynosi kilkaset z\u0142otych. Operat szacunkowy to kolejne kilkaset, do tysi\u0105ca z\u0142otych. Sama procedura zmiany zabezpieczenia w banku r\u00f3wnie\u017c mo\u017ce kosztowa\u0107 nawet do tysi\u0105ca z\u0142otych, a op\u0142aty s\u0105dowe za wykre\u015blenie hipoteki i za jej ustanowienie na innej nieruchomo\u015bci to kolejne sto lub dwie\u015bcie z\u0142otych.<\/p>\n<p><strong>W sumie mo\u017cemy mie\u0107 do czynienia z sum\u0105 kilku tysi\u0119cy z\u0142otych.<\/strong> Pojawia si\u0119 zatem pytanie czy to si\u0119 w og\u00f3le op\u0142aca? Na nie musisz ju\u017c odpowiedzie\u0107 sam. Zale\u017cy to przede wszystkim od tego, dlaczego w og\u00f3le wzi\u0105\u0142e\u015b pod uwag\u0119 tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107. By\u0107 mo\u017ce chcesz nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3ra jest w tej chwili obci\u0105\u017cona kredytem, po prostu sprzeda\u0107 (zob. &#8222;<a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Jak sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym?<\/a>&#8222;). Wiadomo, \u017ce sprzeda\u017c mieszkania bez kredytu jest \u0142atwiejsza i mo\u017ce doj\u015b\u0107 do niej szybciej, ni\u017c w przypadku mieszkania z kredytem, zatem tu korzy\u015b\u0107 staje si\u0119 oczywista. Nie ma niestety jednoznaczniej odpowiedzi; jest ona uzale\u017cniona od indywidualnej sytuacji.<\/p>\n<p>Dobrze u\u015bwiadomi\u0107 sobie, \u017ce przeniesienie kredytu to w praktyce zamkni\u0119cie jednego kredytu i zaci\u0105gni\u0119cie nowego. Mo\u017ce by\u0107 te\u017c postrzegane jako konsolidacja, b\u0105d\u017a restrukturyzacja zad\u0142u\u017cenia, cho\u0107 nie jest to dok\u0142adnie to samo. Je\u015bli w wyniku przeprowadzenia tej procedury otrzymamy kredyt o bardziej korzystnych dla nas warunkach \u2013 na przyk\u0142ad kr\u00f3tszym okresie kredytowania, albo d\u0142u\u017cszym, ale przy obni\u017conej racie \u2013 ju\u017c samo to mo\u017ce oznacza\u0107, \u017ce przeniesienie kredytu b\u0119dzie op\u0142acalne.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><a href=\"http:\/\/listaprzetargow.pl\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Przeszukaj baz\u0119 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n<p>Zdj\u0119cia: Pexels.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kredyt hipoteczny jest \u015bci\u015ble powi\u0105zany z konkretn\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105, poprzez wpis zobowi\u0105zania w ksi\u0119dze wieczystej tej nieruchomo\u015bci. Zdarzaj\u0105 si\u0119 jednak sytuacje, kiedy chcemy zwolni\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 od obci\u0105\u017ce\u0144. Jest to oczywi\u015bcie mo\u017cliwe, chocia\u017c wymaga spe\u0142nienia szeregu warunk\u00f3w.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2681,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[21],"series":[37],"class_list":{"0":"post-2679","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-idealna-hipoteka","8":"tag-kredyt-hipoteczny","9":"series-cykl-jak-wziac-kredyt-hipoteczny"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2679","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2679"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2679\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2687,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2679\/revisions\/2687"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2681"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2679"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2679"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2679"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=2679"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}