{"id":2652,"date":"2022-09-27T15:39:20","date_gmt":"2022-09-27T13:39:20","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=2652"},"modified":"2026-02-13T10:48:36","modified_gmt":"2026-02-13T09:48:36","slug":"gdzie-najbardziej-oplaca-sie-inwestowac-w-mieszkania-na-wynajem-w-polsce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/gdzie-najbardziej-oplaca-sie-inwestowac-w-mieszkania-na-wynajem-w-polsce\/","title":{"rendered":"Gdzie najbardziej op\u0142aca si\u0119 inwestowa\u0107 w mieszkania na wynajem w Polsce?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (2 votes) <\/div>\n <\/div>\n

W powszechnym mniemaniu miastami, w kt\u00f3rych najbardziej op\u0142acalne jest kupno mieszkania w celach inwestycyjnych, s\u0105 miasta du\u017ce, o\u015brodki studenckie, lub szybko rozwijaj\u0105ce si\u0119 aglomeracje gdzie \u0142atwo o prac\u0119. Jest w tym du\u017co prawdy, ale warto te\u017c spojrze\u0107 ch\u0142odnym okiem na ceny mieszka\u0144, ceny wynajmu i sprawdzi\u0107, co wynika z ich por\u00f3wnania. Wnioski mog\u0105 zaskoczy\u0107!<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Jak kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 ceny za m\u00b2 dla mieszka\u0144 w r\u00f3\u017cnych miastach Polski \u2013 rynek sprzeda\u017cy<\/h2>\n

Przeprowadzili\u015bmy analiz\u0119 ofertowych cen sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci w dwudziestu najwi\u0119kszych miastach w Polsce. S\u0105 to w wi\u0119kszo\u015bci miasta wojew\u00f3dzkie oraz kilka miast aglomeracji g\u00f3rno\u015bl\u0105skiej. Analiza dotyczy wy\u0142\u0105cznie mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego i jest aktualna na sierpie\u0144 2022 r.<\/strong><\/p>\n

Jak mo\u017cna si\u0119 domy\u015bli\u0107, najwy\u017csza \u015brednia cena sprzeda\u017cy za m\u00b2 mieszkania oferowana jest w Stolicy. Jest to niemal 14 tys. z\u0142. Gda\u0144sk, Gdynia, Krak\u00f3w i Wroc\u0142aw to miasta, w kt\u00f3rych \u015brednia cena za m\u00b2 przekracza 10 tys. z\u0142. W pozosta\u0142ych stolicach wojew\u00f3dztw musimy liczy\u0107 si\u0119 z cen\u0105 pomi\u0119dzy 7 tys. (\u0141\u00f3d\u017a, Bydgoszcz), a 9,5 tys. (Pozna\u0144). Zaskakuj\u0105co wysoko uplasowa\u0142 si\u0119 Rzesz\u00f3w, ze \u015bredni\u0105 cen\u0105 si\u0119gaj\u0105c\u0105 prawie 9 tys. z\u0142.<\/p>\n

Do miast, gdzie ceny s\u0105 najni\u017csze, nale\u017c\u0105 du\u017ce miasta nie maj\u0105ce statusu miast wojew\u00f3dzkich, jak Cz\u0119stochowa i Radom, oraz wybrane miasta aglomeracji g\u00f3rno\u015bl\u0105skiej. <\/strong>Schodz\u0105 one do nieco poni\u017cej 5 tys. z\u0142. w Zabrzu.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
SPRZEDA\u017b – wszystkie mieszkania<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Miasto<\/strong><\/td>\n\u015arednia cena za m\u00b2 [z\u0142\/m\u00b2]<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Warszawa<\/td>\n13 933<\/td>\n<\/tr>\n
Gda\u0144sk<\/td>\n12 427<\/td>\n<\/tr>\n
Krak\u00f3w<\/td>\n11 571<\/td>\n<\/tr>\n
Gdynia<\/td>\n11 336<\/td>\n<\/tr>\n
Wroc\u0142aw<\/td>\n10 649<\/td>\n<\/tr>\n
Pozna\u0144<\/td>\n9 478<\/td>\n<\/tr>\n
Rzesz\u00f3w<\/td>\n8 917<\/td>\n<\/tr>\n
Szczecin<\/td>\n8 617<\/td>\n<\/tr>\n
Lublin<\/td>\n8 576<\/td>\n<\/tr>\n
Bia\u0142ystok<\/td>\n8 510<\/td>\n<\/tr>\n
Katowice<\/td>\n7 980<\/td>\n<\/tr>\n
Toru\u0144<\/td>\n7 885<\/td>\n<\/tr>\n
Kielce<\/td>\n7 867<\/td>\n<\/tr>\n
Bydgoszcz<\/td>\n7 260<\/td>\n<\/tr>\n
\u0141\u00f3d\u017a<\/td>\n7 254<\/td>\n<\/tr>\n
Gliwice<\/td>\n6 755<\/td>\n<\/tr>\n
Radom<\/td>\n6 669<\/td>\n<\/tr>\n
Cz\u0119stochowa<\/td>\n5 895<\/td>\n<\/tr>\n
Sosnowiec<\/td>\n5 376<\/td>\n<\/tr>\n
Zabrze<\/td>\n4 909<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

W przypadku ma\u0142ych mieszka\u0144 \u2013 do 38 m\u00b2 \u2013 cena m\u00b2 w sprzeda\u017cy kszta\u0142tuje si\u0119 podobnie, cho\u0107 tutaj i Pozna\u0144 i Rzesz\u00f3w przekraczaj\u0105 kwot\u0119 10 tys. z\u0142. \u015arednia cena sprzeda\u017cy ma\u0142ego mieszkania jest te\u017c wy\u017csza w Gliwicach, ni\u017c w \u0141odzi.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
SPRZEDA\u017b – ma\u0142e mieszkania (do 38 m\u00b2)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Miasto<\/strong><\/td>\n\u015arednia cena za m\u00b2 [z\u0142\/m\u00b2]<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Warszawa<\/td>\n15 114<\/td>\n<\/tr>\n
Gda\u0144sk<\/td>\n13 654<\/td>\n<\/tr>\n
Krak\u00f3w<\/td>\n13 019<\/td>\n<\/tr>\n
Wroc\u0142aw<\/td>\n12 427<\/td>\n<\/tr>\n
Gdynia<\/td>\n12 170<\/td>\n<\/tr>\n
Pozna\u0144<\/td>\n10 737<\/td>\n<\/tr>\n
Rzesz\u00f3w<\/td>\n10 289<\/td>\n<\/tr>\n
Lublin<\/td>\n9 605<\/td>\n<\/tr>\n
Szczecin<\/td>\n9 506<\/td>\n<\/tr>\n
Bia\u0142ystok<\/td>\n9 131<\/td>\n<\/tr>\n
Toru\u0144<\/td>\n8 740<\/td>\n<\/tr>\n
Katowice<\/td>\n8 555<\/td>\n<\/tr>\n
Kielce<\/td>\n8 229<\/td>\n<\/tr>\n
Bydgoszcz<\/td>\n8 041<\/td>\n<\/tr>\n
Gliwice<\/td>\n7 940<\/td>\n<\/tr>\n
\u0141\u00f3d\u017a<\/td>\n7 597<\/td>\n<\/tr>\n
Radom<\/td>\n7 259<\/td>\n<\/tr>\n
Cz\u0119stochowa<\/td>\n6 009<\/td>\n<\/tr>\n
Sosnowiec<\/td>\n5 671<\/td>\n<\/tr>\n
Zabrze<\/td>\n5 519<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Jak kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 ceny za wynajem w przeliczeniu na m\u00b2 mieszkania?<\/h2>\n

\u015arednia cena wynajmu m\u00b2 mieszkania tak\u017ce jest najwy\u017csza w Warszawie i wynosi ok. 75 z\u0142. Na drugim miejscu, podobnie jak w tabeli sprzeda\u017cy, plasuje si\u0119 Gda\u0144sk, a nast\u0119pnie pozosta\u0142a tr\u00f3jka, czyli Wroc\u0142aw, Krak\u00f3w i Gdynia. Do\u015b\u0107 wysoko pojawia si\u0119 Szczecin \u2013 przed Poznaniem \u2013 oraz Katowice i \u0141\u00f3d\u017a. Cena wynajmu w Rzeszowie znajduje si\u0119 w dolnej po\u0142owie tabeli.<\/p>\n

Spo\u015br\u00f3d miast o najni\u017cszych cenach za sprzeda\u017c mieszkania, najni\u017csze ceny wynajmu maj\u0105 Cz\u0119stochowa i Radom<\/strong> \u2013 37 z\u0142 za m\u00b2 \u2013 czyli te z du\u017cych miast, kt\u00f3re przed ponad dwudziestu laty utraci\u0142y status miast wojew\u00f3dzkich. Natomiast ceny wynajmu w miastach aglomeracji \u015bl\u0105skiej plasuj\u0105 si\u0119 po\u015brodku tabeli.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
NAJEM – wszystkie mieszkania<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Miasto<\/strong><\/td>\n\u015arednia cena za m\u00b2 [z\u0142\/m\u00b2]<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Warszawa<\/td>\n75<\/td>\n<\/tr>\n
Gda\u0144sk<\/td>\n\u00a068<\/td>\n<\/tr>\n
Wroc\u0142aw<\/td>\n\u00a065<\/td>\n<\/tr>\n
Krak\u00f3w<\/td>\n61<\/td>\n<\/tr>\n
Gdynia<\/td>\n\u00a059<\/td>\n<\/tr>\n
Szczecin<\/td>\n\u00a054<\/td>\n<\/tr>\n
Pozna\u0144<\/td>\n52<\/td>\n<\/tr>\n
Katowice<\/td>\n51<\/td>\n<\/tr>\n
\u0141\u00f3d\u017a<\/td>\n48<\/td>\n<\/tr>\n
Gliwice<\/td>\n46<\/td>\n<\/tr>\n
Lublin<\/td>\n45<\/td>\n<\/tr>\n
Bydgoszcz<\/td>\n43<\/td>\n<\/tr>\n
Rzesz\u00f3w<\/td>\n43<\/td>\n<\/tr>\n
Bia\u0142ystok<\/td>\n41<\/td>\n<\/tr>\n
Sosnowiec<\/td>\n40<\/td>\n<\/tr>\n
Toru\u0144<\/td>\n40<\/td>\n<\/tr>\n
Zabrze<\/td>\n39<\/td>\n<\/tr>\n
Kielce<\/td>\n37<\/td>\n<\/tr>\n
Cz\u0119stochowa<\/td>\n37<\/td>\n<\/tr>\n
Radom<\/td>\n37<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

Je\u015bli chodzi o mieszkania o powierzchni do 38 m\u00b2, kolejno\u015b\u0107 wygl\u0105da podobnie, cho\u0107 tu do g\u00f3ry wysuwa si\u0119 Lublin, z cen\u0105 58 z\u0142 za wynajem m\u00b2 mieszkania. Cz\u0119stochowa i Radom zamykaj\u0105 tabel\u0119 z cen\u0105, odpowiednio, 44 i 43 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
NAJEM – ma\u0142e mieszkania (do 38 m\u00b2)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Miasto<\/strong><\/td>\n\u015arednia cena za m\u00b2 [z\u0142\/m\u00b2]<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Warszawa<\/td>\n84<\/td>\n<\/tr>\n
Gda\u0144sk<\/td>\n81<\/td>\n<\/tr>\n
Wroc\u0142aw<\/td>\n80<\/td>\n<\/tr>\n
Gdynia<\/td>\n71<\/td>\n<\/tr>\n
Krak\u00f3w<\/td>\n70<\/td>\n<\/tr>\n
Szczecin<\/td>\n65<\/td>\n<\/tr>\n
Pozna\u0144<\/td>\n62<\/td>\n<\/tr>\n
Lublin<\/td>\n58<\/td>\n<\/tr>\n
Gliwice<\/td>\n57<\/td>\n<\/tr>\n
\u0141\u00f3d\u017a<\/td>\n56<\/td>\n<\/tr>\n
Katowice<\/td>\n55<\/td>\n<\/tr>\n
Rzesz\u00f3w<\/td>\n52<\/td>\n<\/tr>\n
Bydgoszcz<\/td>\n51<\/td>\n<\/tr>\n
Sosnowiec<\/td>\n50<\/td>\n<\/tr>\n
Bia\u0142ystok<\/td>\n50<\/td>\n<\/tr>\n
Toru\u0144<\/td>\n47<\/td>\n<\/tr>\n
Kielce<\/td>\n45<\/td>\n<\/tr>\n
Zabrze<\/td>\n45<\/td>\n<\/tr>\n
\u00a0Cz\u0119stochowa<\/td>\n44<\/td>\n<\/tr>\n
Radom<\/td>\n43<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Por\u00f3wnanie cen sprzeda\u017cy i cen wynajmu w najwi\u0119kszych miastach w Polsce<\/h2>\n

Naszym celem by\u0142o por\u00f3wnanie wska\u017anik\u00f3w op\u0142acalno\u015bci zakupu mieszkania na wynajem w r\u00f3\u017cnych miastach w Polsce. Oczywi\u015bcie ta analiza ma charakter wst\u0119pny i nie bierze pod uwag\u0119 czynnik\u00f3w innych ni\u017c cena, ale wnioski, jakie si\u0119 nasuwaj\u0105, daj\u0105 nieco do my\u015blenia.<\/p>\n

Stosunek ceny najmu do ceny zakupu wypada korzystnie w miastach aglomeracji \u015bl\u0105skiej<\/strong> \u2013 w Zabrzu (wynosi 0,79%), Sosnowcu (0,74%) i Gliwicach (0,68%). S\u0105 to zarazem miasta o najni\u017cszej cenie sprzeda\u017cy. Tak wygl\u0105da sytuacja og\u00f3lna, a w kategorii ma\u0142ych mieszka\u0144 jest jeszcze lepiej, gdy\u017c wska\u017anik dla Sosnowca wynosi 0,88%, a dla Zabrza \u2013 0,82%. Gliwice to ju\u017c 0,71%, ale za to \u0141\u00f3d\u017a i Cz\u0119stochowa maj\u0105 bardzo korzystny wska\u017anik dla ma\u0142ych mieszka\u0144, to jest 0,74%. Te dwa miasta, jak r\u00f3wnie\u017c Katowice, dobrze wypadaj\u0105 te\u017c w zestawieniu og\u00f3lnym.<\/p>\n

Podsumowuj\u0105c, warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na \u0141\u00f3d\u017a (0,66% og\u00f3\u0142em i 0,74% ma\u0142e mieszkania), kt\u00f3ra w obydwu tabelach znajduje si\u0119 bardzo wysoko.<\/strong> Mo\u017cna te\u017c zainteresowa\u0107 si\u0119 Gliwicami (0,68% og\u00f3\u0142em i 0,71% dla ma\u0142ych mieszka\u0144), Katowicami (wysokie 0,64% og\u00f3\u0142em), Szczecinem (0,63% og\u00f3\u0142em) oraz Cz\u0119stochow\u0105 (0,63% og\u00f3\u0142em i a\u017c 0,74% dla ma\u0142ych mieszka\u0144).<\/p>\n

Z pierwszej pi\u0105tki miast \u2013 dla przypomnienia Warszawa, Gda\u0144sk, Gdynia, Wroc\u0142aw i Krak\u00f3w \u2013 najlepiej wypada Wroc\u0142aw \u2013 0,61% og\u00f3\u0142em i 0,64% dla ma\u0142ych mieszka\u0144.<\/strong> Gda\u0144sk jest po\u015brodku zar\u00f3wno og\u00f3lnie (0,55%), jak i w kategorii ma\u0142ych mieszka\u0144 (59%), w Gdyni w miar\u0119 op\u0142acalne s\u0105 mieszkania ma\u0142e (0,58%), natomiast w kategorii og\u00f3lnej to miasto wypada do\u015b\u0107 s\u0142abo (0,52%). W Warszawie wska\u017anik jest bardzo zbli\u017cony w obydwu kategoriach (og\u00f3lnie 0,54%, ma\u0142e mieszkania 0,55%), cho\u0107 w por\u00f3wnaniu do innych miast wska\u017anik og\u00f3lny wypada lepiej. Natomiast Krak\u00f3w okazuje si\u0119 do\u015b\u0107 s\u0142ab\u0105 inwestycj\u0105, przy 0,52% og\u00f3\u0142em i zaledwie 0,54% dla ma\u0142ych mieszka\u0144. Ten drugi wska\u017anik, mimo, \u017ce wy\u017cszy, w por\u00f3wnaniu z innymi miastami wypada naprawd\u0119 s\u0142abo, poniewa\u017c gorszy \u2013 0,50% \u2013 ma tylko Rzesz\u00f3w.<\/p>\n

W\u0142a\u015bnie Rzesz\u00f3w, wraz z Toruniem, Bia\u0142ymstokiem i Kielcami to miasta gdzie wska\u017aniki s\u0105 najni\u017csze, zar\u00f3wno og\u00f3\u0142em, jak i dla mieszka\u0144 ma\u0142ych.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Wszystkie mieszkania<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Miasto<\/strong><\/td>\nCena najmu \/ Cena zakupu<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Zabrze<\/td>\n0,79%<\/td>\n<\/tr>\n
Sosnowiec<\/td>\n0,74%<\/td>\n<\/tr>\n
Gliwice<\/td>\n0,68%<\/td>\n<\/tr>\n
\u0141\u00f3d\u017a<\/td>\n0,66%<\/td>\n<\/tr>\n
Katowice<\/td>\n0,64%<\/td>\n<\/tr>\n
Cz\u0119stochowa<\/td>\n0,63%<\/td>\n<\/tr>\n
Szczecin<\/td>\n0,62%<\/td>\n<\/tr>\n
Wroc\u0142aw<\/td>\n0,61%<\/td>\n<\/tr>\n
Bydgoszcz<\/td>\n0,60%<\/td>\n<\/tr>\n
Radom<\/td>\n0,55%<\/td>\n<\/tr>\n
Gda\u0144sk<\/td>\n0,55%<\/td>\n<\/tr>\n
Pozna\u0144<\/td>\n\u00a00,55%<\/td>\n<\/tr>\n
Warszawa<\/td>\n\u00a00,54%<\/td>\n<\/tr>\n
Lublin<\/td>\n0,53%<\/td>\n<\/tr>\n
Krak\u00f3w<\/td>\n0,52%<\/td>\n<\/tr>\n
Gdynia<\/td>\n\u00a00,52%<\/td>\n<\/tr>\n
Toru\u0144<\/td>\n\u00a00,50%<\/td>\n<\/tr>\n
Rzesz\u00f3w<\/td>\n0,48%<\/td>\n<\/tr>\n
Bia\u0142ystok<\/td>\n\u00a00,48%<\/td>\n<\/tr>\n
Kielce<\/td>\n\u00a00,47%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Ma\u0142e mieszkania (do 38 m\u00b2)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Miasto<\/strong><\/td>\nCena najmu \/ Cena zakupu<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Sosnowiec<\/td>\n0,88%<\/td>\n<\/tr>\n
Zabrze<\/td>\n0,82%<\/td>\n<\/tr>\n
\u0141\u00f3d\u017a<\/td>\n0,74%<\/td>\n<\/tr>\n
Cz\u0119stochowa<\/td>\n0,74%<\/td>\n<\/tr>\n
Gliwice<\/td>\n0,71%<\/td>\n<\/tr>\n
Szczecin<\/td>\n\u00a00,69%<\/td>\n<\/tr>\n
Katowice<\/td>\n\u00a00,65%<\/td>\n<\/tr>\n
Wroc\u0142aw<\/td>\n\u00a00,64%<\/td>\n<\/tr>\n
Bydgoszcz<\/td>\n0,63%<\/td>\n<\/tr>\n
Lublin<\/td>\n0,60%<\/td>\n<\/tr>\n
Radom<\/td>\n0,59%<\/td>\n<\/tr>\n
Gda\u0144sk<\/td>\n\u00a00,59%<\/td>\n<\/tr>\n
Gdynia<\/td>\n\u00a00,58%<\/td>\n<\/tr>\n
Pozna\u0144<\/td>\n\u00a00,57%<\/td>\n<\/tr>\n
Warszawa<\/td>\n\u00a00,55%<\/td>\n<\/tr>\n
Kielce<\/td>\n\u00a00,55%<\/td>\n<\/tr>\n
Bia\u0142ystok<\/td>\n\u00a00,55%<\/td>\n<\/tr>\n
Toru\u0144<\/td>\n\u00a00,54%<\/td>\n<\/tr>\n
Krak\u00f3w<\/td>\n\u00a00,54%<\/td>\n<\/tr>\n
Rzesz\u00f3w<\/td>\n0,50%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Jakie wnioski mo\u017cna wysnu\u0107 z powy\u017cszej analizy?<\/h2>\n

Patrz\u0105c na wyniki analizy mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107, \u017ce najbardziej op\u0142aca si\u0119 inwestowa\u0107 na \u015al\u0105sku.<\/strong> Zabrze i Sosnowiec zdecydowanie przoduj\u0105 zar\u00f3wno w kategorii ma\u0142ych mieszka\u0144, jak i og\u00f3lnie. Katowice i Gliwice, jako miasta aglomeracji \u015bl\u0105skiej tak\u017ce wypadaj\u0105 bardzo dobrze, a nieco oddalona, ale wci\u0105\u017c znajduj\u0105ca si\u0119 w wojew\u00f3dztwie \u015bl\u0105skim Cz\u0119stochowa to miasto bardzo korzystne, zw\u0142aszcza do kupienia na wynajem ma\u0142ego mieszkania.<\/p>\n

Z du\u017cych miast najlepiej wypada \u0141\u00f3d\u017a, przy czym Wroc\u0142aw r\u00f3wnie\u017c mo\u017ce da\u0107 dobry zwrot z inwestycji, podobnie jak Szczecin.<\/strong> Warszawa tymczasem wypada nieco poni\u017cej \u015brodka stawki, co chyba nie jest zaskoczeniem. Jest tu wprawdzie du\u017co ch\u0119tnych do wynajmu mieszka\u0144, ale poda\u017c mieszka\u0144 na wynajem tak\u017ce jest bardzo wysoka.<\/p>\n

Podsumowanie<\/h2>\n

Jeszcze raz podkre\u015blamy, \u017ce prezentowana analiza bierze pod uwag\u0119 wy\u0142\u0105cznie stawki za m\u00b2 sprzeda\u017cy mieszkania, oraz m\u00b2 wynajmu.<\/strong> Nie by\u0142y tutaj brane pod uwag\u0119 inne czynniki, takie jak cho\u0107by popyt i poda\u017c mieszka\u0144 na sprzeda\u017c i na wynajem, r\u00f3\u017cnice w kosztach utrzymania nieruchomo\u015bci w poszczeg\u00f3lnych regionach kraju, ani perspektywy, czy prognozy demograficzne dla uwzgl\u0119dnionych miast.<\/p>\n

Decyduj\u0105c si\u0119 na zakup mieszkania pod inwestycj\u0119 warto sprawdzi\u0107 tak\u017ce te czynniki, poniewa\u017c mog\u0105 one zasadniczo wp\u0142yn\u0105\u0107 na jej rentowno\u015b\u0107. Du\u017ce znaczenie ma r\u00f3wnie\u017c dzielnica w jakiej kupujemy mieszkanie, blisko\u015b\u0107 uczelni, centrum miasta, czy jej skomunikowanie z innymi dzielnicami. Oczywi\u015bcie sam lokal te\u017c jest bardzo istotny, pocz\u0105wszy od kondygnacji, na kt\u00f3rej si\u0119 znajduje, a\u017c po jako\u015b\u0107 wyposa\u017cenia i wyko\u0144czenia.<\/p>\n

Warto jednak zna\u0107 proporcje mo\u017cliwych do uzyskania cen za wynajem lokalu, do kwot, jakie trzeba b\u0119dzie wyda\u0107 na zakup mieszkania.<\/p>\n

Przeczytaj r\u00f3wnie\u017c: Kto wynajmuje mieszkania w Polsce? (najpopularniejsze grupy docelowe)<\/a><\/p>\n

Przeszukaj baz\u0119 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n

Zdj\u0119cie: Unsplash.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

W powszechnym mniemaniu miastami, w kt\u00f3rych najbardziej op\u0142acalne jest kupno mieszkania w celach inwestycyjnych, s\u0105 miasta du\u017ce, o\u015brodki studenckie, lub szybko rozwijaj\u0105ce si\u0119 aglomeracje gdzie \u0142atwo o prac\u0119. Jest w tym du\u017co prawdy, ale warto te\u017c spojrze\u0107 ch\u0142odnym okiem na ceny mieszka\u0144, ceny wynajmu i sprawdzi\u0107, co wynika z ich por\u00f3wnania. Wnioski mog\u0105 zaskoczy\u0107!<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2663,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[12],"series":[],"class_list":{"0":"post-2652","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inwestowanie-w-nieruchomosci","8":"tag-jak-inwestowac-w-nieruchomosci"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2652","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2652"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2652\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2905,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2652\/revisions\/2905"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2663"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2652"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2652"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2652"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=2652"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}