{"id":2612,"date":"2022-07-26T15:59:00","date_gmt":"2022-07-26T13:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=2612"},"modified":"2026-02-13T10:53:32","modified_gmt":"2026-02-13T09:53:32","slug":"oplata-adiacencka-co-to-jest-i-kogo-dotyczy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/oplata-adiacencka-co-to-jest-i-kogo-dotyczy\/","title":{"rendered":"Op\u0142ata adiacencka – co to jest i kogo dotyczy?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (1 vote) <\/div>\n <\/div>\n

Jako w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci, w pewnych sytuacjach mo\u017cemy si\u0119 spotka\u0107 z poj\u0119ciem op\u0142aty adiacenckiej z tytu\u0142u wzrostu jej warto\u015bci. W jakiej sytuacji pojawia si\u0119 konieczno\u015b\u0107 wniesienia tej op\u0142aty? Kogo dotyczy obowi\u0105zek jej dokonania, oraz czy da si\u0119 jej unikn\u0105\u0107? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdziesz w naszym artykule.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c dzia\u0142ek:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n\n

Co oznacza termin \u201eop\u0142ata adiacencka\u201d?<\/h2>\n

Op\u0142ata adiacencka zwi\u0105zana jest ze wzrostem warto\u015bci nieruchomo\u015bci w pewnych szczeg\u00f3lnych przypadkach. Jej definicj\u0119 zawiera Art. 4 ust. 11) Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997\u00a0r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami (t.j. Dz. U z 2021 r. poz. 1899 ze zm.):<\/p>\n

Op\u0142ata adiacencka [jest to] op\u0142ata ustalona w zwi\u0105zku ze wzrostem warto\u015bci nieruchomo\u015bci spowodowanym budow\u0105 urz\u0105dze\u0144 infrastruktury technicznej z udzia\u0142em \u015brodk\u00f3w Skarbu Pa\u0144stwa, jednostek samorz\u0105du terytorialnego, \u015brodk\u00f3w pochodz\u0105cych z bud\u017cetu Unii Europejskiej lub ze \u017ar\u00f3de\u0142 zagranicznych niepodlegaj\u0105cych zwrotowi, albo op\u0142ata ustalona w zwi\u0105zku ze scaleniem i podzia\u0142em nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce podzia\u0142em nieruchomo\u015bci;<\/p><\/blockquote>\n

Wszelkie przepisy prawne dotycz\u0105ce ustalania op\u0142aty adiacenckiej r\u00f3wnie\u017c pochodz\u0105 z ww. Ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami oraz jej rozporz\u0105dze\u0144 wykonawczych.<\/p>\n

W jakich sytuacjach ustalana jest op\u0142ata adiacencka?<\/h2>\n

Jak wynika z powy\u017cszej definicji, a tak\u017ce z Art. 98a oraz Art. 107 ww. Ustawy, konieczno\u015b\u0107 wniesienia op\u0142aty adiacenckiej wyst\u0119puje zasadniczo w nast\u0119puj\u0105cych sytuacjach:<\/p>\n