{"id":2591,"date":"2022-06-27T22:48:38","date_gmt":"2022-06-27T20:48:38","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=2591"},"modified":"2026-02-13T10:58:13","modified_gmt":"2026-02-13T09:58:13","slug":"promesa-kredytowa-co-oznacza-i-jak-ja-uzyskac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/promesa-kredytowa-co-oznacza-i-jak-ja-uzyskac\/","title":{"rendered":"Promesa kredytowa – co oznacza i jak j\u0105 uzyska\u0107?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (2 votes) <\/div>\n <\/div>\n

W ubieg\u0142ym miesi\u0105cu pisali\u015bmy o zakupie mieszkania z licytacji komorniczej na kredyt. W artykule tym wspomnieli\u015bmy o promesie kredytowej \u2013 a dzi\u015b chcemy poszerzy\u0107 temat. Dokument ten mo\u017ce bowiem znacznie usprawni\u0107 nasze dzia\u0142ania zmierzaj\u0105ce do zakupu nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n\n

Dlaczego warto mie\u0107 promes\u0119 kredytow\u0105?<\/h2>\n

O tym, \u017ce kupno nieruchomo\u015bci na kredyt jest dobrym rozwi\u0105zaniem, nie trzeba nikogo przekonywa\u0107. Je\u015bli nie posiadamy got\u00f3wki na pokrycie ca\u0142ej kwoty zakupu, cz\u0119sto jest to jedyne wyj\u015bcie. Przy tym kredyty hipoteczne s\u0105 stosunkowo tanie, dlatego klienci ch\u0119tnie z nich korzystaj\u0105. Oczywi\u015bcie droga od z\u0142o\u017cenia wniosku do otrzymania kredytu jest do\u015b\u0107 d\u0142uga. Banki wymagaj\u0105 od klienta spe\u0142niania wielu warunk\u00f3w, przeprowadzane s\u0105 te\u017c analizy zdolno\u015bci kredytowej oraz wycena nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra ma zosta\u0107 obj\u0119ta kredytem. Realny czas oczekiwania na decyzj\u0119 wynosi zwykle nie mniej ni\u017c miesi\u0105c, najcz\u0119\u015bciej oko\u0142o dw\u00f3ch, a nawet trzech miesi\u0119cy.<\/p>\n

S\u0105 jednak sytuacje, kiedy chcemy wcze\u015bniej zapewni\u0107 osob\u0119, firm\u0119, czy instytucj\u0119 sprzedaj\u0105c\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, \u017ce b\u0119dziemy w stanie j\u0105 kupi\u0107.<\/strong> Mo\u017ce si\u0119 tak zdarzy\u0107 przy zawieraniu umowy przedwst\u0119pnej, deweloperskiej, czy przy wp\u0142acaniu zadatku. Je\u015bli nosimy si\u0119 z zamiarem kupna mieszkania na kredyt na licytacji komorniczej, jest to jeszcze bardziej istotne. Procedura licytacji niesie ze sob\u0105 ograniczenia czasowe, a oczekiwanie na decyzj\u0119 o przyznaniu kredytu oznacza niepewno\u015b\u0107 naszych mo\u017cliwo\u015bci finansowych. Wtedy w\u0142a\u015bnie bardzo przydaje si\u0119 promesa kredytowa.<\/p>\n

Przeczytaj: Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania z licytacji komorniczej<\/a><\/p>\n

Czym jest promesa kredytowa, a czym nie jest?<\/h2>\n

M\u00f3wi\u0105c najpro\u015bciej, promesa kredytowa jest dokumentem bankowym, za\u015bwiadczaj\u0105cym o tym, \u017ce klient, kt\u00f3ry stara si\u0119 o kredyt hipoteczny, posiada zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105<\/a> na okre\u015blon\u0105 kwot\u0119. Autentyczno\u015b\u0107 dokumentu potwierdzana jest podpisami i piecz\u0119ciami banku, z\u0142o\u017conymi przez uprawione do tego osoby. Termin wa\u017cno\u015bci promesy to zwykle trzydzie\u015bci dni.<\/p>\n

Promesa kredytowa stanowi deklaracj\u0119 banku o przyznaniu konkretnemu klientowi finansowania w okre\u015blonej wysoko\u015bci \u2013 po spe\u0142nieniu przez niego dodatkowych warunk\u00f3w. Nale\u017cy zatem pami\u0119ta\u0107 o tym, \u017ce promesa nie stanowi stuprocentowej gwarancji otrzymania kredytu \u2013 t\u0105 daje jedynie ostateczna pozytywna decyzja kredytowa.<\/strong> W celu wystawienia promesy kredytowej bank analizuje zwykle tylko sytuacj\u0119 finansow\u0105 wnioskodawcy.<\/p>\n

Cykl artyku\u0142\u00f3w \"Jak wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny?\"<\/h4>\r\n

Ten artyku\u0142 jest cz\u0119\u015bci\u0105 cyklu po\u015bwi\u0119conego zagadnieniom zwi\u0105zanym z kredytem hipotecznym. Ka\u017cdy z artyku\u0142\u00f3w mo\u017cesz czyta\u0107 osobno, kompleksow\u0105 wiedz\u0119 uzyskasz jednak po przeczytaniu wszystkich:<\/p>\n<\/p>\r\n

  1. Kredyt hipoteczny krok po kroku<\/a><\/li>
  2. Dokumenty wymagane do wniosku o kredyt hipoteczny<\/a><\/li>
  3. Zdolno\u015b\u0107 kredytowa – czym jest i jak j\u0105 sprawdzi\u0107?<\/a><\/li>
  4. Wk\u0142ad w\u0142asny do kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  5. Oprocentowanie kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  6. WIBOR – czym jest i jak wp\u0142ywa na rat\u0119 kredytu?<\/a><\/li>
  7. WIRON – czym jest i jak wp\u0142ynie na rat\u0119 kredytu hipotecznego?<\/a><\/li>
  8. Mar\u017ca kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  9. Stopy procentowe a wysoko\u015b\u0107 rat kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  10. Prowizja bankowa za udzielenie kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  11. Prowizja czy mar\u017ca – co jest wa\u017cniejsze przy kredycie hipotecznym<\/a><\/li>
  12. Raty r\u00f3wne czy malej\u0105ce – co wybra\u0107?<\/a><\/li>
  13. Kalkulator rat kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  14. Na ile lat wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny<\/a><\/li>
  15. Umowa kredytu hipotecznego – na co zwraca\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119<\/a><\/li>
  16. Jak wpisa\u0107 hipotek\u0119 do ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/li>
  17. Jak wykre\u015bli\u0107 hipotek\u0119 z ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/li>
  18. Ubezpieczenie przy kredycie hipotecznym<\/a><\/li>
  19. Wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  20. Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107<\/a><\/li>
  21. 7 najcz\u0119\u015bciej pope\u0142nianych b\u0142\u0119d\u00f3w przy zaci\u0105ganiu kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  22. 20 powod\u00f3w odmowy kredytu hipotecznego… i jak ich unikn\u0105\u0107<\/a><\/li>
  23. Refinansowanie kredytu hipotecznego – na czym polega i jak to zrobi\u0107<\/a><\/li>
  24. Przewalutowanie kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  25. Wakacje kredytowe – jak zawiesi\u0107 sp\u0142at\u0119 rat kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  26. Promesa kredytowa – co oznacza i jak j\u0105 uzyska\u0107?<\/a><\/li>
  27. Kredyt na remont mieszkania lub domu<\/a><\/li>
  28. Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania z licytacji komorniczej<\/a><\/li>
  29. Nadp\u0142ata kredytu hipotecznego – ni\u017csza rata czy kr\u00f3tszy okres kredytowania?<\/a><\/li><\/ol><\/div>
    <\/div><\/span><\/p>\n

    Jakie czynniki bank bierze pod uwag\u0119 analizuj\u0105c wniosek o wydanie promesy kredytowej?<\/h2>\n

    Najwa\u017cniejsz\u0105 informacj\u0105 dla banku, kt\u00f3ry ma wyda\u0107 promes\u0119 kredytow\u0105, jest zdolno\u015b\u0107 kredytowa klienta, czyli pewno\u015b\u0107 regularnej sp\u0142aty zobowi\u0105zania.<\/strong> W celu jej okre\u015blenia, bank analizuje wska\u017aniki i informacje, znajduj\u0105ce si\u0119 w kilku bazach danych, takich jak:<\/p>\n